Porquê optar por autorizar uma imobiliária e agentes imobiliários a vender exclusivamente o seu imóv

Porquê optar por autorizar uma imobiliária e agentes imobiliários a vender exclusivamente o seu imóvel?

Uma venda exclusiva é quando alguém está vendendo algo e apenas uma pessoa pode vendê-lo. É como ter um acordo especial com o vendedor de que ninguém mais pode vender a mesma coisa. Isso é diferente de uma venda normal, onde muitas pessoas podem vender a mesma coisa.

Um contrato de direito exclusivo de venda deve ter uma data de início e uma data de rescisão para ser juridicamente vinculativo para o vendedor. 

A autorização da agência e o direito de venda da listagem autorizam o próprio proprietário a vender o imóvel sem pagar comissão ao corretor da listagem.

Em caso o proprietário  venda o próprio imóvel  através de outra imobiliária ou Corretor ,deverá pagar a comissão para a agência ou corretor .

O mandato exclusivo é um contrato irrevogável, geralmente fixado por 6 meses. Passado esse período médio de exclusividade, ela pode ser renovada, geralmente em incrementos de um mês, tornando-se novamente  mandato exclusivo. Para renovar, o proprietário deverá solicitá-la formalmente e estipulá-la no novo contrato .

As vantagens do mandato exclusivo:

Compromisso e motivação do agente: o agente tem uma maior responsabilidade perante o vendedor na procura de um comprador, pelo que se compromete a trabalhar integralmente na venda e a dedicar todos os meios ao seu dispor para a concretizar.

Ótima visibilidade: Ao concentrar os recursos de marketing num único imóvel, permite uma maior e melhor visibilidade do imóvel no mercado. Isso inclui fotos profissionais, publicidade direcionada, tours virtuais, vídeos de qualidade etc.

Negociação: Os compradores não estão numa posição forte para negociar o preço de venda, pois não podem utilizar outro canal para comparar. 

Este é um forte argumento para os proprietários, que têm maior probabilidade de vender o seu imóvel ao preço anunciado.

Rapidez de venda: imóveis com mandato exclusivo geralmente vendem mais rápido do que aqueles com mandato simples, porque atraem compradores realmente interessados e prontos para fazer uma oferta. 

Valorização do imóvel , na mídia e rapidez de venda :

Vejamos, por exemplo, um imóvel à venda  , onde muitos corretores e imobiliárias estão trabalhando o mesmo .

O imóvel da a sensação que tem algo de errado ,e a primeira pergunta do comprador e a seguinte : 

1. Porque todo o mundo está vendendo este imóvel e ainda não vendeu ?? Faz tempo que vejo este anúncio na web .
2. Porque um corretor ou imobiliária está vendendo por 300 mil e outras 250 mil ou 200 mil ?

 isso é bem comum é só pesquisar, falta de atualizações em sites, portais imobiliário etc

Os compradores não estão numa posição forte para negociar o preço de venda, pois não podem utilizar outro canal para comparar. 

Este é um forte argumento para os proprietários, que têm maior probabilidade de vender o seu imóvel ao preço anunciado.

Rapidez de venda: imóveis com mandato exclusivo geralmente vendem mais rápido do que aqueles com mandato simples, porque atraem compradores realmente interessados e prontos para fazer uma oferta. 

Um imovel com a venda Exclusiva  chama mais atenção ,

se o valor do imóvel está dentro do valor padrão e  (fundamental) do bairro ,cidade e rua e do mercado  ,este imóvel venderá dentro dos 3-6 meses com um mandato exclusivo .

O mandato exclusivo é um contrato irrevogável, geralmente fixado por 6 meses. Passado esse período médio de exclusividade, ela pode ser renovada, geralmente em incrementos de um mês, tornando-se novamente irrevogável.

O acordo de listagem exclusiva estabelece uma base de honestidade, confiança e confiança entre o vendedor e o corretor. Esse relacionamento é importante durante o processo de comercialização e até a finalização da venda ou locação.

Com presença e experiência  nacional e internacional , nossos especialistas estão prontos para orientar você em cada etapa do processo fornecerá o conhecimento necessário. 

Eles analisam o seu projeto, elaboram uma avaliação detalhada e fornecem informações jurídicas e apoio administrativo.

Você se beneficia de um acompanhamento personalizado, 

e cada visita é escrupulosamente organizada para atrair apenas compradores qualificados. 

Confie na expertise de nossos profissionais e entre em contato com eles para uma venda sem preocupações.

Fabio Sebastiano Maniscalco     CRECI 275387- 

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