Oportunidade de Investimento em Ubatuba: Pousada à Venda ou Locação Anual na Praia da Enseada

Excelente oportunidade para construtoras, investidores e hoteleiros. Propriedade estratégica com grande potencial de valorização, expansão ou incorporação imobiliária em uma das regiões mais procuradas do Litoral Norte de SP.

Valores e Condições Comerciais

• Valor de Venda: R$ 3.700.000
• Locação Anual: R$ 12.500 / mês
• IPTU: R$ 700 / mês
• Segurança Jurídica: Documentação 100% regularizada (Matrícula e IPTU ok).
• Financiamento: Aceita financiamento bancário.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO (ACEITA PERMUTA)

Buscamos facilidade no fechamento do negócio e estudamos propostas de permuta (entre 30% e 40% do valor total) pelas seguintes opções:

• Imóveis em São Paulo (Capital): Apartamentos ou casas comerciais/residenciais.
• Imóveis em Ubatuba: Casas, apartamentos ou terrenos bem localizados.
• Imóveis no Litoral: Oportunidades em outras cidades da costa paulista.
• Casa Pé na Areia em Ubatuba: Interesse especial em imóveis perto da praia.

OPORTUNIDADE COMPLETA PARA CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS EM UBATUBA!

Excelente área com projeto pronto e aprovado para construção imediata de 2 torres residenciais ou condomínio fechado de casas. Ideal para quem busca segurança jurídica e agilidade no início das obras.

• Diferenciais do Imóvel:
• Projeto já aprovado na prefeitura (opção de 2 torres ou condomínio de casas).
• Documentação 100% perfeita, livre de ônus (Escritura definitiva e IPTU em dia).

Dimensões e Potencial de Construção (Ideal para Construtoras)

• Área Total do Terreno: 2.000 m² (Área verde total de 2.300 m²)
• Área Construída: 500 m²
• Vantagem Estratégica: Amplo terreno livre para ampliação da pousada, construção de novos blocos de apartamentos ou incorporação de condomínio residencial fechado.

Estrutura das Acomodações (Chalés Bem Brasil)

A propriedade conta atualmente com 10 apartamentos/chalés prontos para operar, equipados com:

• Cozinha completa (fogão, forno, geladeira e utensílios).
• Sala/quarto com TV e ventilador de teto.
• Banheiro privativo com chuveiro de água quente.
• Varanda térrea privativa com vista para o jardim.

Diferenciais da Propriedade e Lazer

• Localização Premium: Apenas 2 minutos a pé da praia (200 metros).
• Área Externa: Lindo jardim com diversas árvores nativas preservadas.
• Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira integrada.
• Comodidades: Wi-Fi gratuito e amplo estacionamento privativo no local.

Localização Estratégica em Ubatuba

• Praia da Enseada: 200 metros (mar calmo, excelente para famílias).
• Praia das Toninhas: 1,7 km.
• Praia do Tenório: 4,9 km.
• Acesso: Região de fácil acesso viário e forte apelo turístico o ano todo.

Por que este é um excelente negócio?

1. Renda Passiva Imediata: Opção de locação comercial anual com ótimo retorno sobre o investimento.
2. Land Banking para Construtoras: Terreno gigante de 2.000 m² em localização litorânea nobre é ativo raro no mercado atual.
3. Turismo Aquecido: Ubatuba atrai milhões de turistas anualmente, garantindo alta demanda para turismo ou locação por temporada.