Troque seu Barco por um Imóvel!

Nós somos especialistas em permutas náuticas e ajudamos você a transformar seu barco no seu próximo endereço ou investimento imobiliário.

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• Segurança jurídica: Processo rápido, transparente e sem burocracia.

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Cidades com Alta Demanda de Permuta

Conectamos proprietários que querem mudar para a praia com quem deseja ir para o Vale, e vice-versa:

• Ubatuba: Casas e apartamentos próximos às melhores praias.
• Caraguatatuba: Oportunidades residenciais e comerciais em crescimento.
• Ilhabela: Imóveis exclusivos de alto padrão frente ao mar.
• São José dos Campos: Apartamentos modernos na maior força econômica do Vale.
• Taubaté: Excelentes opções residenciais em condomínio fechado.
• Outras Regiões: Dezenas de cidades prontas para permutar com o Litoral.

Como o Aplicativo Facilita seu Negócio?

• Match inteligente: Cruzamos quem tem um barco/imóvel com quem busca exatamente esse bem.
• Filtro por região: Busque oportunidades direto no Litoral Norte ou no Vale do Paraíba.
• Facilidade na palma da mão: Veja fotos, detalhes técnicos e localização em poucos cliques.

Como Funciona a Permuta?

A permuta é uma troca amigável de bens onde o barco entra como parte do pagamento (ou valor total) na aquisição de um imóvel.

1. Vistoria e Avaliação: O barco passa por uma perícia técnica (laudo náutico) para definir o valor de mercado atual. O imóvel também é avaliado.
2. Negociação da Torna: Se o valor do imóvel for maior que o do barco, calcula-se a diferença em dinheiro (chamada de "torna").
3. Contrato de Permuta: É assinado um compromisso de compra e venda por permuta, detalhando as obrigações de cada parte.

Documentos Necessários

Para garantir a segurança jurídica da operação, são exigidos os documentos de ambos os bens:

Do Barco (Bem Móvel)

• TIE / TIEM: Título de Inscrição de Embarcação (da Capitania dos Portos) atualizado.
• DPEM: Seguro obrigatório de embarcações em dia.
• Laudo de Engenharia Náutica: Vistoria que comprova o estado do motor, casco e elétrica.
• Certidão Negativa de Ônus: Prova de que o barco não tem dívidas, alienações ou penhoras.

Do Imóvel (Bem Imóvel)

• Matrícula Atualizada: Certidão de inteiro teor com negativa de ônus e alienações.
• Certidão de IPTU: Comprovante de quitação de tributos municipais.
• Declaração de Quitação de Condomínio: Se o imóvel for em prédio ou loteamento fechado.

Custos Envolvidos

Os custos variam conforme o valor dos bens e a localização, dividindo-se em:

• Escritura Pública de Permuta: Taxa do Cartório de Notas para redigir o documento oficial.
• ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): Imposto municipal pago sobre a aquisição do imóvel.
• Registro de Imóveis: Taxa do Cartório de Registro de Imóveis para transferir a propriedade.
• Transferência na Capitania: Taxa de transferência de propriedade da embarcação junto à Marinha.
• Comissão de Corretagem: Honorários da nossa assessoria pela intermediação do negócio.

Imposto de Renda (Ganho de Capital): Se houver lucro imobiliário na operação (consulte nosso especialista para simular a isenção ou taxas).