Casa di Sirena Campos do Jordão Curio Collection by Hilton:

O ápice da hospitalidade boutique e do investimento imobiliário de alto padrão na Serra da Mantiqueira

Introdução

Da sinergia estratégica entre três marcas de prestígio internacional nasce um marco arquitetônico e hoteleiro sem precedentes em Campos do Jordão. O Casa di Sirena Curio Collection by Hilton redefine o conceito de sofisticação ao equilibrar o luxo contemporâneo, o bem-estar e a integração profunda com a natureza. Projetado para investidores e proprietários que não abrem mão de exclusividade, o empreendimento apresenta um modelo de negócios sólido e altamente rentável.

Previsão de Entrega: A conclusão definitiva e a inauguração do hotel estão previstas para o segundo semestre de 2029

O Cenário e o Projeto Estrutural

Situado no prestigiado Alto da Boa Vista, a apenas 15 minutos do centro turístico de Capivari, o hotel está sendo implantado em uma vasta e privilegiada reserva de mata nativa preservada.

• Área Total do Terreno: 43.240 metros quadrados de natureza intocada.
• Exclusividade: Apenas 78 apartamentos, garantindo baixa densidade e máxima privacidade aos hóspedes e proprietários.
• Fase Atual: Obras em estágio avançado, com 84% de conclusão nas fases de fundação, estrutura, alvenaria e acabamento.
• Localização e Vista: Endereçado na Rua das Hortências (Avenida Alto da Boa Vista, 1030), oferecendo uma vista panorâmica e definitiva para a deslumbrante Pedra do Baú.

Engenharia de Plantas e Conforto Privativo

Todas as unidades do hotel são projetadas com foco na amplitude e sofisticação, destacando-se por apresentar um SPA privativo com hidromassagem na varanda e vista para a natureza. O portfólio de opções arquitetônicas compreende metragens que variam de 40,95 a 101,14 metros quadrados de área privativa construída, além de áreas de quintal privativo nas opções térreas:

• Studio Luxo: 40,95 metros quadrados.
• Studio Luxo Garden: 40,95 metros quadrados de área interna somados a 30,62 metros quadrados de quintal privativo.
• Apto Luxo: 50,18 metros quadrados.
• Apto Luxo Garden: 50,18 metros quadrados de área interna somados a 35,79 metros quadrados de quintal privativo.
• Apto Family: 76,62 metros quadrados.
• Apto Family Duplex Garden: 92,46 metros quadrados de área interna somados a 36,22 metros quadrados de quintal privativo.
• Apto Family Baú Duplex Garden: O ápice do conforto com 101,14 metros quadrados de área interna somados a 72,30 metros quadrados de quintal privativo.

Opções de 1 quarto (Estilo Studio / Loft ou Suíte Luxo): Abrange as plantas menores como a Studio Luxo (40,95 m²), Studio Luxo Garden, Apto Luxo (50,18 m²) e Apto Luxo Garden.

Opções de 2 quartos (Tipologia Family): Abrange as plantas maiores voltadas para famílias, como o Apto Family (76,62 m²), Apto Family Duplex Garden (92,46 m²) e o Family Baú Duplex Garden (101,14 m²). Essas unidades geralmente contam com 1 ou 2 suítes configuradas em seu espaço interno

O Ecossistema de Lazer e Entretenimento Premium

Infraestrutura de lazer de resort cinco estrelas, meticulosamente planejada para atender às demandas de bem-estar, esporte e alta gastronomia:

• Convivência Interna: Lobby monumental com lareira central, biblioteca exclusiva e recepção com design sofisticado.
• Gastronomia e Alta Noite: Restaurante assinado de padrão internacional e Piano’s Bar para experiências memoráveis.
• Complexo Aquático: Piscina externa climatizada, piscina interna aquecida e deck contemplativo integrado ao telhado verde do projeto.
• Saúde e Wellness: Centro de estética e SPA completo com hidromassagem, academia com equipamentos de última geração e cabanas de massagem privativas em meio à mata.
• Complexo Esportivo: Quadra de tênis oficial, quadra de beach tennis com areia tratada e campo de futebol recreativo.
• Experiência de Natureza: O exclusivo Parque da Reserva, que dispõe de trilhas ecológicas desenhadas e cachoeiras privativas dentro do perímetro do terreno.
• Social ao Ar Livre: Praça de convivência equipada com fire pit (lareira externa) para os dias frios da serra.

O Modelo de Negócio e Segurança Jurídica

O modelo de investimento baseia-se no conceito inteligente de hóspede-proprietário, operando sob o sistema de pool hoteleiro com transparência e alta previsibilidade de retorno.

1. Aquisição: O investidor adquire uma ou mais unidades do hotel com escritura pública de propriedade definitiva e individualizada.
2. Adequação: A unidade é integralmente decorada seguindo o rigoroso pacote de padrões da bandeira hoteleira e inserida automaticamente no pool de locação.
3. Distribuição: A administradora consolida a receita global, apura o lucro líquido e distribui os rendimentos mensalmente aos proprietários, de maneira proporcional à fração ideal de cada unidade.
4. Uso Pessoal: O proprietário mantém o direito de se hospedar no próprio empreendimento através de uma tarifa especial acordada com a operadora, desfrutando de todas as comodidades e serviços cinco estrelas.

Aliança de Marcas Líderes

A valorização patrimonial e a eficiência operacional são asseguradas pela união de três forças de mercado:

• Casa di Sirena: Marca sinônimo de luxo, sofisticação e excelência no segmento de hotéis boutique no Brasil.
• Curio Collection by Hilton: Uma curadoria global de hotéis únicos e autênticos pertencentes à Rede Hilton, proporcionando acesso aos padrões globais de fidelidade e qualidade de uma das maiores redes hoteleiras do mundo.
• HCC Hotels: Operadora de destaque nacional com mais de 20 anos de experiência em gestão hoteleira estratégica e serviços de alto padrão.
• GIP Invest: Incorporadora e construtora responsável pelo desenvolvimento técnico do projeto, reconhecida pelo seu know-how imobiliário em obras exclusivas.

Informações Legais, Regulatórias e Ação

O empreendimento possui incorporação registrada e oferta pública aprovada pela CVM. Recomenda-se a leitura do prospecto para detalhes sobre riscos e viabilidade. Devido ao número restrito de unidades e alta demanda, esta é uma oportunidade exclusiva de investimento no segmento hoteleiro de luxo.