Maravilhoso Litoral – Imóveis Exclusivos em Ubatuba, Ilhabela , São Sebastião Litoral Norte .

Lançamento Portal Encantos do Maratim em Ubatuba: Apartamentos BRZ pelo Minha Casa Minha VidaA BRZ Empreendimentos apresenta o maior lançamento imobiliário do ano em Ubatuba: o Portal Encantos do Maratim. Localizado estrategicamente no bairro Jardim Carolina, o condomínio fechado reúne 13 torres de apartamentos com infraestrutura premium, projetado para quem deseja sair do aluguel ou investir no litoral norte de São Paulo. [1, 2, 3, 4]As unidades contam com opções de 1 e 2 dormitórios com varanda e suíte, metragens de 46 m² a 50 m² e uma vaga de garagem. O empreendimento oferece lazer completo com piscina, academia, salão de festas e segurança de condomínio fechado. O endereço fica próximo à rodovia Rio-Santos, oferecendo fácil acesso ao centro, praias, comércios, shopping, aeródromo e ao futuro novo hospital da cidade. Vantagens do Minha Casa Minha Vida e Casa Paulista em 2026O Portal Encantos do Maratim conta com os benefícios dos programas habitacionais do governo federal e estadual para facilitar o financiamento da Caixa Econômica Federal: Subsídio do Governo: Desconto real de até R$ 55.000,00 no valor do imóvel, concedido com base na renda familiar bruta mensal.Menores Taxas de Juros: Juros reduzidos a partir de aproximadamente 4% ao ano, valor significativamente inferior aos financiamentos tradicionais de mercado.Uso do FGTS: O saldo acumulado no FGTS pode ser utilizado para amortizar o valor da entrada ou reduzir o saldo devedor.Programa Casa Paulista: Integração com o crédito imobiliário do governo de São Paulo, ajudando a custear o valor de entrada exigido pelo banco.Isenção de Custos: ITBI e registro de escritura grátis em campanhas especiais para a aquisição do primeiro imóvel.Condições para Servidores: Condições especiais de pagamento exclusivas desenvolvidas para os servidores municipais de Ubatuba. Requisitos para Financiamento e CadastroPara garantir o atendimento e aprovação de crédito pelas regras do programa habitacional, os candidatos devem cumprir os seguintes critérios de mercado:Renda Familiar Bruta: Famílias com renda mensal bruta de até R$ 6.000,00 qualificam-se para faixas de subsídios elevados. Para opções premium do projeto com suíte, recomenda-se comprovação de renda a partir de R$ 7.000,00.Restrições de Crédito: É obrigatório possuir o CPF regularizado e sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito (nome limpo).Análise Personalizada: A construtora disponibiliza consultoria gratuita para montar o processo de financiamento de forma parcelada, analisando as condições de entrada de cada comprador.Para receber uma simulação preliminar de subsídios e fluxo de parcelas, informe se a sua renda mensal bruta conjunta está acima ou abaixo de R$ 6.000,00 e se você possui mais de 3 anos de carteira assinada sob regime CLT para uso do FGTS

R$ 350.000,00 Venda

Mato Dentro

Cód. 744

Apartamento à Venda em Condomínio nas Toninhas – Ubatuba | 3 Dormitórios, 2 Suítes | 150 m da Praia | Aceita PermutaTrabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização.Excelente apartamento localizado no bairro Toninhas, a apenas 150 metros da praia, permitindo total comodidade para ir a pé, sem necessidade de uso de carro. O imóvel possui 96 m² de área privativa, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de ambientes amplos, bem iluminados e finamente decorados.O apartamento conta com ar-condicionado em todos os ambientes, está em andar baixo (1º andar) e foi usado pouquíssimas vezes, mantendo padrão de imóvel praticamente novo.O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, incluindo piscina externa, piscina interna aquecida, sauna e armário náutico, ideal tanto para uso próprio quanto para locação de temporada ou investimento.O bairro Toninhas é um dos mais valorizados de Ubatuba, conhecido por sua praia extensa, mar limpo, ótima infraestrutura, fácil acesso ao centro e grande procura turística durante todo o ano, o que garante excelente potencial de valorização e rentabilidade.Diferenciais do imóvel:3 dormitórios (2 suítes)96 m² de área privativaFinamente decoradoAr-condicionado em todos os ambientes2 piscinas (externa e interna aquecida)SaunaArmário náutico150 metros da Praia das ToninhasAndar baixoImóvel usado poucas vezesCondomínio: R$ 1.100,00Habite-se: previsto para março deste anoPermuta: aceita permuta com apartamento em Ubatuba até R$ 300.000.Valores podem mudar sem aviso prévio.

R$ 1.170.000,00 Venda

Toninhas

Cód. 512

Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo incluindo lançamentos imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorizaçãoVIENA RESIDENCIAL MODERNIDADE CONFORTO E VALORIZACAO NO CENTRO DE UBATUBAIdealApresentamos o Viena Residencial um empreendimento exclusivo pensado para quem busca qualidade de vida excelente localização e alto potencial de valorização no litoralLOCALIZACAOEndereço Rua Conceição número 740 Centro Ubatuba SPCEP 11680000Localizado a aproximadamente 1 km do Ubatuba MallO EMPREENDIMENTO28 unidades planejadas apartamentos de 2 e 3 dormitórios plantas com 1 ou 2 suítes metragens de 78 m² a 123 m² dois elevadores modernos hall de entrada decorado salão de festas academia espaço kids piscina espaço coworking uma vaga de garagem por unidade com opção para carro elétrico terreno com 1447 19 m²DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOSVaranda gourmet com churrasqueira infraestrutura para ar condicionado tipo split laje técnica persianas motorizadas nos dormitórios forro em gesso em todos os ambientes tubulação para água quente acabamento em porcelanato retificado de alto padrãoINVESTIMENTOValores a partir de 449000 até 751000PRAZOSInício das obras previsto para julho de 2025 entrega prevista para junho de 2028 construção a preço de custoDESTAQUESLocalização privilegiada no centro de Ubatuba com fácil acesso às principais praias comércios e serviços ideal para moradia veraneio ou investimentoEntre em contato para mais informações e garanta sua unidadeAs informações estão sujeitas a alterações Consulte o corretor responsávelValores podem mudar sem aviso prévio

R$ 449.000,00 Venda

Centro

Cód. 739/idealb

Vende-se Studio Mobiliado – Rua Aurora 756 – Santa Efigênia – São Paulo Permuta por imóvel em Ubatuba – preferência por Praia Grande, Toninhas ou ItaguáStudio mobiliado à venda no Edifício Aurora Paulistana, localizado na Rua Aurora 756, em região valorizada próxima à Praça da República. Unidade silenciosa, voltada para área tranquila, no 2º andar.Características do imóvel • Área útil de 30 m² • Dormitório/sala integrados • Cozinha planejada • Banheiro • Varanda • Studio totalmente mobiliado • Condomínio: R$ 360,00/mês • CEP: 01209-000Estrutura do edifício Prédio novo, construído pela Construtora Tenerife, com padrão moderno e áreas completas de lazer: • Piscina • Salão de festas e salão gourmet antirruído • Churrasqueira • Fumódromo • Área pet • Academia • Lavanderia • Sauna • Coworking com internet • Mercado dentro do prédio • Sistema de câmeras por todo o edifício • Clausura na entrada principal e na garagem • Portaria 24 horasLocalização O prédio fica entre as estações de metrô Largo do Arouche e República, com acesso rápido ao centro revitalizado, próximo a hospitais, faculdades, restaurantes conhecidos e toda a infraestrutura da região.Renda e ocupação Atualmente locado por R$ 2.000 mensais, com bom histórico de pagamento. A região tem alta demanda e ótima velocidade de locação. Para uso como Airbnb, o potencial de faturamento pode chegar a aproximadamente R$ 3.500 mensais, dependendo da gestão e da ocupação.Permuta Aceita permuta por imóvel em Ubatuba, especialmente nos bairros Praia Grande, Toninhas ou Itaguá. Valor de permuta considerado: até R$ 420.000.Observação Valores e condições podem mudar sem aviso prévio.

R$ 350.000,00 Venda

Santa Efigênia

Cód. 713

Apartamento Frente Mar para Locação Anual no DNA Reserva – Praia Grande, UbatubaTrabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização.Viva em um dos condomínios mais exclusivos e desejados de Ubatuba. Este magnífico apartamento mobiliado no DNA Reserva oferece conforto, sofisticação e uma infraestrutura de lazer incomparável, em localização privilegiada de frente para o mar da Praia Grande.Com 186 m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e totalmente equipados para proporcionar qualidade de vida e praticidade no dia a dia.Características do imóvel:3 suítes amplas e mobiliadas3 salas integradasCozinha planejadaLavanderia externaAr-condicionadoMóveis planejadosAquecimento solarTotalmente mobiliado186 m² de área útil206 m² de área totalDiferenciais do condomínio:Frente marPiscinasAcademia completaCinemaSpaHidromassagemSaunaSegurança e portariaÁreas de lazer de alto padrãoAlém da localização privilegiada, o condomínio está próximo de supermercados, farmácias, restaurantes e toda a infraestrutura que a Praia Grande oferece.Valor do aluguel: R$ 12.500 mensaisGarantia locatícia: Caução.Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente um dos melhores empreendimentos de Ubatuba.Fabio Sebastiano ManiscalcoCRECI 275387-FWhatsApp: (12) 99249-9193Valores podem mudar sem aviso prévio.

R$ 12.500,00 Locação

Cód. 756

Cobertura Duplex Pé na Areia – Praia Vermelha do Centro!Valor: R$ 2.000.000Esta é uma oportunidade única de adquirir uma cobertura duplex com uma vista panorâmica incrível para o mar, em uma das praias mais desejadas de Ubatuba. A Praia Vermelha do Centro é um verdadeiro paraíso, e este imóvel é uma raridade!Características do Imóvel:Área total: 165 m², sendo 82 m² por andar.3 Quartos (2 suítes), 3 BanheirosSala de jantar e sala de estar amplas, com cozinha integrada e lavanderia.Varanda grande com vista espetacular para o mar.Divisão da planta: No primeiro andar, 2 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, sala de estar e jantar, cozinha integrada e lavanderia. No segundo andar, uma suíte master com sala de TV privativa e varanda panorâmica integrada.Lazer Completo:Salão de jogosSaunas seca e a vaporPiscinaChurrasqueiraAcesso exclusivo à praiaInformações Adicionais:Condomínio tranquilo com apenas 8 apartamentos, ideal para famílias.Bairro residencial próximo ao centro comercial.Condomínio: R$ 1.700IPTU: R$ 260Mobiliado1 Vaga de garagemNão perca essa chance de viver com conforto e exclusividade na Praia Vermelha do Centro. Entre em contato para mais detalhes!

R$ 2.000.000,00 Venda

Tenorio

Cód. 598