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Cód. 330
12 banh.
25 vagas
sendo 5 cobertas

Informações do imóvel

10 salas
12 banh.
25 vagas
(sendo 5 cobertas)
Cód. 330

Pousada a venda e aluguel anual Praia da Enseada ,Ubatuba 10 apartamentos

Oportunidade de Investimento em Ubatuba: Pousada à Venda ou Locação Anual na Praia da Enseada

Excelente oportunidade para construtoras, investidores e hoteleiros. Propriedade estratégica com grande potencial de valorização, expansão ou incorporação imobiliária em uma das regiões mais procuradas do Litoral Norte de SP.


Valores e Condições Comerciais

  • Valor de Venda: R$ 3.700.000
  • Locação Anual: R$ 12.500 / mês
  • IPTU: R$ 700 / mês
  • Segurança Jurídica: Documentação 100% regularizada (Matrícula e IPTU ok).
  • Financiamento: Aceita financiamento bancário.


Dimensões e Potencial de Construção (Ideal para Construtoras)

  • Área Total do Terreno: 2.000 m² (Área verde total de 2.300 m²)
  • Área Construída: 500 m²
  • Vantagem Estratégica: Amplo terreno livre para ampliação da pousada, construção de novos blocos de apartamentos ou incorporação de condomínio residencial fechado.


Estrutura das Acomodações (Chalés Bem Brasil)

A propriedade conta atualmente com 10 apartamentos/chalés prontos para operar, equipados com:

  • Cozinha completa (fogão, forno, geladeira e utensílios).
  • Sala/quarto com TV e ventilador de teto.
  • Banheiro privativo com chuveiro de água quente.
  • Varanda térrea privativa com vista para o jardim.


Diferenciais da Propriedade e Lazer

  • Localização Premium: Apenas 2 minutos a pé da praia (200 metros).
  • Área Externa: Lindo jardim com diversas árvores nativas preservadas.
  • Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira integrada.
  • Comodidades: Wi-Fi gratuito e amplo estacionamento privativo no local.


Localização Estratégica em Ubatuba

  • Praia da Enseada: 200 metros (mar calmo, excelente para famílias).
  • Praia das Toninhas: 1,7 km.
  • Praia do Tenório: 4,9 km.
  • Acesso: Região de fácil acesso viário e forte apelo turístico o ano todo.


Por que este é um excelente negócio?

  1. Renda Passiva Imediata: Opção de locação comercial anual com ótimo retorno sobre o investimento.
  2. Land Banking para Construtoras: Terreno gigante de 2.000 m² em localização litorânea nobre é ativo raro no mercado atual.
  3. Turismo Aquecido: Ubatuba atrai milhões de turistas anualmente, garantindo alta demanda para turismo ou locação por temporada.


Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Pousada
Cidade
Ubatuba - SP
Bairro
Enseada
Salas
10
Área construída
500 m²
Área total
2000 m²


Área de serviço
Depósito
Churrasqueira
Jardim
Quintal

Mapa

Corretor responsável

CRECI 275387-F
Fabio Sebastiano Maniscalco-English - Italiano
(12) 99249 9193

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