Consultoria Imobiliária -Ubatuba -
Avenida Petropolis, 449 - Estufa 2
Corretor responsável
Sebastiano Fabio Maniscalco(12) 99249-9193
TERRENO EXCLUSIVO NA PRAIA DA FORTALEZA – UBATUBA/SP
Venda: R$ 950.000,00
Código: 738
Área construída774,00m²
Área total2096,00 m²
VendaR$ 950.000,00
- Estuda permuta
TERRENO EXCLUSIVO NA PRAIA DA FORTALEZA – UBATUBA/SP
UM DOS ATIVOS MAIS RAROS DO LITORAL NORTE
Localizado no caminho do Bonete, na região da Praia da Fortaleza, este terreno é um ativo verdadeiramente único.
São 2.096 m² inseridos em meio à Mata Atlântica preservada, com vista para o mar e proximidade de piscinas naturais formadas pelo oceano.
CONDIÇÃO ESPECIAL
Proprietário estuda permuta, com preferência por casa em Ubatuba, São Sebastião , Ilhabela , veículos
DIFERENCIAIS
- Aproximadamente 450 metros da praia
- 63% de área de preservação permanente (APP), garantindo privacidade e proteção da vista
- Área edificável de 776 m²
- Licença ambiental CETESB já aprovada
- IPTU ativo (único no entorno)
- Processo construtivo em andamento junto à prefeitura
- Acesso por servidão (carro, trator ou a pé), mantendo isolamento com viabilidade
POTENCIAL ARQUITETÔNICO
A topografia com desnível natural de 18 metros permite o desenvolvimento de projetos exclusivos, com integração total à natureza, vista permanente para o mar e alto nível de privacidade.
LOCALIZAÇÃO
- Cerca de 450 metros da orla
- Aproximadamente 1.300 metros das piscinas naturais
- Cerca de 27 km do centro de Ubatuba
- Aproximadamente 230 km de São Paulo
TESE DE INVESTIMENTO
- Escassez absoluta de terrenos com licença ambiental aprovada
- Vantagem regulatória já consolidada
- Região com restrições que impedem novas ofertas similares
- Alto potencial de valorização
PERFIL
Imóvel ideal para quem busca exclusividade, contato com a natureza, desenvolvimento de projeto de alto padrão ou investimento diferenciado no litoral.
Para mais informações, documentação completa ou agendamento de visita: