Excelente Oportunidade de Investimento em Ubatuba –

Sobrado Versátil no Perequê-Açu

Descrição:

Procurando o imóvel perfeito para investir em Ubatuba? Este sobrado à venda no bairro Perequê-Açu une o melhor de dois mundos: o conforto de uma ampla moradia familiar e o faturamento garantido de uma pousada ou locação por temporada.

Com uma área total de 490 m² e 431 m² de área construída, esta propriedade possui uma estrutura única e inteligente, totalmente mobiliada e pronta para gerar renda imediata no mercado de turismo em Ubatuba.

Diferenciais do Imóvel:

• Estrutura para Pousada: São 5 suítes independentes prontas para receber hóspedes e gerar faturamento com aluguel por temporada ou mensal.
• Casa Principal Frontal: Conta com 2 dormitórios aconchegantes, sala de estar ampla, cozinha equipada, banheiro social, lavanderia e uma excelente área gourmet com churrasqueira para momentos de lazer.
• Edícula/Studio Individual: Localizada nos fundos, possui 1 dormitório, cozinha e banheiro, atualmente gerando receita ativa com locação fixa.
• Espaço e Conforto: Amplo quintal com capacidade para até 8 vagas de garagem.
• Potencial de Ampliação: A estrutura do imóvel foi projetada e calculada para suportar a construção de um segundo pavimento, permitindo expandir o número de quartos ou suítes.

Localização Privilegiada:

Situado no tradicional bairro Perequê-Açu, o imóvel está em uma rua tranquila e estratégica, a poucos minutos da praia e muito próximo ao comércio local, supermercados e restaurantes. O Perequê-Açu é uma das praias mais procuradas por famílias e turistas em Ubatuba, garantindo alta taxa de ocupação o ano todo.

Informações Técnicas e Comerciais:

• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00
• aluguel anual R$ 12.000
• IPTU Anual: R$ 7.766,70
• Documentação: 100% regularizada, com escritura definitiva. Aceita financiamento bancário.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial e residencial em Ubatuba. Agende sua visita agora mesmo e invista no litoral norte de São Paulo!

Diferenciais do Investimento:

• Estrutura já preparada e calculada para a construção de um segundo piso.
• Rua tranquila com excelente demanda turística o ano inteiro.
• Imóvel amplo, arejado e com múltiplas fontes de receita no mesmo lote.

Valores podem mudar sem aviso prévio.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Fabio Sebastiano | Corretor de Imóveis

WhatsApp: +55 12 99249-9193