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Apartamento House à Venda no Condomínio Bambu – Praia Grande, Ubatuba Encontre o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa e a segurança de um condomínio de alto padrão. Este exclusivo Apartamento House mobiliado está localizado no prestigiado empreendimento BAMBU, posicionado diretamente na faixa de areia da Praia Grande, em Ubatuba. Uma oportunidade única de morar ou investir na região mais valorizada do litoral norte de São Paulo. Preço e Informações Financeiras Valor de Venda: R$ 4.250.000Valor do Condomínio: R$ 1.599 / mêsFaturamento Estimado em Locação (Airbnb): R$ 250.000 / anoRetorno sobre o Investimento (Rental Yield): 5,88% ao ano de rentabilidade bruta estimada apenas com locação por temporada, sem contar o alto potencial de valorização patrimonial do imóvel. Características Principais do Imóvel Área Total: 140 m² de área construídaÁrea Privativa: 110 m² de área interna útilDormitórios: 3 Quartos (sendo 3 Suítes)Banheiros: 4 Banheiros no totalVagas de Garagem: 2 Vagas demarcadas Descrição do Imóvel e Potencial de Lucro Apartamento estilo House totalmente mobiliado e decorado no Condomínio Bambu, um ícone de sofisticação na Praia Grande. O imóvel possui uma planta inteligente com 3 suítes amplas, ar-condicionado instalado em todos os ambientes e uma excelente integração entre a sala de estar, sala de jantar e a cozinha americana. O grande diferencial desta unidade é o seu amplo quintal privativo em formato de deck. A varanda gourmet é completa, equipada com churrasqueira e uma jacuzzi privativa com hidromassagem, criando o cenário ideal para relaxar com total privacidade, enquanto desfruta de uma vista deslimita e definitiva para o mar. Para investidores, o imóvel é uma verdadeira máquina de gerar receita. Devido ao alto padrão do condomínio, à localização pé na areia e à presença da jacuzzi privativa (um dos filtros mais buscados em plataformas como Airbnb e Booking), a unidade possui altíssima taxa de ocupação tanto na alta temporada quanto nos finais de semana ao longo do ano. A Localização: O Sucesso da Praia Grande em Ubatuba A Praia Grande é o coração do turismo em Ubatuba e a região que oferece a maior liquidez imobiliária do litoral norte paulista. Com uma extensa faixa de areia batida e águas excelentes para banho e surf, a praia atrai turistas e famílias durante o ano inteiro. O bairro possui uma infraestrutura urbana completa e totalmente independente, permitindo fazer tudo a pé. A poucos passos do condomínio, você encontra os melhores restaurantes, quiosques modernos com estrutura de praia, supermercados, padarias gourmet, farmácias e feiras de artesanato. Estar na Praia Grande significa garantir que seu imóvel de temporada estará sempre no topo da lista de desejos dos viajantes, consolidando a projeção de faturamento anual. Detalhes Técnicos e Acabamentos Privativos Imóvel totalmente mobiliado (porteira fechada)Ar-condicionado nos principais ambientesCozinha americana planejada e integradaVaranda gourmet com churrasqueiraDeck privativo com jacuzzi e hidromassagemLocalização pé na areia (frente para o mar) Infraestrutura e Lazer Completo no Condomínio Bambu O condomínio oferece uma das melhores áreas comuns de Ubatuba, destacando-se pela exclusividade e segurança: Academia completa com vista panorâmica de 180 graus para o marPiscina com borda infinita de frente para a praiaLounge social frente ao marSPA com jacuzzi coletivaComplexo de saunas: Sauna seca, sauna úmida e sala de descansoSolário para banhos de solSalão de jogos equipadoPortaria com segurança e monitoramento 24 horas

Sitio a Venda em Sao Luiz do Paraitinga Porteira Fechada Permuta Ubatuba PRECO E CONDICOES DE PAGAMENTO Permuta: Aceita troca por imovel de preferencia em Ubatuba ate o valor maximo de R$ 400.000 sujeito a analise da localizacao ..Modalidade: Porteira fechada, com toda a mobilia e benfeitorias inclusas.Valor: R$ 840.000 Documentacao: Venda realizada via Contrato de Compra e Venda.Modalidade: Porteira fechada, com toda a mobilia e benfeitorias inclusas.O terreno tem 24.860 metros quadrados (m²) ,ou um pouco mais de 1 alqueire paulista. DESCRICAO DO IMÓVEL Oportunidade unica de investimento para moradia, lazer ou comercio no turismo rural. Sitio completo com 24.860 metros quadrados de area total, localizado em Sao Luiz do Paraitinga. A propriedade ja opera com locacao por temporada via Airbnb para finais de semana, gerando renda ativa. LOCALIZACAO E ACESSO Distancia: Apenas 3 km do centro da cidade.Acesso: Frente para a rodovia, com acesso totalmente asfaltado, sem estradas de terra.INFRAESTRUTURA E EDIFICACOES 2 casas residenciais.1 chale de madeira independente.1 galpao comercial ou de armazenamento.Rancho coberto com churrasqueira e fogao a lenha.Plato terraplenado pronto para novas construcoes.RECURSOS NATURAIS E LAZER Piscina.Lago para pesca esportiva e lago ornamental.Riacho perene que corta a propriedade.Mina de agua nativa, poco semi-artesiano e poco comum.Pomar formado com diversos tipos de arvores frutiferas.Horta coberta com estufa e galinheiro estruturado.

Casa de Alto Padrão à Venda em Taubaté – Bairro São Judas Tadeu Permuta: Estuda permuta por imóveis de menor valor de até 70% do preço de venda, focado na região de Ubatuba e litoral paulista. Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade residencial com ampla infraestrutura, conforto e total privacidade em Taubaté. Localizada em rua pública no bairro São Judas Tadeu, a residência destaca-se pela proximidade com o Cavex, em uma área militar altamente segura e tranquila. O imóvel possui documentação totalmente regularizada e aceita financiamento bancário. Existe também a possibilidade de permuta por imóveis de menor valor, cobrindo até 70% do montante, com preferência para oportunidades em Ubatuba e demais cidades do litoral. Características do Imóvel Área Total do Terreno: 1.400 metros quadrados.Área Construída: 700 metros quadrados.Distribuição: 3 pavimentos integrados.Pavimento Superior Dormitórios: 3 suítes amplas, todas equipadas com sacada privativa.Suíte Master: Espaço master diferenciado com aproximadamente 70 metros quadrados.Áreas de Apoio: Mezanino versátil e lavanderia privativa neste piso.Pavimento Térreo Garagem: Vagas cobertas para 4 carros de grande porte com excelente sobra de espaço.Área Social: Salas de estar e TV com pé-direito duplo integradas diretamente à cozinha americana e ao lavabo.Área Externa: Varanda espaçosa, jardim planejado e canil estruturado.Pavimento Inferior e Área de Lazer Espaço Gourmet: Salão de festas amplo com capacidade para acomodar cerca de 50 convidados.Complexo de Lazer: Piscinas integradas ao jardim do pavimento inferior e 2 banheiros sociais dedicados.Cinema Privativo: Estrutura física pronta para mini-cinema com capacidade para 8 pessoas, necessitando apenas da finalização decorativa e de equipamentos como projetor, almofadas e colchões.Condições Comerciais Preço de Venda: R$ 1.800.000,00Financiamento: Aceita financiamento bancário com documentação totalmente em ordem.Permuta: Estuda permuta por imóveis de menor valor de até 70% do preço de venda, focado na região de Ubatuba e litoral paulista.Aviso legal: Os valores e a disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Enseada Bay — Resort Urbano Beira-Mar em Ubatuba/SP Onde o Mar se Torna Extensão da Sua Vida Diante de uma das praias mais desejadas e valorizadas do litoral paulista, nasce um novo conceito de moradia e investimento. O Enseada Bay une a sofisticação da arquitetura contemporânea com a leveza de um estilo de vida de resort, localizado praticamente pé na areia na deslumbrante Praia da Enseada. Assinado pela Global Eng, construtora com histórico internacional de projetos de luxo em locais como o Havaí e Utah (EUA), o empreendimento traz para Ubatuba um rigor estético e construtivo inéditos. Plantas Flexíveis e Inteligentes Projetadas para valorizar a iluminação natural, ventilação cruzada e a integração total dos ambientes. São opções que atendem desde quem busca praticidade até quem exige o máximo de espaço e luxo: Metragens: Unidades de 62 m² a 277 m².Tipologias: Apartamentos Tipo, Duplex e Coberturas Exclusivas.Configurações: Opções de 2 e 3 dormitórios com até 3 suítes.Diferenciais das Unidades: Todas contam com varanda integrada, churrasqueira/espaço gourmet, vagas de garagem demarcadas e armário náutico privativo. As coberturas contam com infraestrutura para jacuzzi privativa. Divisão das Unidades por Terminação (Finais): Final 01 (115,12 m²): 3 dormitórios (3 suítes) + 1 lavabo.Final 02 (80,74 m²): 2 dormitórios (1 suíte) + 1 banheiro social.Final 03 & 06 (113,97 m²): 3 dormitórios (1 suíte) + 1 banheiro + 1 lavabo.Final 04 & 05 (89,55 m²): 3 dormitórios (1 suíte) + 1 banheiro social.Final 07 (62,78 m²): 2 dormitórios + 1 banheiro social.Final 08 (110,58 m²): 3 dormitórios.Coberturas de Luxo: Plantas amplas que chegam a 277,69 m² com 3 dormitórios. Lazer de "Private Club" (Mais de 15 Itens) As áreas comuns do Enseada Bay serão entregues totalmente equipadas e decoradas, oferecendo uma verdadeira experiência de resort urbano: Piscina Natural Orgânica: Um cenário paradisíaco integrado ao paisagismo para relaxar de forma natural.Studio Fitness Vista Mar: Academia de última geração com vista panorâmica para a praia.Wellness & Spa: Espaço dedicado ao autocuidado e relaxamento.Terraço Gourmet: Ambiente ideal para receber convidados de frente para o mar.Fire Lounge: Espaço aconchegante com lareira ecológica ao ar livre.Pet Place & Beach Storage: Praticidade para cuidar do seu pet e guardar seus equipamentos de praia com total segurança. Sustentabilidade e Tecnologia Avançada O empreendimento foi planejado pensando no futuro e na economia condominial através de soluções inteligentes: Energia Fotovoltaica: Geração de energia solar para o abastecimento das áreas comuns.Gestão de Recursos: Sistema de reuso de água pluvial para irrigação e limpeza.Acesso Inteligente: Fechaduras eletrônicas nas unidades e monitoramento moderno de segurança.Mobilidade Elétrica: Infraestrutura para pontos de recarga de carros elétricos. Localização Privilegiada: Praia da Enseada A Praia da Enseada é famosa por sua extensa faixa de areia batida e águas extremamente calmas e cristalinas, sendo o local perfeito para famílias, banhistas e prática de esportes náuticos. O bairro combina a calmaria da natureza com uma excelente infraestrutura comercial e gastronômica ao redor. Ficha Técnica do Empreendimento Incorporação Imobiliária: Registrada sob o R-3/62.596 no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP.

MARKETING IMOBILIÁRIO SEM FRONTEIRAS – MARAVILHOSO LITORAL & BUY HOME BRAZIL Seu imóvel de alto padrão no Litoral Norte merece o maior palco do mundo. Não limite a venda da sua propriedade apenas ao mercado nacional. Maravilhoso Litoral, em parceria estratégica e exclusiva com a rede internacional Buy Home Brazil, apresenta o Hub de Inteligência Imobiliária Global. Conectamos mansões, coberturas e áreas exclusivas de Ubatuba, Ilhabela e São Sebastião, Campos do Jordao , entre outras cidades diretamente aos investidores mais qualificados do planeta. POR QUE ANUNCIAR SEU IMÓVEL PARA O MERCADO MUNDIAL? O Poder do Câmbio Global: Com moedas internacionais valorizadas frente ao Real, o mercado de luxo brasileiro tornou-se um "paraíso de oportunidades" com alto desconto para investidores globais, fundos de investimento e expatriados.Divulgação Internacional Direta: Sua propriedade não fica presa a portais locais. Ela é inserida no catálogo internacional da Buy Home Brazil, alcançando compradores em hubs financeiros das Américas, Europa, Ásia e Oriente Médio.Atendimento Multilíngue Altamente Especializado: Conduzimos 100% das negociações em Inglês, Italiano, Espanhol e Português, garantindo segurança jurídica e conforto para o comprador estrangeiro. O-EXCLUSIVE: PERMUTA INTERNACIONAL (PROPERTY EXCHANGE) Você deseja mudar de país, expandir seus negócios ou dolarizar seu patrimônio fora do Brasil? Através do nosso sistema de permuta, estruturamos a engenharia financeira para que sua propriedade de alto padrão no Brasil seja utilizada como parte de pagamento na aquisição de ativos imobiliários em qualquer lugar do mundo. Reduza drasticamente a necessidade de aportes em dinheiro vivo e movimente seu patrimônio globalmente. https://www.buyhomebrazil.com/property-swap COMO FUNCIONA A AVALIAÇÃO? (VALOR SOB CONSULTA) Para mantermos o absoluto sigilo, discrição e a privacidade que o mercado de alto padrão exige, todos os atendimentos deste Hub são personalizados e sob consulta. Quer internacionalizar a venda do seu imóvel? Clique no botão de contato ou chame diretamente no WhatsApp para agendar uma reunião estratégica com o corretor responsável. Responsável Técnico: Fabio Sebastiano ManiscalcoCRECI: 275387-FWhatsApp Internacional: (12) 99249-9193Conheça nosso portal global: buyhomebrazil.com

APARTAMENTO NOVO NO ITAGUÁ – ACEITA PERMUTA ATÉ R$ 500 MIL EM TAUBATÉ Apartamento à venda na Rua Luís Gama, Itaguá, Ubatuba - SP. O proprietário aceita permuta com imóveis de até R$ 500.000,00 localizados na cidade de Taubaté. Visão Geral do Imóvel Condições: Aceita permuta até R$ 500.000,00 em TaubatéPreço: R$ 850.000,00Condomínio: R$ 550,00IPTU: R$ 230,00 mensaisÁrea útil: 78 m²Dormitórios: 2 suítesBanheiros: 3 (incluindo lavabo)Vagas: 1 vaga coberta Endereço e Localização Logradouro: Rua Luís GamaBairro: ItaguáCidade: Ubatuba - SPCEP: 11688-640Proximidade: Situado a apenas duas quadras da orla. Descrição do Apartamento O imóvel é novo, possui excelente acabamento com armários modulados e será vendido parcialmente mobiliado. Conta com duas suítes, sala de TV, sala de jantar e ar condicionado instalado na sala e nos dormitórios. A cozinha é integrada à área gourmet, que possui churrasqueira. A sacada é ampla e fechada em vidro. Dispõe de lavabo, área de serviço equipada, fechadura eletrônica e armário náutico no próprio andar. Estrutura do Condomínio e Lazer A área de lazer fica na cobertura e possui piscina, sauna, forno de pizza, ducha e banheiro. O prédio tem elevador, portões automáticos e monitoramento por câmeras. Observações Gerais Valores: Sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Pré-Lançamento Noah Centro Ubatuba: Apartamentos na Planta com Preço de Custo e Alta Valorização Procurando o investimento perfeito ou o seu próximo refúgio no litoral norte de SP? O Residencial Noah é o mais aguardado lançamento imobiliário no Centro de Ubatuba. Um projeto moderno, estratégico e planejado para quem busca rentabilidade inteligente e qualidade de vida. Compre direto com a construtora a preço de custo e garanta uma valorização estimada entre 30% e 40% até a entrega das chaves! Localização Privilegiada e Estratégica: Endereço: Rua Gastão Madeira, 836 – Umuarama / Centro – Ubatuba – SPCEP: 11690-189A apenas 5 minutos da Orla do CentroA apenas 7 minutos do charmoso bairro do Itaguá Plantas Modernas e Versáteis (Escolha a Sua) oferece opções que se adaptam perfeitamente ao seu estilo de vida ou ao perfil de locação por temporada (Airbnb): 1. Studios Inteligentes (Finais 1, 3, 4, 6, 7 e 8) Área privativa: Opções de 35m², 39m² e 40m²Diferencial: Planta integrada otimizada, varanda gourmet charmosa e 1 vaga de garagem. Perfeito para rentabilidade máxima em plataformas de aluguel. 2. Apartamento Comfort (Final 5) Área privativa: 58m²Configuração: 2 dormitórios (sendo 1 suíte aconchegante), banheiro social, varanda gourmet e 1 vaga de garagem. 3. Apartamento Premium (Final 2) Área privativa: 62m²Configuração: 2 suítes exclusivas, 1 lavabo prático para visitas, varanda gourmet integrada e 1 vaga de garagem. Área de Lazer Exclusiva na Cobertura (Rooftop) Desfrute de momentos inesquecíveis com uma vista privilegiada de Ubatuba: Piscina com deck molhadoSolarium para relaxar e tomar solEspaço Gourmet completo com churrasqueiraDucha externa Conveniências e Infraestrutura do Prédio: Elevador moderno e bicicletário privativoPortão eletrônico e guarita de segurança 24hEstrutura pronta (infraestrutura) para ar-condicionadoAcabamento Premium: Os apartamentos serão entregues 100% acabados com piso cerâmico de alta qualidade, azulejos modernos, pias, torneiras e louças de primeira linha. Condições de Pagamento Facilitadas e Cronograma Investir em um apartamento na planta em Ubatuba nunca foi tão simples e seguro. Financiamento Direto: Negocie direto com a construtora, sem burocracia bancária durante a obra.Início das Obras: Novembro de 2026 (11/2026)Entrega das Chaves: Novembro de 2029 (11/2029)Critério de Correção: Semestral pelo IPCE (Índice de Preços ao Consumidor Avançado) mais apuração do Custo Global da obra, garantindo total transparência e segurança jurídica. Garanta Sua Unidade No Preço de Tabela de Pré-Lançamento! As unidades de preço de custo são limitadas e costumam esgotar rapidamente na fase de pré-lançamento. Não perca a oportunidade de lucrar com o mercado imobiliário que mais cresce no Litoral Norte. Fale com nossa equipe de corretores especialistas e receba a tabela de preços e o espelho de vendas atualizado. ????https://drive.google.com/file/d/1mFQFaKJY7tNmZg0GIpbzYlumrjr-7o6q/view?usp=sharing

Sobrado no Centro de Caraguá por R$ 580 mil; Aceita Permuta em UbatubaSobrado com Edícula no Centro de Caraguatatuba – Ideal para Morar ou Montar seu Negócio!Descrição:Se você busca localização estratégica e espaço, este imóvel na Rua São Benedito é a escolha perfeita. Situado no coração de Caraguatatuba, o sobrado oferece versatilidade tanto para fins residenciais quanto comerciais devido ao alto fluxo e fácil acesso do centro. Características do Imóvel: Pavimento Térreo: Sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro social, lavanderia e um excelente quintal.Pavimento Superior: 3 dormitórios arejados e 1 banheiro social.Área Externa: Edícula privativa com suíte, ideal para hóspedes, escritório ou renda extra.Metragem: 112,76 m² de área construída em um terreno de 6x24 metros.Diferencial Comercial: O imóvel está posicionado em uma região central consolidada, sendo excelente para escritórios, clínicas, consultórios ou comércios locais. Condições Comerciais: Valor: R$ 580.000,00Permuta: Aceita permuta por imóveis em Ubatuba.Documentaçao 100%Nota: Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.Agende sua visita e aproveite essa oportunidade no Litoral Norte

Oportunidade em Ubatuba: Lindo Apartamento Mobiliado Próximo ao Mar Localização: Rua Luiz Vieira Mendes, 60 - Tenório, Ubatuba - SP, CEP 11680-386 (Apenas 500 metros da Praia do Tenório e da Praia Grande) Preço: R$ 895.000,00 CONDIÇÃO ESPECIAL DE PERMUTA: Proprietário aceita permuta por imóveis em Ubatuba ou São José dos Campos até 50% do valor. Detalhes do Imóvel Área útil: 73m² com pé-direito alto.Dormitórios: 2 suítes completas com armários planejados.Banheiros: 3 no total (sendo as 2 suítes e 1 banheiro social).Mobiliado e equipado: Ar-condicionado instalado nas duas suítes e na sala. Sala composta com rack e painel. Cozinha planejada conjugada com a sala. Área de serviço com armário e máquina de lavar roupas.Varanda: Sacada gourmet com rede de proteção instalada.Vagas de garagem: 2 vagas.Depósito privativo: Armário náutico para pranchas, cadeiras e afins (hobby box).Estrutura de Lazer no Prédio Piscina coletiva.Sauna.Churrasqueira e salão gourmet.Salão de jogos e mini playground.Academia equipada.Valores de Manutenção Taxa condominial: R$ 783,00IPTU mensal: R$ 220,00Atenção: Os valores divulgados e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem prévio aviso.

Casa Exclusiva no Itaguá, UbatubaO Itaguá é um dos bairros mais valorizados e desejados de Ubatuba. Conhecido por sua excelente infraestrutura, o local une o charme caiçara à conveniência urbana, concentrando os melhores restaurantes, cafeterias, lojas e operadoras de passeio da cidade. A região conta com um calçadão estruturado à beira-mar, ideal para caminhadas ao amanhecer ou passeios ao fim da tarde, oferecendo qualidade de vida única no Litoral Norte paulista. Esta residência de alto padrão está localizada a apenas 400 metros da orla do Itaguá, em uma rua excelente e totalmente livre de históricos de alagamento, garantindo total segurança e tranquilidade para sua família. Características do Imóvel: Área do terreno: 300 m²Área construída: 250 m²Quartos: 4 dormitórios, sendo 2 suítes bem distribuídasBanheiros: 4 banheiros no totalVagas: Garagem espaçosa para até 3 veículosConceito Integrado: Sala de estar e cozinha conjugada com ilha central modernaLazer Privativo: Área gourmet totalmente integrada à piscina, perfeita para recepções e momentos de descansoCondições Comerciais: Valor: R$ 2.400.000Financiamento: Imóvel aceita financiamento bancárioPermuta: Estuda-se permuta de até 50% do valor por imóveis em Ubatuba, Caraguatatuba ou terrenos próximos à praiaNota: Os valores apresentados podem sofrer alterações sem prévio avisoNovidade Buy Home Brazil Aproveite para conhecer o nosso novo portal de imóveis de luxo através do endereço www.buyhomebrazil.com. A plataforma é especializada no mercado de alto padrão e traz soluções modernas para investidores nacionais e internacionais. Caso você tenha interesse em vender o seu imóvel atual ou realizar uma permuta internacional, conectamos proprietários do Brasil a ativos exclusivos no exterior, como em Miami, Europa ou Dubai. Se deseja transacionar seu patrimônio com mobilidade global, entre em contato conosco para uma consultoria sob medida.

Cobertura à Venda no Estufa 1, Ubatuba | 3 Quartos, Mobiliada e Pronta para Financiar Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Ubatuba. Esta cobertura exclusiva e totalmente mobiliada está localizada no prestigiado Condomínio Jardim das Palmeiras 1, na Estufa 1. O imóvel une o conforto de uma planta bem distribuída ao contato direto com a natureza, oferecendo uma belíssima vista panorâmica para a mata preservada e churrasqueira privativa no terraço. O apartamento está quitado e com documentação 100% regularizada, permitindo financiamento bancário imediato. Preço e Condições Financeiras Valor de Venda: R$ 680.000Condomínio: R$ 830IPTU: R$ 125 (mensal)Aviso importante: Os valores de venda, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.Características do Imóvel Área Privativa (Útil): 122 m²Área Total: 158 m²Andar: 5º andar (com elevador)Dormitórios: 3 quartos climatizados (sendo 1 suíte)Banheiros: 2 banheiros no total (1 social e 1 da suíte)Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e demarcadasDiferenciais do Apartamento Mobiliado: Porteira fechada, pronto para morar ou rentabilizar por temporada.Terraço Gourmet: Amplo espaço aberto com churrasqueira e vista panorâmica para a vegetação nativa.Cozinha Planejada: Rica em armários sob medida de excelente qualidade.Climatização: Ambientes equipados com ar-condicionado instalados.Área de Serviço: Reservada e com boa ventilação.Infraestrutura Completa do Condomínio Jardim das Palmeiras 1 Segurança: Portaria 24 horas, vigilância constante, portão eletrônico e interfone.Lazer: Piscina coletiva adulto e infantil, playground, quadra de areia e área verde.Comodidades: Elevador, gás centralizado e zeladoria dedicada. Sobre o Bairro Estufa 1 em Ubatuba O bairro Estufa 1 é uma das regiões de maior crescimento e valorização em Ubatuba. Destaca-se por sua localização estratégica, oferecendo fácil acesso à Rodovia Rio-Santos e proximidade com as principais praias da cidade, além de estar colado ao Centro Urbano. É um bairro predominantemente residencial, plano, seguro e muito tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. A região possui infraestrutura completa de comércio e serviços locais, incluindo supermercados, farmácias, padarias, escolas e postos de combustível, permitindo resolver as demandas do dia a dia sem grandes deslocamentos. Localização Exata Endereço: Travessa Yassuo Utiyama, 50 – Estufa 1, Ubatuba – SP.

Casa di Sirena Campos do Jordão Curio Collection by Hilton: O ápice da hospitalidade boutique e do investimento imobiliário de alto padrão na Serra da MantiqueiraIntrodução Da sinergia estratégica entre três marcas de prestígio internacional nasce um marco arquitetônico e hoteleiro sem precedentes em Campos do Jordão. O Casa di Sirena Curio Collection by Hilton redefine o conceito de sofisticação ao equilibrar o luxo contemporâneo, o bem-estar e a integração profunda com a natureza. Projetado para investidores e proprietários que não abrem mão de exclusividade, o empreendimento apresenta um modelo de negócios sólido e altamente rentável. Previsão de Entrega: A conclusão definitiva e a inauguração do hotel estão previstas para o segundo semestre de 2029 O Cenário e o Projeto Estrutural Situado no prestigiado Alto da Boa Vista, a apenas 15 minutos do centro turístico de Capivari, o hotel está sendo implantado em uma vasta e privilegiada reserva de mata nativa preservada. Área Total do Terreno: 43.240 metros quadrados de natureza intocada.Exclusividade: Apenas 78 apartamentos, garantindo baixa densidade e máxima privacidade aos hóspedes e proprietários.Fase Atual: Obras em estágio avançado, com 84% de conclusão nas fases de fundação, estrutura, alvenaria e acabamento.Localização e Vista: Endereçado na Rua das Hortências (Avenida Alto da Boa Vista, 1030), oferecendo uma vista panorâmica e definitiva para a deslumbrante Pedra do Baú.Engenharia de Plantas e Conforto Privativo Todas as unidades do hotel são projetadas com foco na amplitude e sofisticação, destacando-se por apresentar um SPA privativo com hidromassagem na varanda e vista para a natureza. O portfólio de opções arquitetônicas compreende metragens que variam de 40,95 a 101,14 metros quadrados de área privativa construída, além de áreas de quintal privativo nas opções térreas: Studio Luxo: 40,95 metros quadrados.Studio Luxo Garden: 40,95 metros quadrados de área interna somados a 30,62 metros quadrados de quintal privativo.Apto Luxo: 50,18 metros quadrados.Apto Luxo Garden: 50,18 metros quadrados de área interna somados a 35,79 metros quadrados de quintal privativo.Apto Family: 76,62 metros quadrados.Apto Family Duplex Garden: 92,46 metros quadrados de área interna somados a 36,22 metros quadrados de quintal privativo.Apto Family Baú Duplex Garden: O ápice do conforto com 101,14 metros quadrados de área interna somados a 72,30 metros quadrados de quintal privativo.Opções de 1 quarto (Estilo Studio / Loft ou Suíte Luxo): Abrange as plantas menores como a Studio Luxo (40,95 m²), Studio Luxo Garden, Apto Luxo (50,18 m²) e Apto Luxo Garden. Opções de 2 quartos (Tipologia Family): Abrange as plantas maiores voltadas para famílias, como o Apto Family (76,62 m²), Apto Family Duplex Garden (92,46 m²) e o Family Baú Duplex Garden (101,14 m²). Essas unidades geralmente contam com 1 ou 2 suítes configuradas em seu espaço interno O Ecossistema de Lazer e Entretenimento Premium Infraestrutura de lazer de resort cinco estrelas, meticulosamente planejada para atender às demandas de bem-estar, esporte e alta gastronomia: Convivência Interna: Lobby monumental com lareira central, biblioteca exclusiva e recepção com design sofisticado.Gastronomia e Alta Noite: Restaurante assinado de padrão internacional e Piano’s Bar para experiências memoráveis.Complexo Aquático: Piscina externa climatizada, piscina interna aquecida e deck contemplativo integrado ao telhado verde do projeto.Saúde e Wellness: Centro de estética e SPA completo com hidromassagem, academia com equipamentos de última geração e cabanas de massagem privativas em meio à mata.Complexo Esportivo: Quadra de tênis oficial, quadra de beach tennis com areia tratada e campo de futebol recreativo.Experiência de Natureza: O exclusivo Parque da Reserva, que dispõe de trilhas ecológicas desenhadas e cachoeiras privativas dentro do perímetro do terreno.Social ao Ar Livre: Praça de convivência equipada com fire pit (lareira externa) para os dias frios da serra. O Modelo de Negócio e Segurança Jurídica O modelo de investimento baseia-se no conceito inteligente de hóspede-proprietário, operando sob o sistema de pool hoteleiro com transparência e alta previsibilidade de retorno. Aquisição: O investidor adquire uma ou mais unidades do hotel com escritura pública de propriedade definitiva e individualizada.Adequação: A unidade é integralmente decorada seguindo o rigoroso pacote de padrões da bandeira hoteleira e inserida automaticamente no pool de locação.Distribuição: A administradora consolida a receita global, apura o lucro líquido e distribui os rendimentos mensalmente aos proprietários, de maneira proporcional à fração ideal de cada unidade.Uso Pessoal: O proprietário mantém o direito de se hospedar no próprio empreendimento através de uma tarifa especial acordada com a operadora, desfrutando de todas as comodidades e serviços cinco estrelas.Aliança de Marcas Líderes A valorização patrimonial e a eficiência operacional são asseguradas pela união de três forças de mercado: Casa di Sirena: Marca sinônimo de luxo, sofisticação e excelência no segmento de hotéis boutique no Brasil.Curio Collection by Hilton: Uma curadoria global de hotéis únicos e autênticos pertencentes à Rede Hilton, proporcionando acesso aos padrões globais de fidelidade e qualidade de uma das maiores redes hoteleiras do mundo.HCC Hotels: Operadora de destaque nacional com mais de 20 anos de experiência em gestão hoteleira estratégica e serviços de alto padrão.GIP Invest: Incorporadora e construtora responsável pelo desenvolvimento técnico do projeto, reconhecida pelo seu know-how imobiliário em obras exclusivas. Informações Legais, Regulatórias e Ação O empreendimento possui incorporação registrada e oferta pública aprovada pela CVM. Recomenda-se a leitura do prospecto para detalhes sobre riscos e viabilidade. Devido ao número restrito de unidades e alta demanda, esta é uma oportunidade exclusiva de investimento no segmento hoteleiro de luxo.

OPORTUNIDADE EM CAMPOS DO JORDÃO: VENDA OU PERMUTA POR IMÓVEL EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Excelente oportunidade de investimento ou moradia em Campos do Jordão, no bairro Quebradas. Propriedade regularizada com escritura e IPTU em dia, localizada a apenas 11 km do centro turístico (9,5 km de asfalto e 1,5 km de terra batida em ótimas condições para qualquer veículo). Um verdadeiro refúgio imerso na natureza e próximo à Cachoeira dos Anjos. DETALHES DO IMÓVEL Terreno amplo de 1.100 m²Contém duas edificações independentesIdeal para locação por Airbnb e BookingESTRUTURA DO CHALÉ (140 m²) Piso inferior com 1 dormitórioSala aconchegante com lareiraCopa conjugada com a cozinha1 banheiro social e varandaPiso superior com 1 dormitórioMezanino amplo (ambos com sacada)ESTRUTURA DA CABANA (80 m²) 1 dormitório e 1 sótãoSala conjugada com a cozinhaEspaço gourmet com fogão a lenhaChurrasqueira, forno e forno de pizza1 banheiro e área de serviçoDeck de madeira com vista para a naturezaCONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor: R$ 850.000,00Mobília inclusa parcialmente (negociável)Aceita financiamento bancárioAceita permuta de até 90% do valor por casa ou apartamento em São José dos CamposLOCALIZAÇÃO  Bairro Quebradas Os valores e a disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Apartamento Mobiliado à Venda no Residencial Gênesis . Estufa 2 /Itaguá Preço: R$ 480.000,00Condomínio: R$ 480,00IPTU: R$ 93,00O Imóvel: Apartamento nº 404 (4º andar), totalmente mobiliado.54,3 m² de área privativa.2 dormitórios, sendo 1 suíte.2 vagas de garagem (descobertas).O Condomínio: O Residencial Gênesis é um prédio pronto para morar. Oferece estrutura de lazer e comodidade para os moradores, equipada com: ElevadorPiscinaÁrea de churrasqueira coletivaA Localização: Situado na Rua Benedito Domingos da Silva, 200. A localização estratégica oferece a tranquilidade de uma rua residencial e a proximidade imediata com o Itaguá. Próximo à rota de comércio local, supermercados e padarias.Fácil acesso à Orla do Itaguá, ciclovia e polo gastronômico.Saída rápida para as praias do norte e do sul de Ubatuba.Atenção: Os valores descritos neste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE EM CARAGUATATUBA – DIRETO COM O PROPRIETÁRIO CÁDIZ PRAIA CLUBE (Porto Novo) Praticamente um REPASSE de direitos com excelente margem de negociação! ACEITA PERMUTA por imóveis em Ubatuba/SP. O IMÓVEL: ESPAÇO, CONFORTO E CONCEITO ABERTO Área Privativa: 112 m² muito bem distribuídosDormitórios: 3 suítes amplas (perfeito para quem gosta de espaço)Banheiros: 3 banheiros no totalVagas: 1 vaga de garagemDiferenciais: Imóvel novo, living em conceito aberto, vista para o mar e hobby box privativo. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA De frente para o mar na Praia do Porto Novo, em Caraguatatuba/SP (próximo à Pizzaria Luna Mar). O bairro oferece o equilíbrio perfeito: clima de descanso, mar calmo ideal para esportes náuticos e uma paisagem linda que abraça o Canal de São Sebastião, sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo. Morar aqui é viver no ritmo do mar! UM VERDADEIRO RESORT COMPLETO (Mais de 20 opções de lazer) Complexo Aquático: Piscina adulta semiolímpica com hidro, piscina infantil e piscina coberta aquecida.Saúde & Bem-Estar: Academia completa (e ao ar livre), sala de pilates e sala beauty.Entretenimento: Cinema, salão de festas, salão de jogos, área gourmet e lounge de convivência.Esporte & Crianças: Quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground.Praticidade & Comodidade: Espaço delivery, coworking (home office), mini mercado, espaço pet, vestiários e lava-rápido. CRONOGRAMA DA OBRA Início das obras: Abril de 2026Previsão de entrega: Outubro de 2029 SEGURANÇA JURÍDICA Incorporação devidamente registrada no R.I. sob a matrícula R9/71925 do Oficial de Registro de Imóveis de Caraguatatuba. Aviso legal: Valores e condições de pagamento sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Oportunidade Única de Investimento na Praia Grande, Ubatuba! Se você busca um imóvel que une alto padrão, localização estratégica e um excelente potencial de retorno financeiro, esta Cobertura Duplex em Ubatuba é a escolha ideal para o seu portfólio de investimentos. Detalhes do Imóvel Preço de Venda: R$ 850.000Preço de Locação Mensal: R$ 4.500 /mêsÁrea Útil: 105 m² de puro confortoEstrutura: 3 quartos (sendo 3 suítes), 3 banheiros e andar altoVagas: 1 vaga de garagemDiferenciais: Totalmente mobiliado, climatizado com ar-condicionado e prédio com elevador Grande Diferencial de Negociação: Estuda permuta por imóvel de menor valor em São José dos Campos! Uma excelente oportunidade para quem deseja migrar o patrimônio para o litoral ou realizar uma excelente troca estratégica Localização: Localizado em um excelente bairro de Praia Grande, edifício fica a duas quadras da praia, local com restaurantes, mercado, padaria, farmácia. Por que a Praia Grande em Ubatuba é a Campeã de Rentabilidade? A Praia Grande é a região mais badalada e procurada por turistas em todo o litoral norte paulista. Investir em uma propriedade neste local garante vantagens competitivas únicas no mercado de aluguel por temporada: Alta Ocupação Anual: A Praia Grande atrai visitantes não apenas no verão, mas em praticamente todos os feriados prolongados e fins de semana do ano. Retorno Financeiro Acelerado: Imóveis com boa gestão de locação na região conseguem diárias que maximizam o rendimento, superando de longe a rentabilidade de locações tradicionais de longa duração. Infraestrutura Completa: O bairro oferece uma vasta gama de quiosques, restaurantes, supermercados e comércios locais, permitindo que os hóspedes façam tudo a pé com o máximo de comodidade. Público Qualificado: Apartamentos amplos com 3 suítes são os mais desejados por famílias e grupos de amigos dispostos a pagar mais por conforto, privacidade e bem-estar. Agende Sua Visita Não perca a chance de transformar este excelente imóvel na sua próxima fonte de renda passiva na praia mais movimentada de Ubatuba. Entre em contato agora mesmo: Nota: Os valores, condições e a disponibilidade deste imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

 2 Terrenos de 630m² no Condomínio Campos do Conde – Taubaté/SP (Aceita Permuta em Ubatuba) Descrição: Vendo 2 excelentes terrenos vizinhos localizados no Condomínio Campos do Conde em Taubaté. Os lotes possuem 630m² cada, com topografia em declive baixo — ideal para projetos arquitetônicos modernos e imponentes que valorizam a vista e a privacidade da área de lazer. Podem ser adquiridos juntos (totalizando 1.260m²) ou individualmente. Área Total: 630m² (cada lote)Preço: R$ 310.000,00 (cada um) — Sujeito a alteração de valor sem aviso prévio.Topografia: Declive baixo (perfeito para garagem subterrânea ou projetos em níveis)Permuta: Aceita permuta por imóvel em Ubatuba/SP.Endereço: Av. Dr. José Venceslau Júnior, 2022 - Caixa d’Água, Taubaté - SP [1]Diferenciais do Condomínio: Aqui você tem um exagero de espaço, tanto em área privativa para planejar o seu quintal, quanto em área comum para seus filhos se divertirem livres e com segurança. O Campos do Conde afasta a monotonia arquitetônica justamente por seu relevo variado, proporcionando grandes possibilidades criativas. Infraestrutura e Lazer de Clube: Clube social com salão de festas e academia equipada.Piscinas adulto e infantil, quadra de tênis e quadra poliesportiva.Brinquedoteca, playground ecológico (brinquedos de madeira) e quiosques com churrasqueira.O privilégio de conviver em harmonia com a natureza às margens de um belíssimo lago. [1]Localização Inteligente (Fuga do Trânsito): Evite o trânsito sazonal da portaria principal da Rod. Oswaldo Cruz! O condomínio possui uma segunda portaria estratégica com saída pela Estrada do Barreiro, a apenas 2,5km da Taubaté Veículos, com acesso rápido pela Av. Independência

Casa em Condomínio Fechado no Quiririm – Taubaté. Aceito Permuta em Ubatuba. Oportunidade! Vendo excelente casa no Condomínio São Francisco, bairro Quiririm, em Taubaté. Imóvel ideal para sua família. O condomínio oferece portaria, lazer completo e muita segurança. Estudo permuta por imóvel em Ubatuba! Condição de Permuta: Estudo propostas de troca por imóveis em Ubatuba. Características do Imóvel: Terreno: 150 m²Área construída: 100 m²3 Dormitórios (sendo 1 suíte)Sala de estar e sala de jantar integradasCozinha prática e funcionalLavanderia na parte superiorGaragem coberta para 2 carros Lazer e Infraestrutura do Condomínio: Piscina para adultos e criançasQuadra poliesportiva e campo de futebolSalão de festasPlayground Valores: Venda: R$ 500.000Condomínio: R$ 330,00 por mêsIPTU: R$ 105,00 por mêsCondição de Permuta: Estudo propostas de troca por imóveis em Ubatuba. Aviso: Os valores de venda, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Casa de Praia à Venda em Condomínio Fechado - Condomínio Village Toninhas, Ubatuba - SP Excelente oportunidade para uso próprio ou para gerar alta renda com locações via Airbnb. Imóvel destinado exclusivamente para venda, localizado a poucos metros do mar. Localização e Segurança Referência: Condomínio Village ToninhasDistância da praia: Duas quadras do mar, a apenas 150 metros da praia.Segurança: Condomínio fechado com portaria e monitoramento total.Estrutura do Imóvel Dormitórios: 5 quartos, sendo 4 suítes.Banheiros: 5 banheiros no total.Capacidade: Acomoda confortavelmente até 18 pessoas.Vagas de garagem: 5 vagas disponíveis.Área útil: 117 metros quadrados de área construída.Área do terreno: 246 metros quadrados.Ambientes e Lazer Área gourmet: Espaço com churrasqueira e mesa de jantar.Área social: Cozinha integrada com sala disposta em dois ambientes.Área de serviço: Cômodo aos fundos reservado para máquina de lavar e despensa.Valores do Investimento Preço de venda: R$ 1.500.000,00 (Não aceita locação).Taxa de condomínio: R$ 410,00 mensais.IPTU: R$ 3.000,00 anuais.O Bairro Praia das Toninhas A Praia das Toninhas é uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Ubatuba, ideal tanto para moradia quanto para o mercado de locação de temporada. Infraestrutura Completa: O bairro oferece excelente estrutura com restaurantes, quiosques estruturados, hotéis, padarias e mercados próximos, permitindo fazer quase tudo sem tirar o carro da garagem.Perfil de Público: Praia muito frequentada por famílias devido à sua excelente faixa de areia e ambiente seguro.Mar Versátil: O lado esquerdo da praia possui águas mais calmas e tranquilas para banhistas e crianças, enquanto o lado direito atrai praticantes de surf e bodyboard.Localização Estratégica: Fica muito próxima do Centro de Ubatuba (cerca de 5 a 10 minutos de carro) e ao lado da famosa Praia Grande Observação: Os valores de venda, condomínio e IPTU informados estão sujeitos a alterações e confirmação de disponibilidade sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE EM PARATY – ACEITA PERMUTA NO LITORAL NORTE Excelente terreno à venda no Condomínio Flamboyant, localizado no Portal das Artes, em Paraty (RJ). Ideal para investidores ou para quem busca construir em uma localização de alto padrão, privilegiada e segura, a apenas 2 km do Centro Histórico. Especificações do Imóvel: Área total: 600 m²Localização: Condomínio Flamboyant, Lote 16, Bairro Portal das ArtesCEP: 23070-000Documentação: 100% regularizada (OK)Infraestrutura e Lazer do Condomínio: Portaria com controle de acesso, vigilância patrimonial ativa e monitoramento por câmeras 24hAmbiente integrado à natureza com extensa área verde preservada e bosque privativoVias planejadas, arborizadas e calçadas em paralelepípedo para caminhadasValores: Preço de venda: R$ 600.000Taxa de condomínio: R$ 1.267 / mêsCondições Especiais de Negociação: Estuda permuta: Aceita troca por imóveis localizados em Caraguatatuba, Ubatuba ou outras regiões do litoral.Entre em contato para mais informações e propostas.

Casa à venda no itaguá, Ubatuba – Excelente localização Oportunidade única para morar ou investir no bairro mais valorizado de Ubatuba. Esta casa espaçosa está localizada na , no coração do Itaguá, oferecendo conforto, praticidade e proximidade com o mar, comércios, restaurantes e as principais praias da região. Especificações do Imóvel: Área do terreno: 300 m²Área construída: 163 m²Dormitórios: 4 quartos, sendo 2 suítesSalas: 2 ambientes amplos (sala de estar e sala de jantar)Diferencial: Armários embutidos de alta qualidade nos quartosEdícula: 1 unidade nos fundos, ideal para hóspedes, dependência de empregada ou home officeDocumentação: 100% regularizada (Aceita financiamento bancário)Destaques da Localização no Itaguá: O bairro Itaguá é famoso por sua infraestrutura completa e sua orla charmosa. Morar na significa estar a poucos passos dos melhores restaurantes, quiosques, aquário de Ubatuba e shopping, além de garantir fácil acesso às praias do Tenório, Grande e Vermelha do Centro. Imóvel ideal para quem busca espaço para a família ou deseja faturar com locação de temporada em uma das ruas mais cobiçadas de Ubatuba. Aviso: Os valores e a disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

 Apartamento de Alto Padrão em Ubatuba – Aruna Resort – 3 Suítes – 122m² – 70m da Praia da Enseada Descrição: Excelente oportunidade de investimento ou moradia na Praia da Enseada, Ubatuba. com preço promocional imperdível: de : De R$ 2.369.000,00 por R$ 2.119.000,00. Características do Imóvel: Área privativa: 122m²3 suítes confortáveisAmplo living integrado à cozinhaVaranda gourmet com churrasqueira integradaAcabamento completo com piso em todos os ambientesPersianas de enrolar nas janelas e brises de alumínio na fachada para controle de sol e privacidade2 vagas de garagemDiferenciais do Aruna Resort Ubatuba: Apenas 70 metros da praia (área nobre, sem travessia de rodovia)Lazer de resort entregue equipado e decorado: Piscina, deck molhado, solarium, espaço fitness, churrasqueiras, sauna, espaço zen e quadra recreativaLocalização privilegiada ao lado das principais marinas e a 5 minutos do Saco da RibeiraInfraestrutura comercial completa ao redor (supermercados, restaurantes, padaria, pet shop) que permite fazer tudo a péEndereço: Rua Amendoeira, 90 – Praia da Enseada – Ubatuba – SP. Agende uma visita e encante-se com este projeto que une natureza, segurança e exclusividade.

 Apartamento de Alto Padrão em Ubatuba – Aruna Resort – 3 Suítes – 122m² – 70m da Praia da Enseada Descrição: Excelente oportunidade de investimento ou moradia na Praia da Enseada, Ubatuba. com preço promocional imperdível: de R$ 1.989.000,00 por R$ 1.699.000,00. Características do Imóvel: Área privativa: 122m²3 suítes confortáveisAmplo living integrado à cozinhaVaranda gourmet com churrasqueira integradaAcabamento completo com piso em todos os ambientesPersianas de enrolar nas janelas e brises de alumínio na fachada para controle de sol e privacidade2 vagas de garagemDiferenciais do Aruna Resort Ubatuba: Apenas 70 metros da praia (área nobre, sem travessia de rodovia)Lazer de resort entregue equipado e decorado: Piscina, deck molhado, solarium, espaço fitness, churrasqueiras, sauna, espaço zen e quadra recreativaLocalização privilegiada ao lado das principais marinas e a 5 minutos do Saco da RibeiraInfraestrutura comercial completa ao redor (supermercados, restaurantes, padaria, pet shop) que permite fazer tudo a péEndereço: Rua Amendoeira, 90 – Praia da Enseada – Ubatuba – SP. Agende uma visita e encante-se com este projeto que une natureza, segurança e exclusividade.

OPORTUNIDADE : Casa em Vila Fechada a 50m do Metrô O grande diferencial deste imóvel é a sua localização altamente valorizada, situada exatamente na divisa entre Santo Amaro e o Brooklin. Você estará em uma rua tranquila e residencial, mas com acesso imediato ao principal polo empresarial e de serviços da Zona Sul. Apenas 4 minutos do Consulado Geral dos EUA: O imóvel fica a exatos 1,2 km de distância da "Embaixada Americana" (Consulado), sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investidores que desejam rentabilizar com locação por temporada (como Airbnb), devido ao altíssimo fluxo de pessoas que visitam a instituição diariamente.Mobilidade total: Facilidade de deslocamento a pé (cerca de 15 minutos de caminhada leve até o Consulado) e acesso rápido às principais avenidas da região, como a Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Santo Amaro e Vereador José Diniz.Proximidade Corporativa: Região cercada por grandes escritórios multinacionais, shoppings, restaurantes de alto padrão e comércios variados.Uma localização inteligente que une a conveniência de fazer tudo a pé com o forte potencial de valorização imobiliária. adia, investimento, venda ou locação. Informações do imóvelConfiguração da Casa: 2 dormitórios, edícula (suíte) e 1 vaga de garagemÁrea: 130 m²Valor de Venda: R$ 780.000,00IPTU: R$ 120,00 por mêsCONDIÇÃO DE PERMUTA: O proprietário aceita permuta por imóveis de menor ou maior valor (destinados para venda ou locação) nas seguintes localidades: São Paulo (Capital)Zonas LimítrofesUbatuba e Litoral norteCONSULTORIA ESPECIALIZADA EM PERMUTAS Tem interesse em realizar uma troca imobiliária? Visite a nossa página dedicada a permutas para conferir esta e diversas outras oportunidades disponíveis no mercado: https://www.maravilhosolitoral.com.br/imobiliaria/imoveis/264/1  Os valores divulgados podem sofrer alterações sem aviso prévio. Looking to buy real estate or invest in Brazil? Discover the finest collection of luxury homes, beachfront villas, and high-yield properties across São Paulo and the stunning Brazilian coastline. Maximize your purchasing power and get full legal and currency support. Visit our website to start your search: https://www.buyhomebrazil.com/ [1]

Sky Pinheiros – Studios Prontos com Condições Exclusivas de Permuta!Localização: Rua Arruda Alvim, 180 – Pinheiros, São Paulo/SP (A 400m da Estação Clínicas do Metrô).  Condições Exclusivas de Permuta (Direto com o Proprietário) O proprietário possui 3 unidades de studios prontas no mesmo edifício e estuda propostas de troca sob condições altamente flexíveis: Flexibilidade de Negociação: Aceita permuta pelas unidades em bloco (as 3 juntas) ou separadamente (unidades individuais).Valores: Os imóveis oferecidos na troca podem ser de menor ou maior valor (com acerto de diferença).Localizações de Interesse: São Paulo (Capital)Ubatuba (Litoral Norte de SP) Destaques do Imóvel O Sky Pinheiros da AAM Incorporadora é o novo ícone urbano da Zona Oeste. Um projeto pronto para morar ou rentabilizar, ideal para o público single, jovens profissionais ou investidores de locação short stay. Tipologia: Studios de alto padrão de 25 m² Status: Pronto para morar (obras concluídas).Assinatura: Arquitetura icônica por Aflalo Gasperini e design de interiores por Carlos Rossi.Mobilidade Máxima: A apenas 5 minutos a pé da estação de Metrô Clínicas (400m) e 500m da estação Sumaré. Localizado no eixo estratégico entre a Av. Dr. Arnaldo, Henrique Schaumann e Rebouças. Infraestrutura e Lazer Premium (Áreas Comuns Equipadas e Decoradas) Rooftop exclusivo com piscina descoberta e vista panorâmica 360° da cidade.Piscina coberta com raia, sauna úmida e sala de massagem.Espaço Gourmet, Salão de Festas e Salão de Jogos.Estrutura voltada à rotina moderna: Coworking, Lavanderia Coletiva, Bicicletário e Sala de Delivery.Segurança reforçada com guarita blindada e gerador para as áreas comuns.Agende sua Visita e Envie sua Proposta de Permuta Não perca a chance de fazer um negócio inteligente usando seu imóvel em São Paulo ou na praia. Entre em contato agora mesmo para consultar valores, agendar uma visita ao local e apresentar os dados do seu imóvel para análise de permuta!

Lindo Apto na Rua Marselhesa com Vaga: Aceita Permuta em SP ou UbatubaApartamento à Venda na Vila Mariana (SP) | Soft Clementino – 2 Dorms com Vaga e Lazer Completo 1 Vaga Permuta Aberta: São Paulo & Ubatuba! Procurando apartamento na Vila Mariana/Clementino? Esta unidade na Rua Marselhesa aceita permuta por imóveis de menor ou maior valor em SP e Ubatuba. Diferencial: O mesmo proprietário tem mais 2 apartamentos disponíveis à venda, permitindo uma negociação maior ou em lote.Quer fazer uma composição de permuta? Chame no privado! Descrição Oportunidade na Vila Mariana! Apartamento de 55m² com 2 dormitórios e 1 vaga no Condomínio Soft Clementino. Lançamento recente com entrega para 2028. Excelente para moradia ou investimento. Confira! Status da Obra e Cronograma Lançamento do Edifício: Novembro de 2025Previsão de Entrega: Novembro de 2028 (Perfeito para planejar seu fluxo de pagamento durante o período de obras) Destaques do Imóvel Endereço: Rua Marselhesa, 246 - Unidade 609 - Vila Mariana/Vila Clementino, São Paulo - SPÁrea Construída: 55 m²Dormitórios: 2 QuartosVaga de Garagem: 1 Vaga privativa Informações Financeiras Valor de Venda: R$ 825.000,00Condomínio: R$ 700,00/mêsIPTU Mensal: R$ 150,00/mês Sobre o Condomínio Soft Clementino (Grupo Kallas) O Soft Clementino foi planejado para equilibrar o dinamismo urbano com o bem-estar de um refúgio particular. O prédio possui torre única e infraestrutura moderna focada em lazer e sustentabilidade: Lazer e Conforto: Piscina, Solarium, Academia (Fitness interno e externo), Espaço Gourmet, Salão de Festas com Apoio e Churrasqueira.Praticidade Moderna: Coworking, Lavanderia Coletiva, Espaço Delivery e Mini Mercado interno.Diferenciais: Rooftop com vista charmosa, Pet Place, Playground e Bicicletário preparado para bike elétrica. Localização Privilegiada no Eixo Hospitalar e Universitário Morar na Rua Marselhesa é estar em uma rua tranquila, mas conectado a tudo o que o Eixo da Paulista e a Vila Clementino oferecem: Saúde e Educação: A apenas 600m do Hospital São Paulo e da Faculdade Belas Artes, e a 650m da ESPM.Mobilidade: Próximo à estação Hospital São Paulo do Metrô (850m) e ao Complexo Shopping / Metrô Santa Cruz (850m).Qualidade de Vida: A apenas 1,5 km do Parque Ibirapuera. Agende uma Apresentação Garanta o seu patrimônio em uma das regiões de maior valorização e procura para locação de São Paulo. Video

Stúdio à Venda em Pinheiros (SP) | Vibe Pinheiros – Renda Ativa e Permuta em Ubatuba ATENÇÃO SOBRE AS FOTOS DESTE ANÚNCIO Fotos do Apartamento: Meramente ilustrativas.Fotos da Planta, Prédio e Área de Lazer: Imagens reais e fiéis ao estado atual do condomínio.Descrição 1 dormitório com varanda A 450m do metrô Faria Lima e 750m da estação CPTM Hebraíca-Rebouças Lazer completo A poucos passos do Shopping Eldorado Oportunidade em Pinheiros! Estúdio de 1 quarto no Condomínio Vibe Pinheiros à venda por R$ 480 mil. Já locado por R$ 2.800/mês (excelente rendimento). Aceita permuta por imóvel em Ubatuba. Saiba mais! Destaques do Imóvel Localização Premium: Rua Cardeal Arcoverde, 3060 - Pinheiros, São Paulo - SPTipologia: Estúdio / 1 Quarto com varandaStatus: Já locado (Gerando receita imediata)Condomínio Vibe Pinheiros não possuem vaga de garagem. No entanto, o prédio oferece vagas de estacionamento exclusivas para visitantes e um bicicletário completo com tomadas para recarga elétricaInformações Financeiras Valor de Venda: R$ 480.000Valor do Aluguel Mensal: R$ 2.800,00Condomínio: R$ 600,00/mêsIPTU: R$ 100,00/mêsRentabilidade (Yield): Excelente taxa de retorno bruto sobre o valor do imóvel, ideal para investidores que buscam renda passiva em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Condições Especiais de Negociação (Permuta) O proprietário estuda propostas de permuta: Ubatuba (Litoral Norte de SP): Aceita imóveis de maior ou menor valor.Outras Regiões: Estuda e avalia propostas em outras localidades (sob consulta). Sobre o Condomínio Vibe Pinheiros Morar ou investir no Vibe Pinheiros (construído pela Vibra Residencial / Euro Properties) é sinônimo de praticidade, modernidade e alta demanda de locação. O condomínio oferece infraestrutura moderna e sob medida para o público urbano. Localização Estratégica em Pinheiros Próximo às principais vias de acesso da Zona Oeste (Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. Rebouças e Marginal Pinheiros).Região cercada por uma infraestrutura completa de comércio, bares, restaurantes renomados, faculdades e centros corporativos.Excelente mobilidade urbana, a poucos minutos de estações de metrô.Agende sua Visita ou Envie sua Proposta de Permuta Não perca esta oportunidade de investimento seguro com liquidez garantida em Pinheiros ou de realizar a sua troca de imóvel. Entre em contato para mais detalhes e informações sobre as condições de venda e permuta. https://asuavibe.com.br/pinheiros/

Oportunidade Porteira Fechada: no Residencial Villa Bellagio – Itaguá, Ubatuba Seu apartamento dos sonhos na melhor localização de Ubatuba! Um imóvel 100% mobiliado e moderno, localizado em um condomínio exclusivo de apenas 2 blocos, ideal para moradia, veraneio ou excelente rentabilidade com locação por temporada. Estuda permuta com imóveis em Campos do Jordão O Apartamento Dormitórios: 2 suítes completas, confortáveis e privativas.Conforto Térmico: Ar condicionado e ventiladores de teto instalados na sala e nos quartos.Área Social: Ampla sala integrada à Varanda Gourmet com churrasqueira.Conveniência: Possui lavabo independente e lavanderia privativa.Cozinha: Cozinha planejada equipada com armários modernos.Segurança: Acesso prático com fechadura eletrônica instalada na porta principal.Vagas: 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.Diferencial de Praia: 2 armários náuticos privativos para guardar seus equipamentos náuticos e de praia. O Condomínio Villa Bellagio Lazer Completo: Piscina com deck, sauna, churrasqueira coletiva e salão de festas para suas comemorações.Segurança de Ponta: Monitoramento total por câmeras de segurança e controle de acesso com fechaduras eletrônicas em todo o prédio.Endereço e Localização Endereço: Bairro Itaguá, Ubatuba - SP.Logística: Localizado em rua tranquila e estritamente residencial, a apenas 450 metros da badalada Orla do Itaguá, do Shopping Porto Itaguá, restaurantes e comércios locais.

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM TAUBATÉ: APARTAMENTO DUPLEX COM PERMUTA EM UBATUBA! Procura espaço, conforto e a facilidade de negociar direto no Litoral? Disponibilizamos para venda ou permuta este excelente Apartamento Duplex de 137 m² O imóvel está em fase de reforma, ideal para quem deseja finalizar o acabamento com o seu próprio estilo e bom gosto! Características do Apartamento: Planta Duplex: Privacidade total e excelente distribuição de ambientes.Área Privativa: 137 m² muito bem aproveitados.Dormitórios: 2 suítes espaçosas.Banheiros: 3 banheiros no total.Vagas: 2 vagas de garagem (diferencial na região).Vista: Linda vista panorâmica para a cidade e Serra. Sobre o Condomínio : Uma verdadeira estrutura de clube e conveniência, a apenas 2 minutos do Centro de Taubaté: Lazer Completo: Piscina adulto e infantil, churrasqueira integrada e espaço gourmet.Complexo Esportivo: Quadra de Tênis, Quadra de Squash e Quadra Poliesportiva.Bem-Estar: Academia equipada (Espaço Fitness) e salão de festas decorado.Estrutura: Portaria com guarita, elevadores modernos, acessibilidade e vagas para visitantes. Condições de Negociação (Aceita Permuta): Interesse Real em Permuta: Aceita troca por imóveis em Ubatuba - SP de mesmo valor.Localização Estratégica: Ótimo para quem quer investir no Vale do Paraíba ou fazer o caminho inverso rumo ao litoral.

Casa Térrea de Alto Padrão à Venda no Condomínio Village D'Itália, Cedral | 3 Suítes e Lazer Gourmet Descrição do Imóvel Se você busca sofisticação, modernidade e acabamento de primeira linha, esta casa térrea no Condomínio Village D'Itália, em Cedral/SP, é a escolha perfeita. Um projeto imponente que une conforto, segurança e privacidade a poucos minutos de São José do Rio Preto. Estuda Permuta Direta (Mesmo Valor): O proprietário avalia permuta sem torna por apartamentos ou casas em condomínio fechado no Litoral Norte de São Paulo, com foco prioritário em Ubatuba, Ilhabela ou São Sebastião, até o limite de R$ 1.250.000,00 Destaques do Imóvel: Fachada Imponente: Com 7 metros de altura e um belíssimo jardim suspenso.Living Amplo: Sala com pé-direito duplo de 4,5 metros, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação.Espaço Gourmet Integrado: Cozinha gourmet equipada com uma imensa ilha central de 3 metros, ideal para receber amigos e familiares.Área Íntima Privativa: 3 dormitórios, sendo todos suítes (2 suítes master configuradas com closet exclusivo) + 1 lavabo social.Home Office: Escritório privativo ideal para trabalho remoto ou estudos.Vagas de Garagem: Espaço coberto para até 3 carros grandes.Ficha Técnica: Área do Terreno: 287 m²Área Construída: 200 m²Localização: Condomínio Village D'Itália – Cedral, SPAcabamento: Materiais de primeiríssima qualidade, pisos em porcelanato e esquadrias modernas. Valores e Oportunidade Valor do Imóvel: R$ 1.250.000,00 (

Destaque Exclusivo: Oportunidade de Permuta! Se você tem um imóvel em São José dos Campos e busca o refúgio dos seus sonhos no Litoral Norte, esta é a sua chance. O proprietário estuda permuta de igual valor em SJC. Características da Casa (Porteira Fechada - Venda com Mobília) Maravilhosa casa residencial de praia à venda no sul de Ilhabela, no bairro São Pedro. O imóvel possui excelente distribuição de espaço, total privacidade e já vem totalmente mobiliado, pronto para morar ou rentabilizar com locação de temporada! Dormitórios: 3 quartos aconchegantes, sendo 2 suítes equipadas com ar-condicionado e ventilador de teto. O quarto de casal conta com um banheiro social posicionado logo ao lado.Salas: Sala de TV climatizada com ar-condicionado e sala de jantar integrada.Cozinha: Cozinha funcional e equipada.Banheiros: 4 banheiros no total (incluindo as suítes, 1 banheiro social na parte inferior e 1 banheiro externo de apoio).Vagas de Garagem: 3 vagas disponíveis. Lazer Privativo e Diferenciais Piscina privativa para os dias de sol.Deck amplo com churrasqueira para momentos de confraternização.Localizado em uma rua sem saída tranquila, dentro de um bolsão/condomínio com apenas 9 casas, garantindo máxima segurança e sossego. Localização Privilegiada no Sul da Ilha A apenas 700 metros da Praia do Veloso.A 1.700 metros da badalada Praia do Curral. Ficha Técnica e Condições Comerciais Área Construída: 250 m² (Área informada na matrícula de 300 m²)Área do Terreno: 400 m²Finalidade: Residencial / Casa de PraiaFinanciamento Bancário: Não aceita financiamento.Condição Especial: Estuda permuta por imóvel de igual valor em São José dos Campos (SJC).

Pé na areia em Picinguaba: Seu refúgio exclusivo com vista eterna para o mar. A Vista Paradisíaca Cenário incomparável: Vista panorâmica, permanente e desimpedida para uma das baías mais bonitas do Brasil.Espetáculo diário: Contemple o nascer do sol, as águas calmas e cristalinas e o balanço dos barcos de pesca diretamente da sua janela.Privacidade total: Uma verdadeira pintura natural emoldurada pelo verde da Mata Atlântica e o azul do oceano. Sobre Picinguaba Refúgio preservado: Última vila de pescadores de Ubatuba que mantém sua cultura caiçara viva e intocada.Santuário ecológico: Inserida no Parque Estadual da Serra do Mar e tombada pelo Condephaat, livre de poluição e do turismo de massa.Mar de piscina: Águas calmas, limpas e protegidas, ideais para banho, mergulho e passeios de barco para a famosa Ilha das Couves. O Imóvel Área do terreno: 900m²Área construída: 167m²Dormitórios: 3 suítes (incluindo 1 suíte máster)Banheiros: 4 banheiros no totalVagas:Estacionamento: O imóvel não possui garagem própria. O estacionamento fica localizado a 100/150 metros da praia, sendo um serviço terceirizado e pago. Diferenciais e Segurança Jurídica Exclusividade: Localização autêntica pé na água, um privilégio raro e altamente valorizado no litoral paulista.Garantia de sossego: O zoneamento local proíbe prédios e construções verticais, blindando a região e garantindo que sua vista e privacidade nunca sejam afetadas.Transação segura: Documentação robusta com Registro de Imóvel Patrimonial (RIP) e contrato registrado em cartório, assegurando um investimento sólido e transparente. Sobre a Vila de Picinguaba Cultura Viva: É uma autêntica e charmosa vila caiçara tombada pelo patrimônio histórico, onde a rotina dos pescadores locais dita o ritmo pacífico do lugar. Mar de Piscina: A praia principal possui águas calmas, limpas, sem ondas e de areia fina, funcionando como um verdadeiro porto natural protegido pelas montanhas. Infraestrutura Rústica: Esqueça a badalação urbana; a vila oferece restaurantes casuais à beira-mar com peixes frescos e pequenas lojas de conveniência que mantêm o ar de "Brasil de décadas passadas". O Redor de Picinguaba (A Vizinhança) Ilha das Couves: O maior atrativo da região fica logo à frente. Picinguaba é o ponto de partida oficial e mais rápido para a travessia de barco até a ilha, famosa por suas águas caribenhas e rica vida marinha. [Praia da Fazenda: Localizada exatamente ao lado, dividida apenas pelo encontro do Rio Picinguaba com o mar. É uma praia deserta de 3,5 km de extensão, totalmente livre de quiosques ou construções. Quilombo do Sertão da Fazenda: Um refúgio histórico cultural vizinho que oferece trilhas, cachoeiras e a tradicional Casa da Farinha, onde é possível vivenciar a cultura tradicional e saborear a gastronomia típica. Praia do Camburi: Uma praia vizinha quase na divisa com o Rio de Janeiro (Paraty), cercada por uma comunidade tradicional e muito procurada por quem busca isolamento e natureza selvagem.Proximidade com Paraty (RJ): O imóvel fica a apenas 35 km do Centro Histórico de Paraty, permitindo desfrutar de eventos internacionais (como a FLIP) e alta gastronomia em poucos minutos de carroOs valores, disponibilidades e condições de pagamento deste imóvel são dinâmicos e podem sofrer alterações sem aviso prévio A Rare Coastal Jewel in Brazil: Beachfront Property for Sale in Picinguaba, Ubatuba Overview Discover the ultimate beachfront escape in one of Brazil’s most exclusive and strictly preserved coastal sanctuaries. Located in the historic fisherman village of Picinguaba (Ubatuba, São Paulo), this property offers a unique combination of expansive private land, pristine Atlantic Forest surroundings, and endless ocean views. Venda seu Imóvel no Litoral Norte para o Mercado Internacional Você possui uma casa de alto padrão, lote de terra ou vila pé na areia em Ubatuba, Ilhabela, São Sebastião ou Paraty? O mercado imobiliário doméstico tradicional muitas vezes limita o verdadeiro potencial de valorização do seu patrimônio. [1] A plataforma digital Buy Home Brazil, sob a administração independente do corretor licenciado Fabio Sebastiano Maniscalco (CRECI 275387-F), foi desenvolvida exclusivamente em inglês para conectar imóveis singulares do litoral brasileiro diretamente a investidores e compradores estrangeiros de alta liquidez dos Estados Unidos, Europa e grandes centros globais de riqueza. [1, 2]

Casa c/ Piscina, 4 Suítes e Lazer Completo para 12 Pessoas em Ubatuba DESCRIÇÃO GERAL DO ESPAÇO Seja bem-vindo ao seu refúgio de férias em Ubatuba! Perfeita para famílias grandes ou grupos de amigos, nossa casa oferece o equilíbrio ideal entre lazer privativo, conforto e uma localização estratégica impecável. Aqui você desfruta de dias ensolarados na piscina e termina a noite com um churrasco especial ou uma pizza feita na hora no nosso fogão e forno a lenha. Acomodamos até 12 pessoas com total privacidade, já que todos os quartos principais são suítes independentes. Esqueça as filas para o banho pós-praia! Tudo isso no bairro Jardim Carolina, uma região alta, segura e livre do trânsito pesado da cidade. Você estará colado nos maiores supermercados e atacadistas de Ubatuba, além de ter acesso rápido e fácil às principais praias da região. DETALHES DA ESTRUTURA Acomodação: Espaço amplo e arejado para até 12 hóspedes.Quartos (Privacidade Total): 4 suítes completas e confortáveis.Banheiros: 5 banheiros no total (4 integrados às suítes e 1 banheiro extra na área de lazer/social).Climatização: Ventiladores bem posicionados para manter todos os ambientes frescos.Conectividade: Wi-Fi de alta velocidade liberado por toda a casa.Área de Lazer Gourmet:Piscina privativa limpa e pronta para o uso.Churrasqueira coberta com bancada.Fogão a lenha tradicional para preparar refeições inesquecíveis.  Horários de Check-in e Check-out Check-in (Entrada): A partir das 12:00.Nota: Caso precise entrar mais cedo, consulte-nos com antecedência para verificar a disponibilidade Check-out (Saída): Até as 10:00 .Nota: O cumprimento do horário de saída é fundamental para que nossa equipe de limpeza possa preparar a casa a tempo para os próximos hóspedes. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS (Rua Domingos Chieus, 284 - Jd. Carolina) Esqueça o estresse de ficar isolado ou preso em engarrafamentos. Nossa localização permite ir e vir com muita facilidade: Praias Próximas (Tempo estimado de carro): Praia do Cruzeiro (Iperoig): Cerca de 6 minutos. Fica na charmosa avenida da praia, no centro da cidade.Praia do Perequê-Açu: Cerca de 7 a 8 minutos. Mar calmo, excelente opção para famílias e crianças.Praia do Itaguá: Cerca de 8 minutos. Famosa pela orla badalada, ótimos restaurantes, lojas e o Aquário de Ubatuba.Praia Grande: Cerca de 10 a 12 minutos. Uma das praias mais movimentadas, com excelente estrutura de quiosques.Praia Vermelha do Centro: Cerca de 11 a 13 minutos. Visual paradisíaco e muito procurada por surfistas. Supermercados Grandes e Atacadistas (Tempo estimado de carro): Tenda Atacado: Menos de 3 minutos. Um "atacarejo" completo na marginal da rodovia, perfeito para compras grandes e econômicas.Shibata Supermercados: Cerca de 7 minutos. Um dos maiores hipermercados de Ubatuba, com enorme variedade e estacionamento coberto.Semar Supermercados: Cerca de 6 a 7 minutos. Unidades grandes na região central com excelente açougue e padaria estruturada. VALORES E TARIFAS (Temporada de Setembro até o final de Fevereiro) Finais de Semana Comuns: De R$ 600,00 a R$ 800,00 a diária (dependendo do mês e quantidade de dias).Pacotes Especiais (Final de Ano / Carnaval): R$ 2.200,00 a diária.Taxa de Faxina (Obrigatória): R$ 250,00 por estadia. FORMA DE PAGAMENTO E RESERVA DIRETAS Para a sua segurança e garantia da reserva, trabalhamos com o seguinte formato de contrato: Sinal de Reserva: 50% do valor total pago no ato da assinatura do contrato por transferência ou PIX.Saldo Restante: 50% restantes pagos em dinheiro ou PIX na entrada do imóvel, no momento da entrega das chaves.Taxa de Faxina: Paga integralmente junto com o saldo de entrada na chegada. OUTRAS OBSERVAÇÕES PARA OS HÓSPEDES A casa é entregue limpa e higienizada.Pedimos respeito às leis de silêncio locais após as 22h, visando a boa convivência com a vizinhança residencial.

Casa à Venda na Praia da Enseada, Ubatuba – 6 Quartos e a 20 Metros do Mar Mansão de Alto Padrão no Bairro Enseada, Ubatuba | Porteira Fechada Se o seu sonho é viver ou investir com exclusividade e sofisticação a poucos passos do mar, este imóvel é a escolha perfeita. Localizada no cobiçado bairro da Enseada, em Ubatuba, esta residência combina conforto, amplitude e uma localização absolutamente privilegiada, a apenas 20 metros da praia. Ideal para quem busca um refúgio exclusivo no litoral mais desejado do Estado de São Paulo, o imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço em seus 560m² de terreno e 380m² de área construída. Diferencial exclusivo: Venda na modalidade Porteira Fechada — totalmente mobiliada e equipada, pronta para você entrar e aproveitar! Detalhes do Imóvel na Praia da Enseada Área Total: 560 m² de terrenoÁrea Construída: 380 m²Dormitórios: 6 dormitórios, sendo 3 suítes aconchegantesClimatização: Ar-condicionado instalado em todos os quartosBanheiros: 2 banheiros sociais (sendo 1 equipado com banheira de hidromassagem/relaxamento)Salas: Ampla sala de estar e sala de jantar integradas, ideais para receber amigos e familiaresCozinha: Cozinha espaçosa e funcionalÁrea de Serviço: Lavanderia independente Diferencial sustentável e econômico: A casa conta com um moderno sistema de energia solar fotovoltaica, gerando o equivalente a R$ 1.000,00 por mês em créditos de energia. Economia real e sustentabilidade no litoral! Modalidade Porteira Fechada: Totalmente mobiliada e equipada, pronta para você entrar e aproveitar! Área Externa e Lazer Espaço Gourmet: Área perfeita para churrasco e confraternizações em famíliaQuintal: Amplo, privativo e muito aconchegante, ideal para momentos de descanso ao ar livre Condições de Venda e Negociação Valor do Investimento: R$ 2.200.000,00Documentação: 100% em ordem (aceita financiamento bancário)Condições Especiais de Permuta: O proprietário estuda permuta por casa de maior valor (até R$ 3.000.000,00), pagando a diferença. Há total preferência por imóveis localizados próximos à praia ou pé na areia (mediante análise prévia). Viva a experiência de morar ou veranear onde o conforto encontra a qualidade de vida. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste refúgio na Enseada.

Casa de Alto Padrão em Tremembé SP com Permuta em Ubatuba e outra cidades Compre esta casa de luxo no Condomínio Morada do Visconde em Tremembé SP. O proprietário aceita permuta por imóveis em Ubatuba e outras cidades. Esta residência de alto padrão possui 358 m² de área construída em terreno de 354 m². O imóvel oferece vista permanente para a Serra da Mantiqueira e Campos do Jordão. Documentação 100% aceita financiamento Porteira fechada Destaques da Casa de Luxo à Venda em Tremembé: Quatro suítes amplas: Três suítes no piso superior e uma suíte acessível no térreo.Suíte master exclusiva: Espaço de 50 m² com closet, hidromassagem e sacada privativa.Cozinha e gourmet: Bancadas em Silestone, cooktop, forno, churrasqueira e forno de pizza.Lazer privativo completo: Piscina de 15 m², quintal integrado e escritório planejado.Sustentabilidade e tecnologia: Energia fotovoltaica WEG/ELGIN e aquecimento solar com boiler.Acabamento de alto padrão: Móveis planejados em todos os ambientes e isolamento térmico.Infraestrutura do Condomínio Morada do Visconde: Segurança 24 horas: Portaria com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada.Lazer de clube: Piscinas, academia, quadra de tênis, campo de futebol e sauna.Localização: Rodovia Álvaro Barbosa Lima Neto, Tremembé SP, região do Vale do Paraíba.Aproveite a oportunidade de permuta em Ubatuba para adquirir seu imóvel de alto padrão no interior. Agende sua visita.

PERMUTA POR IMÓVEL EM UBATUBA – APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOSTrabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Proprietário Estuda Permuta por Imóvel em UbatubaExcelente oportunidade para quem possui imóvel em Ubatuba e deseja trocar por um apartamento moderno e muito bem localizado em São José dos Campos. O proprietário aceita permuta por casa, apartamento ou imóvel residencial em Ubatuba, preferencialmente nos bairros: Saco da RibeiraPraia da SunungaPraia do LázaroPraia da EnseadaFaixa de valor desejada para a permuta: entre R$ 500.000 e R$ 600.000. Apartamento à Venda – Colinas de São José | São José dos CamposLocalizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este excelente apartamento oferece conforto, praticidade e ótima valorização imobiliária. Características do Imóvel77 m² de área útil3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla para dois ambientesCozinha funcionalÁrea de serviço independente1 vaga de garagemSol da manhãAmbientes bem iluminados e ventiladosImóvel impecável, pronto para morarLocalização PrivilegiadaSituado no Colinas de São José, próximo ao Shopping Colinas, Colégio Poliedro, supermercados, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às principais avenidas da cidade. InvestimentoValor de Venda: R$ 600.000,00 Condomínio: R$ 680,00 Interessados em realizar permuta por imóvel em Ubatuba podem entrar em contato para análise e avaliação da proposta. Fabio Sebastiano Maniscalco – CRECI 275387-F WhatsApp: (12) 99249-9193 Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento Frente Mar para Locação Anual no DNA Reserva – Praia Grande, Ubatuba Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Viva em um dos condomínios mais exclusivos e desejados de Ubatuba. Este magnífico apartamento mobiliado no DNA Reserva oferece conforto, sofisticação e uma infraestrutura de lazer incomparável, em localização privilegiada de frente para o mar da Praia Grande. Com 186 m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e totalmente equipados para proporcionar qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Características do imóvel: 3 suítes amplas e mobiliadas3 salas integradasCozinha planejadaLavanderia externaAr-condicionadoMóveis planejadosAquecimento solarTotalmente mobiliado186 m² de área útil206 m² de área totalDiferenciais do condomínio: Frente marPiscinasAcademia completaCinemaSpaHidromassagemSaunaSegurança e portariaÁreas de lazer de alto padrãoAlém da localização privilegiada, o condomínio está próximo de supermercados, farmácias, restaurantes e toda a infraestrutura que a Praia Grande oferece. Valor do aluguel: R$ 12.500 mensais Garantia locatícia: Caução. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente um dos melhores empreendimentos de Ubatuba. Fabio Sebastiano Maniscalco CRECI 275387-F WhatsApp: (12) 99249-9193 Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento à Venda no Condomínio DNA - Praia Grande, Ubatuba Localização Premium Localizado no prestigiado condomínio DNA, na Praia Grande de Ubatuba, este apartamento é perfeito para quem busca conforto, estilo e proximidade ao mar. Características do Imóvel 2 Suítes: Ideal para famílias ou investidores.Ar-condicionado: Garantindo conforto nos dias mais quentes.Condomínio com estrutura moderna e requintada.Características do Imóvel Quartos: 2Suítes: 2Banheiros: 3Vagas de garagem: 2Vista para o marÁrea útil: 96 m²Área total: 120 m²Varanda gourmet com churrasqueiraArmários nos banheiros e na área de serviçoCozinha planejadaBrinquedotecaInfraestrutura Completa e Lazer ExclusivoPiscinas: adulto, infantil, aquecida, coberta e raiaSaunas: incluindo sauna com vista para o jardimHidromassagem e SpaSolariumSala de bilhar e carteadoPlayground e brinquedotecaSalão de jogosSalas de cinemaÁrea de lazer na cobertura com vista panorâmica para o marPista de caminhada e percurso para passeioPortaria e segurança 24 horasÁrea verde com prainha2 salas de reunião e auditórioLavanderia com máquina lava e secaComodidades no Condomínio SupermercadoPadaria gourmetGelateria Informações Importantes Valores podem ser alterados sem aviso prévio.Informações e metragens sujeitas a confirmação.Crédito e financiamento dependem de aprovação.

Pousada Exclusiva com 10 Suítes no Lázaro – Ubatuba/SP | Excelente Oportunidade de Investimento no Litoral Norte Se você procura uma oportunidade sólida no setor de hospedagem e turismo, esta incrível pousada localizada no bairro Lázaro, em Ubatuba/SP, reúne estrutura completa, excelente localização e grande potencial de rentabilidade em um dos destinos mais procurados do litoral paulista. Situada na região sul de Ubatuba, próxima às praias mais desejadas da cidade, esta pousada foi planejada para oferecer conforto, praticidade e uma experiência diferenciada aos hóspedes, sendo ideal para investidores que desejam atuar imediatamente no mercado de locação turística. Destaques da Pousada no Lázaro – Ubatuba/SP10 suítes completas12 banheiros6 vagas de garagemÁrea total de 763 m²Área construída de 400 m²Piscina de 50 mil litrosQuiosque com churrasqueiraJardim planejadoImóvel totalmente mobiliado e equipadoEstrutura pronta para operação imediataCada suíte foi cuidadosamente preparada para proporcionar conforto e praticidade aos hóspedes, contando com: TV SmartAr-condicionadoVentiladorFrigobarEstrutura Completa para Operação ProfissionalAo entrar na propriedade, você encontra ambientes amplos, acolhedores e extremamente funcionais. A pousada possui quatro salas versáteis que podem ser utilizadas para recepção, convivência ou espaços de lazer para os hóspedes. A estrutura interna inclui: Cozinha equipadaCopaDespensaEscritórioÁrea de serviço completaMáquinas de lavar e secar a gásMóveis planejadosAquecimento solarPortão eletrônicoSPA / HidromassagemO destaque da área externa fica por conta da ampla piscina integrada ao espaço gourmet com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para lazer, eventos e momentos especiais em meio à natureza. Pousada Totalmente Regularizada e Pronta para FuncionarUma das grandes vantagens deste imóvel é que a pousada já possui toda a documentação necessária para funcionamento imediato, incluindo: CNPJ ativoAlvará de funcionamento vigenteAVCB aprovadoAprovação da Vigilância SanitáriaIsso representa mais segurança, agilidade e tranquilidade para investidores que desejam iniciar as operações sem burocracia. Localização Estratégica Próxima às Melhores Praias de UbatubaO bairro Lázaro é uma das regiões mais valorizadas da cidade, conhecido por suas belas praias, excelente infraestrutura e grande fluxo turístico durante todo o ano. A pousada está próxima de: Bares e restaurantesSupermercadosFarmáciasEscolasComércio localPrincipais praias da região sul de UbatubaA combinação entre localização privilegiada e estrutura profissional faz desta pousada uma excelente opção tanto para investidores quanto para empreendedores do setor turístico. Agende sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial desta incrível pousada no Lázaro, em Ubatuba/SP. Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em um imóvel de alta demanda no litoral norte de São Paulo. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Pousada Exclusiva para Locação Definitiva no Lázaro – Ubatuba/SP | Investimento de Alto Potencial no Litoral NorteTrabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Se você procura uma excelente oportunidade de investimento em Ubatuba, esta charmosa pousada para locação definitiva no bairro Lázaro reúne localização estratégica, estrutura completa e grande potencial de rentabilidade no mercado turístico do litoral paulista. Localizada na região sul de Ubatuba, uma das áreas mais valorizadas e procuradas por turistas, esta propriedade oferece conforto, praticidade e uma experiência diferenciada para hóspedes que desejam desfrutar das belas praias da cidade com tranquilidade e comodidade. Destaques da Pousada no Lázaro – Ubatuba/SP6 dormitórios, todos suítes7 banheiros8 vagas de garagemÁrea total de 272 m²Área construída de 203 m²Imóvel totalmente mobiliadoAquecimento solarMóveis planejadosPortão eletrônico6 ambientes/salas amplasExcelente padrão de conservaçãoCada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto e funcionalidade, criando um espaço acolhedor e sofisticado tanto para hóspedes quanto para proprietários ou investidores. Estrutura Completa para Operação ImediataA pousada está pronta para funcionamento, sendo uma excelente opção para investidores que desejam atuar no setor de hospedagem, aluguel de temporada ou até mesmo transformar o imóvel em uma residência de alto padrão no litoral. O imóvel conta com: Área de serviçoCopaCozinha completaEscritórioAmbientes integrados e bem distribuídosExcelente iluminação naturalEspaços ideais para convivência e lazerAlém disso, o sistema de aquecimento solar proporciona economia e sustentabilidade, enquanto os móveis planejados agregam sofisticação e melhor aproveitamento dos espaços. Localização Privilegiada Próxima às Melhores Praias de UbatubaSituada no bairro Lázaro, uma das regiões mais desejadas da cidade, a pousada possui fácil acesso às praias do Sul de Ubatuba, além de estar próxima de toda a infraestrutura necessária para moradores e turistas. Nas proximidades você encontra: Bares e restaurantesSupermercadosFarmáciasEscolasComércio local diversificadoA excelente localização aumenta ainda mais o potencial de ocupação e valorização do imóvel ao longo dos anos. Excelente Oportunidade para Investidores no Mercado Imobiliário e TurísticoCom forte demanda turística durante todo o ano, Ubatuba segue sendo um dos destinos mais procurados do litoral brasileiro. Investir em uma pousada estruturada e pronta para operação representa uma oportunidade diferenciada para quem busca renda, valorização patrimonial e segurança imobiliária. Agende uma visita e descubra pessoalmente todos os detalhes desta incrível pousada no Lázaro, em Ubatuba/SP. Entre em contato para mais informações sobre esta excelente oportunidade no litoral norte de São Paulo. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento Exclusivo Frente Mar à Venda no Itaguá – Ubatuba/SP LocalizaçãoApartamento localizado no bairro Itaguá, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Ubatuba, com excelente infraestrutura, gastronomia, lazer e alto potencial de valorização imobiliária. Valor de VendaR$ 4.500.000,00 L500 – Novo Ícone do Viver Bem no Litoral PaulistaUm empreendimento extraordinário em um dos cenários mais exclusivos do litoral de São Paulo, com ampla vista para a baía do Itaguá e localização privilegiada frente ao mar. O L500 foi concebido para acolher famílias, proporcionar conforto absoluto e transformar o conceito de moradia de alto padrão em Ubatuba. Um projeto sofisticado, elegante e atemporal, pensado para ser uma residência definitiva de frente para o mar, oferecendo um horizonte único como parte da rotina diária. A arquitetura do empreendimento se integra com suavidade à paisagem natural, valorizando o entorno e proporcionando uma experiência exclusiva de viver no litoral. Conceito de Gentileza UrbanaO projeto do L500 traz um conceito moderno de convivência e valorização urbana, preservando um amplo recuo de 23 metros da orla. Esse diferencial proporciona: Maior amplitude visual para o marMais privacidade e conforto acústicoMelhor ventilação e iluminação naturalIntegração harmoniosa com a paisagemPreservação do visual da orlaFachada ativa e sofisticadaValorização urbanística e arquitetônicaAlém de beneficiar os moradores, o empreendimento contribui para uma cidade mais acolhedora, elegante e integrada à natureza. Descrição do ApartamentoApartamento de alto padrão frente ao mar no Itaguá, projetado para oferecer sofisticação, conforto e exclusividade em uma das melhores localizações do litoral norte paulista. Com 230 m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos, integrados e modernos, além de uma vista privilegiada para o mar. Ideal para moradia de luxo, segunda residência ou investimento imobiliário de alto padrão em Ubatuba. Características do Apartamento230 m² de área privativa4 suítes amplasSala de estar integradaCozinha americana modernaBanheiro social adicionalÁrea de serviçoVista panorâmica para o mar3 vagas de garagemApartamento localizado no 1º andarDiferenciais do CondomínioRooftop ExclusivoPiscina ilha com hidromassagemRaia de 25 metrosSaunaSolariumDuchasLoungeEspaço gourmetParty RoomÁreas Comuns PremiumAcademia com pé-direito duploSalão de festasSala de jogosWorkplaceMeeting RoomConference RoomEspaço para yogaQuadra de squashÁrea para basqueteWi-Fi nas áreas comunsTV a cabo nas áreas compartilhadasJardins e espaços de convivência modernosPortaria e vigilância 24 horasLocalização EstratégicaO imóvel está localizado a poucos passos da orla do Itaguá, próximo aos melhores restaurantes, cafés, ciclovia, aquário, lojas e atrações turísticas de Ubatuba. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, exclusividade, segurança patrimonial e valorização constante no mercado imobiliário do litoral paulista. Ideal ParaMoradia de alto padrãoInvestimento imobiliário premiumRenda com locação de temporada de luxoSegunda residência no litoralClientes nacionais e estrangeirosContatoFabio Sebastiano Maniscalco Corretor de Imóveis – CRECI 275387-F WhatsApp: +55 12 99249-9193 Valores podem mudar sem aviso prévio.

Excelente Oportunidade de Investimento em Ubatuba – Sobrado Versátil no Perequê-AçuDescrição: Procurando o imóvel perfeito para investir em Ubatuba? Este sobrado à venda no bairro Perequê-Açu une o melhor de dois mundos: o conforto de uma ampla moradia familiar e o faturamento garantido de uma pousada ou locação por temporada. Com uma área total de 490 m² e 431 m² de área construída, esta propriedade possui uma estrutura única e inteligente, totalmente mobiliada e pronta para gerar renda imediata no mercado de turismo em Ubatuba. Diferenciais do Imóvel:Estrutura para Pousada: São 5 suítes independentes prontas para receber hóspedes e gerar faturamento com aluguel por temporada ou mensal.Casa Principal Frontal: Conta com 2 dormitórios aconchegantes, sala de estar ampla, cozinha equipada, banheiro social, lavanderia e uma excelente área gourmet com churrasqueira para momentos de lazer.Edícula/Studio Individual: Localizada nos fundos, possui 1 dormitório, cozinha e banheiro, atualmente gerando receita ativa com locação fixa.Espaço e Conforto: Amplo quintal com capacidade para até 8 vagas de garagem.Potencial de Ampliação: A estrutura do imóvel foi projetada e calculada para suportar a construção de um segundo pavimento, permitindo expandir o número de quartos ou suítes.Localização Privilegiada:Situado no tradicional bairro Perequê-Açu, o imóvel está em uma rua tranquila e estratégica, a poucos minutos da praia e muito próximo ao comércio local, supermercados e restaurantes. O Perequê-Açu é uma das praias mais procuradas por famílias e turistas em Ubatuba, garantindo alta taxa de ocupação o ano todo. Informações Técnicas e Comerciais: Valor de Venda: R$ 2.500.000,00aluguel anual R$ 12.000IPTU Anual: R$ 7.766,70Documentação: 100% regularizada, com escritura definitiva. Aceita financiamento bancário.Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial e residencial em Ubatuba. Agende sua visita agora mesmo e invista no litoral norte de São Paulo! Diferenciais do Investimento: Estrutura já preparada e calculada para a construção de um segundo piso.Rua tranquila com excelente demanda turística o ano inteiro.Imóvel amplo, arejado e com múltiplas fontes de receita no mesmo lote.Valores podem mudar sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Fabio Sebastiano | Corretor de Imóveis WhatsApp: +55 12 99249-9193

Lançamento Portal Encantos do Maratim em Ubatuba: Apartamentos BRZ pelo Minha Casa Minha VidaA BRZ Empreendimentos apresenta o maior lançamento imobiliário do ano em Ubatuba: o Portal Encantos do Maratim. Localizado estrategicamente no bairro Jardim Carolina, o condomínio fechado reúne 13 torres de apartamentos com infraestrutura premium, projetado para quem deseja sair do aluguel ou investir no litoral norte de São Paulo. [1, 2, 3, 4] As unidades contam com opções de 1 e 2 dormitórios com varanda e suíte, metragens de 46 m² a 50 m² e uma vaga de garagem. O empreendimento oferece lazer completo com piscina, academia, salão de festas e segurança de condomínio fechado. O endereço fica próximo à rodovia Rio-Santos, oferecendo fácil acesso ao centro, praias, comércios, shopping, aeródromo e ao futuro novo hospital da cidade. Vantagens do Minha Casa Minha Vida e Casa Paulista em 2026 O Portal Encantos do Maratim conta com os benefícios dos programas habitacionais do governo federal e estadual para facilitar o financiamento da Caixa Econômica Federal: Subsídio do Governo: Desconto real de até R$ 55.000,00 no valor do imóvel, concedido com base na renda familiar bruta mensal.Menores Taxas de Juros: Juros reduzidos a partir de aproximadamente 4% ao ano, valor significativamente inferior aos financiamentos tradicionais de mercado.Uso do FGTS: O saldo acumulado no FGTS pode ser utilizado para amortizar o valor da entrada ou reduzir o saldo devedor.Programa Casa Paulista: Integração com o crédito imobiliário do governo de São Paulo, ajudando a custear o valor de entrada exigido pelo banco.Isenção de Custos: ITBI e registro de escritura grátis em campanhas especiais para a aquisição do primeiro imóvel.Condições para Servidores: Condições especiais de pagamento exclusivas desenvolvidas para os servidores municipais de Ubatuba. Requisitos para Financiamento e Cadastro Para garantir o atendimento e aprovação de crédito pelas regras do programa habitacional, os candidatos devem cumprir os seguintes critérios de mercado: Renda Familiar Bruta: Famílias com renda mensal bruta de até R$ 6.000,00 qualificam-se para faixas de subsídios elevados. Para opções premium do projeto com suíte, recomenda-se comprovação de renda a partir de R$ 7.000,00.Restrições de Crédito: É obrigatório possuir o CPF regularizado e sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito (nome limpo).Análise Personalizada: A construtora disponibiliza consultoria gratuita para montar o processo de financiamento de forma parcelada, analisando as condições de entrada de cada comprador. Para receber uma simulação preliminar de subsídios e fluxo de parcelas, informe se a sua renda mensal bruta conjunta está acima ou abaixo de R$ 6.000,00 e se você possui mais de 3 anos de carteira assinada sob regime CLT para uso do FGTS

OPORTUNIDADE NO PEREQUÊ-AÇU Excelente terreno localizado em uma das regiões mais procuradas de Ubatuba SP, a apenas 50 metros da praia, ideal para quem busca investir com segurança e alto potencial de retorno. DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS Área total de 456 m² 12 metros de frente e fundo por 38 metros nas laterais Terreno plano, murado e já aterrado, pronto para construir POTENCIAL CONSTRUTIVO O imóvel permite diversas possibilidades de desenvolvimento, sendo ideal para construção de studios ou kitnets para locação de temporada, sobrados geminados para venda ou aluguel, pousada compacta ou até mesmo uma casa principal com unidades independentes para geração de renda. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próximo à praia, com fácil acesso ao centro da cidade, comércios, restaurantes e toda infraestrutura necessária, o que aumenta ainda mais a valorização e liquidez do imóvel. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Proprietário avalia permuta com imóvel ou veículo, mediante análise. VALOR DE VENDA R$ 1.100.000 Entre em contato para mais informações Valores podem mudar sem aviso prévio.

Pré Lançamento Kadosh Residence na Praia Grande em UbatubaLocalizado a apenas 200 metros da Praia Grande, este empreendimento apresenta uma proposta moderna e estratégica para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte de São Paulo. Projeto pensado para valorização patrimonial e renda futura, com condições diferenciadas no modelo a preço de custo. LocalizaçãoEndereço da obra: Rua Andorinha do Mar, 225 – Praia Grande – Ubatuba/SP Diferenciais do EmpreendimentoVaranda gourmet integrada 1 vaga de garagem por unidade Infraestrutura para ar condicionado Elevador Acesso para pessoas com mobilidade reduzida Projeto com financiamento direto com a construtora, proporcionando maior flexibilidade e potencial de ganho durante a obra. Tipologias DisponíveisStudios Unidades entre 35m², 36m² e 37m² Planta integrada com 1 banheiro Apartamentos Tipo – Final 1 e 11 68m² 2 suítes + lavabo Apartamentos Tipo – Final 6 66m² 2 dormitórios sendo 1 suíte + banheiro Estrutura de Lazer e ConveniênciaPiscina semi olímpica Piscina aquecida Prainha Deck com solarium Hidromassagem Sauna Pool bar Fire pit Academia Salão de festas Salão de jogos Espaço gourmet Sala de cinema Coworking Lavanderia coletiva Espaço para massagem Condições de InvestimentoEmpreendimento estruturado no sistema a preço de custo Financiamento direto com a construtora Estimativa de valorização entre 30% e 50% após a entrega Condições de PagamentoInício das parcelas mensais em junho de 2027 Parcelas intermediárias previstas para: janeiro/2028, julho/2028, janeiro/2029, julho/2029, janeiro/2030 e julho/2030 Reajuste semestral pelo IPCE, com apuração de custo global da obra Prazo PrevistoInício da obra: julho de 2027 Entrega estimada: julho de 2030 Considerações FinaisUma oportunidade interessante para investidores que buscam entrada facilitada e possibilidade de valorização ao longo da construção, em localização estratégica próxima ao mar. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Pré lançamento portobay – praia grande ubatuba Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Apresentação do empreendimento Localizado a apenas 150 metros da Praia Grande, o Portobay é um empreendimento moderno e exclusivo, concebido para integrar arquitetura contemporânea com elementos naturais. O projeto valoriza materiais como madeira, concreto aparente e áreas verdes, criando um ambiente elegante, funcional e conectado ao entorno. Ideal para moradia, veraneio ou investimento, destaca-se pelo alto potencial de valorização e proposta diferenciada na região. Diferenciais do investimento Empreendimento na planta a preço de custo Financiamento direto com a construtora Não exige comprovação de renda Potencial estimado de valorização entre 40% e 50% após a entrega Características dos apartamentos Unidades com varanda gourmet 1 vaga de garagem Ambientes bem distribuídos e funcionais Infraestrutura para ar condicionado Tipologias disponíveis Plantas tipo com 49m² finais 1, 8, 11 e 18 com 1 suíte e banheiro Plantas tipo com 40,19m² finais 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14, 15, 16 e 17 com 1 suíte e banheiro Plantas tipo com 40,79m² finais 9, 10, 19 e 20 com 1 suíte e banheiro Configuração das unidades Apartamentos com 1 suíte Total de 2 banheiros por unidade, sendo 1 da suíte e 1 banheiro adicional Plantas inteligentes com metragens entre 40,19 m² e 49 m² Ambientes bem distribuídos, ideais para moradia, veraneio ou investimento Plantas disponíveis 40,19 m² 40,79 m² 49 m² Lazer e infraestrutura completa Piscina com jacuzzi e borda infinita Deck molhado e solarium Sauna com varanda Espaço gourmet com churrasqueira Fire pit Lounges de convivência Jacuzzis aquecidas Lavanderia coletiva Jardins e áreas verdes Espelho d’água Recepção para hóspedes Elevador panorâmico Portaria Acesso para PNE Fechadura eletrônica Sistema fotovoltaico Hobby box Condições e cronograma da obra Obra realizada a preço de custo Prazo de execução de julho de 2026 a julho de 2029 Início das parcelas em julho de 2026 Parcelas intermediárias previstas para dezembro de 2026, junho de 2027, dezembro de 2027, junho de 2028, dezembro de 2028 e junho de 2029 Correção mensal pelo INCC-M com data base em novembro de 2025, conforme custo da construção localização Rua Guarapira, nº 223 Praia Grande Ubatuba – SP CEP 11680-000

pré lançamento caviúna – itaguá ubatuba Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba, o empreendimento Caviúna chega como uma excelente oportunidade para morar ou investir. Situado a apenas 700 metros da orla do Praia do Itaguá, oferece praticidade, valorização e qualidade de vida. diferenciais do empreendimento Empreendimento a preço de custo, com financiamento direto com a construtora, proporcionando condições facilitadas e alto potencial de valorização. Estimativa de rentabilidade entre 30% e 60% após a conclusão da obra. Apartamentos com plantas de 74m² e 80m², compostos por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com varanda gourmet, infraestrutura para ar condicionado e opções de 1 ou 2 vagas de garagem. lazer e infraestrutura O condomínio contará com uma estrutura completa de lazer e comodidade, incluindo piscina, deck, solarium com vista panorâmica, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, ofurô, armário náutico, acesso para P.N.E, portaria e elevador. condições da obra Obra a preço de custo, com prazo previsto de julho de 2026 a julho de 2029. Parcelas intermediárias programadas para: julho/26, janeiro/27, julho/27, janeiro/28, julho/28 e janeiro/29. Reajuste pelo INCC com apuração de custo global. localização Avenida Monteiro Lobato, nº 741 – Itaguá – Ubatuba Uma oportunidade estratégica para investidores e para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com grande potencial de valorização no litoral norte de São Paulo. PRÉ LANÇAMENTO CAVIÚNA- Itaguá Ubatuba 700m da Orla do Itaguá Varanda Gourmet 1 ou 2 vagas de garagem Infraestrutura p/ ar condicionado Empreendimento Preço de Custo Financiamento direto com a construtora Investimento com rentabilidade de 30% a 60% de Lucro depois de pronto. Plantas com: Apartamento tipo: 74m² e 80m² 2 2dormitórios sendo 1 Suíte. AREA DE LAZER -Piscina - Deck - Solarium com vista panorâmica - Sauna - Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza - Ofurô - Armário náutico - Acesso P.N.E - Portaria - Elevador ⁠ Obra a Preço de custo Prazo de Obra: Jul/26 à Jul/29 Intermediarias: JUL/26 – JAN/27 – JUL/27 – JAN/28 – JUL/28 – JAN/29 Reajuste pelo INCC + apuração de custos global Endereço da Obra: AVENIDA MONTEIRO LOBATO, Nº 741 PRAIA DO ITAGUÁ – UBATUBA-SP pré lançamento caviúna – itaguá ubatuba Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba, a apenas 700 metros da orla da Praia do Itaguá, o Caviúna é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou morar com qualidade de vida no litoral norte. sobre o empreendimento Empreendimento a preço de custo, com financiamento direto com a construtora, oferecendo condições facilitadas e alto potencial de valorização. Estimativa de rentabilidade entre 30% e 60% após a conclusão da obra. Apartamentos com plantas de 74m² e 80m², compostos por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda gourmet, infraestrutura para ar condicionado e opções de 1 ou 2 vagas de garagem. lazer e comodidades O condomínio contará com estrutura completa, incluindo piscina, deck, solarium com vista panorâmica, sauna, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, ofurô, armário náutico, acesso para P.N.E, portaria e elevador. condições da obra Obra a preço de custo Prazo previsto: julho de 2026 a julho de 2029 Parcelas intermediárias: julho/26, janeiro/27, julho/27, janeiro/28, julho/28 e janeiro/29 Reajuste pelo INCC com apuração de custo global localização Avenida Monteiro Lobato, nº 741 – Itaguá – Ubatuba Valores podem mudar sem aviso prévio.

Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo incluindo lançamentos imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização VIENA RESIDENCIAL MODERNIDADE CONFORTO E VALORIZACAO NO CENTRO DE UBATUBA Ideal Apresentamos o Viena Residencial um empreendimento exclusivo pensado para quem busca qualidade de vida excelente localização e alto potencial de valorização no litoral LOCALIZACAO Endereço Rua Conceição número 740 Centro Ubatuba SP CEP 11680000 Localizado a aproximadamente 1 km do Ubatuba Mall O EMPREENDIMENTO 28 unidades planejadas apartamentos de 2 e 3 dormitórios plantas com 1 ou 2 suítes metragens de 78 m² a 123 m² dois elevadores modernos hall de entrada decorado salão de festas academia espaço kids piscina espaço coworking uma vaga de garagem por unidade com opção para carro elétrico terreno com 1447 19 m² DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS Varanda gourmet com churrasqueira infraestrutura para ar condicionado tipo split laje técnica persianas motorizadas nos dormitórios forro em gesso em todos os ambientes tubulação para água quente acabamento em porcelanato retificado de alto padrão INVESTIMENTO Valores a partir de 449000 até 751000 PRAZOS Início das obras previsto para julho de 2025 entrega prevista para junho de 2028 construção a preço de custo DESTAQUES Localização privilegiada no centro de Ubatuba com fácil acesso às principais praias comércios e serviços ideal para moradia veraneio ou investimento Entre em contato para mais informações e garanta sua unidade As informações estão sujeitas a alterações Consulte o corretor responsável Valores podem mudar sem aviso prévio

Casa à Venda em Ubatuba com Edícula e 2 Pontos Comerciais – Estufa IITrabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Localização Estratégica em Ubatuba – Estufa IIImóvel localizado, no bairro Estufa II, em Ubatuba/SP. Região com fácil acesso às principais vias, comércios, serviços e a poucos minutos das praias, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Dados do ImóvelÁrea do terreno: 300 m² Área construída: aproximadamente 150 m² Casa PrincipalSala ampla e bem ventilada Cozinha funcional 1 dormitório de hóspedes 1 banheiro social 1 suíte Área de serviço Edícula Independente1 suíte Sala Cozinha Ideal para locação, uso familiar ou apoio para aluguel de temporada. Área Externa e VagasGaragem para até 3 veículos, sendo 1 vaga coberta Documentação ok aceita financiamento Diferencial ComercialO imóvel conta com 2 pontos comerciais na parte frontal, oferecendo excelente potencial de geração de renda imediata ou instalação de negócio próprio. Oportunidade de ValorizaçãoO imóvel necessita de reforma básica, sendo ideal para quem busca personalizar e aumentar o valor patrimonial com baixo investimento inicial. Condições de Negociação PERMUTAEstuda permuta por apartamento de até R$ 300.000,00 em Ubatuba zona central Ideal ParaInvestidores imobiliários Moradia com renda Comércio próprio Aluguel de temporada SEO – Palavras-chave Estratégicascasa à venda em Ubatuba Estufa II, imóvel com ponto comercial Ubatuba, casa com edícula Ubatuba, investimento imobiliário Ubatuba, imóvel para renda litoral norte SP, casa com renda Ubatuba, imóvel para reforma Ubatuba Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento novo à venda no Centro de Ubatuba com 2 dormitórios, suíte, varanda gourmet e lazer completo Apartamento novo à venda no Centro de Ubatuba – excelente oportunidade para morar ou investir Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Excelente oportunidade de compra de apartamento novo no Centro de Ubatuba, localizado na Rua Orlando Carneiro, 250, em uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade. Ideal para quem deseja morar com conforto no coração da cidade ou investir em locação anual ou temporada. Detalhes do imóvel: Apartamento novo – construção de 2024 Área útil: 86 m² Área total: 96 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala de estar Sala de jantar Cozinha Varanda gourmet com churrasqueira Área de serviço Sacada Armário náutico 1 vaga de garagem coberta Os ambientes são bem distribuídos e possuem acabamento moderno, oferecendo conforto, praticidade e ótima iluminação natural. Área de lazer e infraestrutura do condomínio: Piscina semiolímpica Piscina infantil Piscina aquecida Sauna Academia Salão de jogos Salão de festas Espaço gourmet Espaço relax Elevadores Jardim Vigilância 24 horas A construtora está finalizando as áreas comuns do condomínio, deixando o empreendimento ainda mais completo e valorizado. Localização privilegiada: Situado no Centro de Ubatuba, na Rua Orlando Carneiro, 250, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, comércio em geral e ao calçadão comercial da cidade. Uma localização estratégica para quem deseja fazer tudo a pé e aproveitar a comodidade do dia a dia. Além disso, a região possui fácil acesso às principais praias de Ubatuba, tornando o imóvel também uma excelente opção para locação de temporada. Excelente oportunidade de investimento: Ideal para moradia, casa de veraneio ou investimento em locação de temporada ou anual. Imóveis novos no Centro de Ubatuba possuem alta procura e grande potencial de valorização. Valor de venda: R$ 650.000 Aceita carro como parte de pagamento. Contato direto com o proprietário Apartamento localizado no bairro Centro – Ubatuba – SP. Valores podem mudar sem aviso prévio.