Pé na areia em Picinguaba: Seu refúgio exclusivo com vista eterna para o mar.

A Vista Paradisíaca

• Cenário incomparável: Vista panorâmica, permanente e desimpedida para uma das baías mais bonitas do Brasil.
• Espetáculo diário: Contemple o nascer do sol, as águas calmas e cristalinas e o balanço dos barcos de pesca diretamente da sua janela.
• Privacidade total: Uma verdadeira pintura natural emoldurada pelo verde da Mata Atlântica e o azul do oceano.

Sobre Picinguaba

• Refúgio preservado: Última vila de pescadores de Ubatuba que mantém sua cultura caiçara viva e intocada.
• Santuário ecológico: Inserida no Parque Estadual da Serra do Mar e tombada pelo Condephaat, livre de poluição e do turismo de massa.
• Mar de piscina: Águas calmas, limpas e protegidas, ideais para banho, mergulho e passeios de barco para a famosa Ilha das Couves.

O Imóvel

• Área do terreno: 900m²
• Área construída: 167m²
• Dormitórios: 3 suítes (incluindo 1 suíte máster)
• Banheiros: 4 banheiros no total
• Vagas:Estacionamento: O imóvel não possui garagem própria. O estacionamento fica localizado a 100/150 metros da praia, sendo um serviço terceirizado e pago.

Diferenciais e Segurança Jurídica

• Exclusividade: Localização autêntica pé na água, um privilégio raro e altamente valorizado no litoral paulista.
• Garantia de sossego: O zoneamento local proíbe prédios e construções verticais, blindando a região e garantindo que sua vista e privacidade nunca sejam afetadas.

Transação segura: Documentação robusta com Registro de Imóvel Patrimonial (RIP) e contrato registrado em cartório, assegurando um investimento sólido e transparente.

Sobre a Vila de Picinguaba

• Cultura Viva: É uma autêntica e charmosa vila caiçara tombada pelo patrimônio histórico, onde a rotina dos pescadores locais dita o ritmo pacífico do lugar.
• Mar de Piscina: A praia principal possui águas calmas, limpas, sem ondas e de areia fina, funcionando como um verdadeiro porto natural protegido pelas montanhas.
• Infraestrutura Rústica: Esqueça a badalação urbana; a vila oferece restaurantes casuais à beira-mar com peixes frescos e pequenas lojas de conveniência que mantêm o ar de "Brasil de décadas passadas".

O Redor de Picinguaba (A Vizinhança)

• Ilha das Couves: O maior atrativo da região fica logo à frente. Picinguaba é o ponto de partida oficial e mais rápido para a travessia de barco até a ilha, famosa por suas águas caribenhas e rica vida marinha. [
• Praia da Fazenda: Localizada exatamente ao lado, dividida apenas pelo encontro do Rio Picinguaba com o mar. É uma praia deserta de 3,5 km de extensão, totalmente livre de quiosques ou construções.
• Quilombo do Sertão da Fazenda: Um refúgio histórico cultural vizinho que oferece trilhas, cachoeiras e a tradicional Casa da Farinha, onde é possível vivenciar a cultura tradicional e saborear a gastronomia típica.
• Praia do Camburi: Uma praia vizinha quase na divisa com o Rio de Janeiro (Paraty), cercada por uma comunidade tradicional e muito procurada por quem busca isolamento e natureza selvagem.
• Proximidade com Paraty (RJ): O imóvel fica a apenas 35 km do Centro Histórico de Paraty, permitindo desfrutar de eventos internacionais (como a FLIP) e alta gastronomia em poucos minutos de carro

Os valores, disponibilidades e condições de pagamento deste imóvel são dinâmicos e podem sofrer alterações sem aviso prévio

A Rare Coastal Jewel in Brazil: Beachfront Property for Sale in Picinguaba, Ubatuba

Overview

Discover the ultimate beachfront escape in one of Brazil’s most exclusive and strictly preserved coastal sanctuaries. Located in the historic fisherman village of Picinguaba (Ubatuba, São Paulo), this property offers a unique combination of expansive private land, pristine Atlantic Forest surroundings, and endless ocean views.

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O mercado imobiliário doméstico tradicional muitas vezes limita o verdadeiro potencial de valorização do seu patrimônio. [1]

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