TERRENO EXCLUSIVO NA PRAIA DA FORTALEZA – UBATUBA/SP

UM DOS ATIVOS MAIS RAROS DO LITORAL NORTE

Localizado no caminho do Bonete, na região da Praia da Fortaleza, este terreno é um ativo verdadeiramente único.

São 2.096 m² inseridos em meio à Mata Atlântica preservada, com vista para o mar e proximidade de piscinas naturais formadas pelo oceano.

CONDIÇÃO ESPECIAL

Proprietário estuda permuta, com preferência por casa em Ubatuba, São Sebastião , Ilhabela , veículos

DIFERENCIAIS

• Aproximadamente 450 metros da praia
• 63% de área de preservação permanente (APP), garantindo privacidade e proteção da vista
• Área edificável de 776 m²
• Licença ambiental CETESB já aprovada
• IPTU ativo (único no entorno)
• Processo construtivo em andamento junto à prefeitura
• Acesso por servidão (carro, trator ou a pé), mantendo isolamento com viabilidade

POTENCIAL ARQUITETÔNICO

A topografia com desnível natural de 18 metros permite o desenvolvimento de projetos exclusivos, com integração total à natureza, vista permanente para o mar e alto nível de privacidade.

LOCALIZAÇÃO

• Cerca de 450 metros da orla
• Aproximadamente 1.300 metros das piscinas naturais
• Cerca de 27 km do centro de Ubatuba
• Aproximadamente 230 km de São Paulo

TESE DE INVESTIMENTO

• Escassez absoluta de terrenos com licença ambiental aprovada
• Vantagem regulatória já consolidada
• Região com restrições que impedem novas ofertas similares
• Alto potencial de valorização

PERFIL

Imóvel ideal para quem busca exclusividade, contato com a natureza, desenvolvimento de projeto de alto padrão ou investimento diferenciado no litoral.

Para mais informações, documentação completa ou agendamento de visita: