Venda de um Apartamento em UbatubaR$495.000Condomínio R$ 672,00 IPTUR$ 1.112,00 - AnuaAceita financiamento - Aceita carro até R$ 80 mil Condomínio R$ 709 ,agua e gas incluida 80 metros quadradosApartamento2 quartos · 1 banheiro55 metros quadradosApto em ótima localização, 400 metros da praia , o condomínio oferece, piscina, churrasqueira, elevador, Wi-Fi, armário Náutico, Wi-Fi e câmeras de segurança.Procurando Apartamento Frente ao Mar ou Perto da Praia? Temos Várias Opções!Desfrute de uma vista incrível e a conveniência de estar a poucos passos da areia! Oferecemos uma seleção exclusiva de apartamentos frente ao mar ou próximos às melhores praias. Entre em contato e descubra a opção perfeita para sua próxima estadia!Plataformas Online:Imóveis em Ubatuba e Ilhabela, Permutas Nacionais e Internacionais, Aluguel Temporada Ubatuba:Maravilhoso LitoralPermutas Nacionais e Internacionais:Buy Home BrazilSwap Home Brazil

Praia Grande

Ref. 553

Apartamento Mobiliado à Venda – Praia Grande, Ubatuba | R$ 785.000Descubra o prazer de viver ou investir em um dos destinos mais cobiçados do litoral norte de São Paulo! Este charmoso apartamento de 76m², localizado na Praia Grande em Ubatuba, oferece todo o conforto e comodidade que você merece.Características do Imóvel:2 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala ampla com 2 ambientesCozinha integradaVaranda gourmet com churrasqueiraAr-condicionado e ventiladores de teto1 vaga de garagem cobertaTotalmente mobiliado – Porteira fechadaCondomínio com Lazer Completo:PiscinaSaunaBilharElevadorPortaria com controle de acessoTerraço com linda vistaDetalhes Financeiros:Valor de venda: R$ 785.000Condomínio: R$ 550IPTU: R$ 2.216 anuaisDiferenciais:A poucos metros da praiaPróximo a mercados, padarias, restaurantes e comércios em geralAceitamos carro como parte de pagamento (até R$ 100 mil na tabela FIPE)Ideal para morar, veranear ou gerar renda com locação por temporada.Agende sua visita sem compromisso!Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 785.000,00 Venda

Praia Grande

Ref. 657

A casa é assobradada e localizada no bairro Horto Florestal, uma região privilegiada, com alta qualidade de vida, limitada pelo Parque Estatual da Cantareira, Parque do Horto Florestal e Recanto Nossa Senhora de Lourdes, uma região de muito verde e natureza exuberante. A área construída é de 312m² e o terreno total mede 500m² (10m X 50m) (500m²), com um amplo jardim na parte da frente, medindo 10m² por 17m² e garagem coberta para 3 veículos independentes. A garagem, também pode ser utilizada como um salão de festas, visto que conta com cozinha, lavabo, depósito e, que dá acesso à casa, via uma sala intermediária acoplada (hoje biblioteca com opção para um escritório), e através desta, se tem o acesso ao piso superior principal. Além do acesso interno (pela garagem), tem-se o acesso externo frontal principal para a casa, uma escada levando a um espaçoso e agradável terraço, de 10m²x7m², ambos, guarnecidos por guarda-corpos em alumínio. A casa possui aquecimento solar (água) em todas as torneiras internas; ela conta com uma ampla varanda frontal (que propicia uma bela vista do jardim). A casa possui sala em 3 ambientes + um lavabo (Jantar, TV e Visitas com lareira), com acesso a uma ampla copa cozinha, munida de armários em toda a sua extensão, um espaço para refeição (para uma mesa com 6 lugares) e uma ilha com armários, uma extensa pia com duas cubas e uma despensa, totalmente munida com prateleiras. A cozinha, dá acesso à lavanderia e suíte de empregada, e, pela mesma lavandeira, acessa-se o corredor lateral e quintal nos fundos. O quintal dos fundos, oferece uma piscina e espaço gourmet com churrasqueira, forno à lenha e pia, um privilégio para poucos, já que a piscina é protegida da visão de qualquer das casas ao redor. A casa possui sistema de aquecimento solar hidráulico, alcançando todos os ambientes internos. A área reservada da casa é composta por uma Saleta Hall com um mezanino; 3 suítes, todas com armários e roupeiros, box blindex. Uma das suítes, oferece um amplo banheiro, e, além do box (blindex), uma banheira hidro e uma sala íntima (um segundo mezanino), acessada por escada, e que também, pode ser utilizada como um segundo escritório. É possível observar a interessante arquitetura de madeira aparente de alta qualidade, não só no piso, como em toda a sua rica guarnição, que se estende a toda a casa, ao pé direito duplo (repleto de vidros que evidenciam a iluminação natural). Os dois mezaninos (o da Saleta Hall e o do quarto), oferecem uma vista privilegiada externa da natureza em volta. A casa se encontra em boas condições de conservação e também é munida de câmeras de segurança, mesmo tendo uma guarida na frente e guarita nos fundos.

R$ 1.800.000,00 Venda

Horto Florestal

Ref. 430

CHÁCARA DE ALTO PADRÃO À VENDA – TAUBATÉ/SPEsta propriedade oferece conforto, modernidade e contato direto com a natureza, a apenas 10 minutos do centro da cidade.Estuda permuta por imóveis em Ubatuba próximo à praiaCaracterísticas do Imóvel:Terreno com 1.400 m²Área construída de 700 m² distribuída em três pavimentosTrês suítes com sacada, sendo a master com mais de 50 m²Sala e cozinha integradas com pé direito duplo e ampla vista panorâmicaLavaboLavanderia no andar superiorGaragem coberta para até seis veículosPortões automatizadosJardim com fiação subterrâneaCanil de grande porteSalão de festas espaçosoHidromassagem com aquecimentoSistema de reaproveitamento de água da chuva com capacidade para 6.000 litrosPreparação para instalação de energia solarIluminação e ventilação natural em todos os ambientesDiferenciais:Bairro exclusivamente residencial, tranquilo e cercado por naturezaDocumentação regularizada, apta para financiamento bancárioEstuda permuta por imóveis em Ubatuba próximo à praiaPossibilidade de aceitar veículos como parte do pagamentoObservação: Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

R$ 1.700.000,00 Venda

Granjas Rurais Reunidas São Judas Tadeu

Ref. 687

4 suites 1 banheiro extra2 cozinhasChurrasqueiracarnaval R$ 15.000ano novo R$15.000Natal R$ 9000Diária R$ 90014 pessoas em cama Tx. de limpeza a ser paga a parte.R$ 3004 SUITES · 5 banheiros* Piscina* Closet* área gourmet com churrasqueiraOutras observaçõesNão fornecemos roupa de cama, banho .Aproveite seus finais de semana e feriados em uma das praias mais badaladas de Ubatuba com todo conforto e segurança, próxima as Praias Vermelha do Centro, Cedro e Praia Grande, próxima também ao comérciodo bairro do Itaguá.Valores e condições de pagamento são fornecidos pelo proprietário, e poderão ser alterados sem prévio aviso!

R$ 900,00 Locação

R$ 900,00 Diária

Jardim Cidade Carolina

Ref. 462

Quer Lucrar com Temporada? Apto Ideal em Ubatuba por R$370 milApenas R$370.000 por um apartamento de 56m²Este é um dos maiores apartamentos disponíveis no Condomínio Sun Way — e por um valor que é raridade em Ubatuba.Destaques do imóvel:56m² muito bem distribuídosSol da manhã e fresquinho à tardeTérreo elevado (com pequena escada), oferecendo praticidade e privacidade2 dormitórios1 banheiro com box de vidro1 vaga de garagemVista para as piscinas e churrasqueiraVentiladores de teto na sala e nos quartosRede de proteção na varandaExcelente ventilaçãoSala e cozinha não dividem parede com outros apartamentosEstrutura do condomínio:Portaria 24 horas com câmeras em todos os ambientesPiscinas adulto e infantilChurrasqueirasQuadra poliesportivaPlaygroundÁrea de lazer com fonteÁgua e gás encanado inclusos no valor do condomínioLocalização privilegiada:Próximo a mercados, farmácia, restaurantes, padarias, posto de gasolina e UPA.Excelente investimento para aluguel de temporadaCom localização estratégica e estrutura completa, este imóvel tem alto potencial de retorno.Condomínio: R$ 375IPTU: R$ 999 por anoEntre em contato e agende uma visita. Uma chance como essa não aparece todo dia.

R$ 370.000,00 Venda

Ipiranguinha

Ref. 673

Valor 125.000€70m22 quartos, sala/cozinha, casa de banho, varanda, Lavanderia .Permuta Rio de janeiro, Copacabana , Ipanema, Leblon, lagoa, barra Tijuca,Niterói, Icaraí, são Francisco, Itaipu Açu, MaricáMoradia independente à venda em Santa Clara e Castelo Viegas125.000 €50 m² área brutaT2Moradia T1+1, nova em Santa Clara - CoimbraMoradia com 50 m2 de área bruta privativa.Possui sala com cozinha completamente equipada.Quarto com marquise.Uma Casa de BanhoImóvel ideal para investimento ou habitação própria.Localizada em Santa Clara esta moradia fica situada próxima a transportes públicos,Classificação Energética: Isento - " Insere-se na categoria de edifícios unifamilares, quando constituam edifícios autónomos com área útil de pavimento igual ou inferior a 50m2 (nº 1 do artigo 9º, do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro, conforme a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro "

125.000 € Venda

santa Clara

Ref. 473

Moradias à venda em Kissimmee, FLOrlando FlóridaCasa com piscina de 6 quartos e planta baixa, perto da casa de 6 quartos da Disney.$500K - 2.537,250 BRLFinanciamento 25/30% de entrada 6 quartos, casa de esquina, e com piscina6 quartos e 5.5 banheirosTem 4suites totalFinanciamento de imóveis em Orlando para Brasileiros.O financiamento de imóveis em Orlando para brasileiros é permitido, basta o indivíduo apresentar corretamente os documentos solicitados pelo banco que irá realizar essa operação. Após isso, o cliente estará elegível para participar dos programas de financiamento e ter o direito de residir legalmente nos Estados Unidos.Um grande fator que determina a aprovação do crédito é a comprovação de que a pessoa realmente possui o valor determinado para dar de entrada e se esse montante possui uma procedência aceita pelo banco.Qual a renda mínima para a aprovação do empréstimo?Os bancos realizam uma análise de crédito do cliente para que o empréstimo seja aprovado, mas, de modo geral, o candidato deve possuir uma renda mensal no mínimo três vezes maior que o valor da parcela do financiamento.O comprador também precisa comprovar que possui os recursos que serão dados como entrada no imóvel. Documentos necessários para financiar uma casa em Orlando.Para financiar um imóvel na Flórida, geralmente é necessário apresentar os seguintes documentos:declaração do imposto de renda;cópia do visto e passaporte válidos;extrato bancário dos últimos três meses;carta do contador no Brasil;comprovantes pró-labores ou holerites.Vale ressaltar que esses documentos são exigidos pela maioria dos bancos que concedem financiamento de residências para estrangeiros. Ou seja, dependendo do banco, as comprovações requisitadas podem alterar.Há programas que exigem menos documentos para o candidato, já outros requerem todos os dados estritamente apurados e corretos. Ambos possuem suas próprias particularidades.Como simular um financiamento?Existem sites e calculadoras desenvolvidas para simular um financiamento, mas o banco responsável por esse serviço pode disponibilizar esses dados com mais precisão, de acordo com o perfil do cliente.Segue abaixo o exemplo de uma simulação:preço do imóvel: USD 400 mil;valor da entrada: USD 100 mil;montante que será financiado: USD 300 mil;juros: 3,5 ao ano;prazo: 30 anos;valor da parcela mensal: USD 1.347,13.Renda com aluguel por temporada na Flórida: Como calcular o retorno?Opção para passar as fériasSe você viaja com frequência para os EUA, adquirir um imóvel na terra do tio Sam pode ser extremamente vantajoso, já que os custos com hospedagem não serão mais contabilizados nas suas despesas, tornando o passeio mais barato.Além disso, quando você não estiver desfrutando da residência, há sempre a opção de alugá-la para temporadas, visando utilizar esse dinheiro para pagar as despesas do imóvel ao longo do ano.Cálculo do retorno com aluguel em OrlandoO cálculo do retorno com aluguel depende de alguns fatores, como: características do imóvel, sazonalidade, localização, tipo de aluguel (longo prazo ou por temporada), uso do imóvel pelo proprietário, entre outros.São fatores que influenciarão diretamente na taxa de ocupação e valor da diária. Mais adiante neste artigo listamos as características desejáveis que um imóvel em Miami ou Orlando precisa ter para conseguir uma boa saída em aluguel.Contudo, é possível estimar o retorno médio com base em estatísticas, projetando receitas e despesas. Vejamos abaixo:Receita com aluguelUm imóvel que atenda os requisitos mínimos de aluguel por temporada oferece taxa de ocupação aproximada entre 60% e 80%. O valor da diária fica em torno de USD 100 – 400 ( depende de quanto quartos e a casa ou apartamento e a localização). Alguns imóveis podem conseguir taxas de ocupação de 90% e diárias de até USD 200/500 em alta temporada.Custos a considerarJá consideramos no cálculo do retorno todos os custos como condomínio, IPTU, seguro, água, luz, taxa de administração e outras taxas que alguns condomínios podem exigir.Taxa de retornoProjetando receitas e todas as despesas, a taxa de retorno aproximada com aluguel por temporada na Flórida é de no mínimo 6%, podendo chegar a 12%. ou condomínios em Miami garantem um retorno mínimo na renda com aluguel.Estratégias para alugar bem o imóvelO gerenciamento do aluguel pode ser feito pelo próprio dono, por meio de sites como Airbnb, ou então por uma administradora contratada. Caso seja feito por uma administradora, é necessário também considerar o custo da taxa de administração, que gira em torno de 15%/20% sobre o valor da receita. Geralmente a administradora costuma cobrar um fee mensal (aproximadamente US$ 100 – 150) para fazer frente a pequenos reparos/manutenções.No cálculo de retorno esperado mencionado acima neste artigo já consideramos a taxa de administração.Importante destacar que as administradoras podem oferecer a gestão total do aluguel, desde a divulgação do imóvel e captação dos clientes até a arrecadação dos valores. Toda a burocracia de check-in e check-out, inspeção do imóvel, manutenção, etc. fica por conta da administradora. O proprietário sequer tem contato com os inquilinos.Compre ou venda à distância (não é necessária a presença física do investidor)Em nenhum outro destino o comprador global terá tanta facilidade ao comprar ou vender o imóvel a distância.Na Flórida, em nenhuma fase do processo de compra é necessária a presença física do investidor. Nem mesmo para aprovação do financiamento. Tudo pode ser feito à distância, com assinatura digital dos documentos. Mesmo a transferência da escritura pode ser realizada por videoconferência, em cartório especializado, com força legal e toda segurança e transparência que o processo exige.A venda do imóvel também pode ser feita à distância, da mesma forma.Sistema único MLS na Flórida e métricas atualizadas (dados do mercado)A Flórida se destaca com seu sistema de Listagem Múltipla (MLS). Trata-se de um sistema único onde todos os imóveis listados à venda no mercado estão cadastrados e podem ser acessados por qualquer agente licenciado.O sistema MLS traz também métricas, histórico de dados, evolução de preços, busca avançada, entre outras ferramentas profissionais que são fortes aliados dos corretores na busca do imóvel ideal para o investidor.Por este motivo, basta que o comprador interessado em investir na Flórida selecione um único consultor imobiliário para trabalhar. No Brasil é comum escolher diversos corretores com o objetivo de abranger um leque maior de opções para compra. Com o sistema MLS da Flórida, isto não é necessário, já que todos os corretores tem acesso à mesma informação.Basta selecionar um único corretor experiente, acessível e que lhe atenda bem.Segurança Jurídica para um investimento seguroA segurança jurídica é uma pedra angular do sistema legal dos Estados Unidos. Investidores estrangeiros têm a garantia de que seus direitos de propriedade são protegidos por leis sólidas e processos judiciais transparentes. Isso proporciona uma base confiável para investimentos de longo prazo, eliminando incertezas legais que podem surgir em alguns mercados internacionais.Quer saber mais sobre como fazer um investimento seguro na Flórida?A DBT é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades no mercado imobiliário americano, entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +55 12 992 499193 (Sebastiano Fabio Maniscalco ).

R$ 2.537.000,00 Venda

Veranda Palms

Ref. 533