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PERMUTA POR IMÓVEL EM UBATUBA – APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOSTrabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Proprietário Estuda Permuta por Imóvel em UbatubaExcelente oportunidade para quem possui imóvel em Ubatuba e deseja trocar por um apartamento moderno e muito bem localizado em São José dos Campos. O proprietário aceita permuta por casa, apartamento ou imóvel residencial em Ubatuba, preferencialmente nos bairros: Saco da RibeiraPraia da SunungaPraia do LázaroPraia da EnseadaFaixa de valor desejada para a permuta: entre R$ 500.000 e R$ 600.000. Apartamento à Venda – Colinas de São José | São José dos CamposLocalizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, este excelente apartamento oferece conforto, praticidade e ótima valorização imobiliária. Características do Imóvel77 m² de área útil3 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla para dois ambientesCozinha funcionalÁrea de serviço independente1 vaga de garagemSol da manhãAmbientes bem iluminados e ventiladosImóvel impecável, pronto para morarLocalização PrivilegiadaSituado no Colinas de São José, próximo ao Shopping Colinas, Colégio Poliedro, supermercados, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às principais avenidas da cidade. InvestimentoValor de Venda: R$ 600.000,00 Condomínio: R$ 680,00 Interessados em realizar permuta por imóvel em Ubatuba podem entrar em contato para análise e avaliação da proposta. Fabio Sebastiano Maniscalco – CRECI 275387-F WhatsApp: (12) 99249-9193 Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento à Venda no Condomínio DNA - Praia Grande, Ubatuba Localização Premium Localizado no prestigiado condomínio DNA, na Praia Grande de Ubatuba, este apartamento é perfeito para quem busca conforto, estilo e proximidade ao mar. Características do Imóvel 2 Suítes: Ideal para famílias ou investidores.Ar-condicionado: Garantindo conforto nos dias mais quentes.Condomínio com estrutura moderna e requintada.Características do Imóvel Quartos: 2Suítes: 2Banheiros: 3Vagas de garagem: 2Vista para o marÁrea útil: 96 m²Área total: 120 m²Varanda gourmet com churrasqueiraArmários nos banheiros e na área de serviçoCozinha planejadaBrinquedotecaInfraestrutura Completa e Lazer ExclusivoPiscinas: adulto, infantil, aquecida, coberta e raiaSaunas: incluindo sauna com vista para o jardimHidromassagem e SpaSolariumSala de bilhar e carteadoPlayground e brinquedotecaSalão de jogosSalas de cinemaÁrea de lazer na cobertura com vista panorâmica para o marPista de caminhada e percurso para passeioPortaria e segurança 24 horasÁrea verde com prainha2 salas de reunião e auditórioLavanderia com máquina lava e secaComodidades no Condomínio SupermercadoPadaria gourmetGelateria Informações Importantes Valores podem ser alterados sem aviso prévio.Informações e metragens sujeitas a confirmação.Crédito e financiamento dependem de aprovação.

Apartamento Exclusivo Frente Mar à Venda no Itaguá – Ubatuba/SP LocalizaçãoApartamento localizado no bairro Itaguá, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Ubatuba, com excelente infraestrutura, gastronomia, lazer e alto potencial de valorização imobiliária. Valor de VendaR$ 4.500.000,00 L500 – Novo Ícone do Viver Bem no Litoral PaulistaUm empreendimento extraordinário em um dos cenários mais exclusivos do litoral de São Paulo, com ampla vista para a baía do Itaguá e localização privilegiada frente ao mar. O L500 foi concebido para acolher famílias, proporcionar conforto absoluto e transformar o conceito de moradia de alto padrão em Ubatuba. Um projeto sofisticado, elegante e atemporal, pensado para ser uma residência definitiva de frente para o mar, oferecendo um horizonte único como parte da rotina diária. A arquitetura do empreendimento se integra com suavidade à paisagem natural, valorizando o entorno e proporcionando uma experiência exclusiva de viver no litoral. Conceito de Gentileza UrbanaO projeto do L500 traz um conceito moderno de convivência e valorização urbana, preservando um amplo recuo de 23 metros da orla. Esse diferencial proporciona: Maior amplitude visual para o marMais privacidade e conforto acústicoMelhor ventilação e iluminação naturalIntegração harmoniosa com a paisagemPreservação do visual da orlaFachada ativa e sofisticadaValorização urbanística e arquitetônicaAlém de beneficiar os moradores, o empreendimento contribui para uma cidade mais acolhedora, elegante e integrada à natureza. Descrição do ApartamentoApartamento de alto padrão frente ao mar no Itaguá, projetado para oferecer sofisticação, conforto e exclusividade em uma das melhores localizações do litoral norte paulista. Com 230 m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos, integrados e modernos, além de uma vista privilegiada para o mar. Ideal para moradia de luxo, segunda residência ou investimento imobiliário de alto padrão em Ubatuba. Características do Apartamento230 m² de área privativa4 suítes amplasSala de estar integradaCozinha americana modernaBanheiro social adicionalÁrea de serviçoVista panorâmica para o mar3 vagas de garagemApartamento localizado no 1º andarDiferenciais do CondomínioRooftop ExclusivoPiscina ilha com hidromassagemRaia de 25 metrosSaunaSolariumDuchasLoungeEspaço gourmetParty RoomÁreas Comuns PremiumAcademia com pé-direito duploSalão de festasSala de jogosWorkplaceMeeting RoomConference RoomEspaço para yogaQuadra de squashÁrea para basqueteWi-Fi nas áreas comunsTV a cabo nas áreas compartilhadasJardins e espaços de convivência modernosPortaria e vigilância 24 horasLocalização EstratégicaO imóvel está localizado a poucos passos da orla do Itaguá, próximo aos melhores restaurantes, cafés, ciclovia, aquário, lojas e atrações turísticas de Ubatuba. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, exclusividade, segurança patrimonial e valorização constante no mercado imobiliário do litoral paulista. Ideal ParaMoradia de alto padrãoInvestimento imobiliário premiumRenda com locação de temporada de luxoSegunda residência no litoralClientes nacionais e estrangeirosContatoFabio Sebastiano Maniscalco Corretor de Imóveis – CRECI 275387-F WhatsApp: +55 12 99249-9193 Valores podem mudar sem aviso prévio.

Excelente Oportunidade de Investimento em Ubatuba – Sobrado Versátil no Perequê-AçuDescrição: Procurando o imóvel perfeito para investir em Ubatuba? Este sobrado à venda no bairro Perequê-Açu une o melhor de dois mundos: o conforto de uma ampla moradia familiar e o faturamento garantido de uma pousada ou locação por temporada. Com uma área total de 490 m² e 431 m² de área construída, esta propriedade possui uma estrutura única e inteligente, totalmente mobiliada e pronta para gerar renda imediata no mercado de turismo em Ubatuba. Diferenciais do Imóvel:Estrutura para Pousada: São 5 suítes independentes prontas para receber hóspedes e gerar faturamento com aluguel por temporada ou mensal.Casa Principal Frontal: Conta com 2 dormitórios aconchegantes, sala de estar ampla, cozinha equipada, banheiro social, lavanderia e uma excelente área gourmet com churrasqueira para momentos de lazer.Edícula/Studio Individual: Localizada nos fundos, possui 1 dormitório, cozinha e banheiro, atualmente gerando receita ativa com locação fixa.Espaço e Conforto: Amplo quintal com capacidade para até 8 vagas de garagem.Potencial de Ampliação: A estrutura do imóvel foi projetada e calculada para suportar a construção de um segundo pavimento, permitindo expandir o número de quartos ou suítes.Localização Privilegiada:Situado no tradicional bairro Perequê-Açu, o imóvel está em uma rua tranquila e estratégica, a poucos minutos da praia e muito próximo ao comércio local, supermercados e restaurantes. O Perequê-Açu é uma das praias mais procuradas por famílias e turistas em Ubatuba, garantindo alta taxa de ocupação o ano todo. Informações Técnicas e Comerciais: Valor de Venda: R$ 2.500.000,00aluguel anual R$ 12.000IPTU Anual: R$ 7.766,70Documentação: 100% regularizada, com escritura definitiva. Aceita financiamento bancário.Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial e residencial em Ubatuba. Agende sua visita agora mesmo e invista no litoral norte de São Paulo! Diferenciais do Investimento: Estrutura já preparada e calculada para a construção de um segundo piso.Rua tranquila com excelente demanda turística o ano inteiro.Imóvel amplo, arejado e com múltiplas fontes de receita no mesmo lote.Valores podem mudar sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Fabio Sebastiano | Corretor de Imóveis WhatsApp: +55 12 99249-9193

Lançamento Portal Encantos do Maratim em Ubatuba: Apartamentos BRZ pelo Minha Casa Minha VidaA BRZ Empreendimentos apresenta o maior lançamento imobiliário do ano em Ubatuba: o Portal Encantos do Maratim. Localizado estrategicamente no bairro Jardim Carolina, o condomínio fechado reúne 13 torres de apartamentos com infraestrutura premium, projetado para quem deseja sair do aluguel ou investir no litoral norte de São Paulo. [1, 2, 3, 4] As unidades contam com opções de 1 e 2 dormitórios com varanda e suíte, metragens de 46 m² a 50 m² e uma vaga de garagem. O empreendimento oferece lazer completo com piscina, academia, salão de festas e segurança de condomínio fechado. O endereço fica próximo à rodovia Rio-Santos, oferecendo fácil acesso ao centro, praias, comércios, shopping, aeródromo e ao futuro novo hospital da cidade. Vantagens do Minha Casa Minha Vida e Casa Paulista em 2026 O Portal Encantos do Maratim conta com os benefícios dos programas habitacionais do governo federal e estadual para facilitar o financiamento da Caixa Econômica Federal: Subsídio do Governo: Desconto real de até R$ 55.000,00 no valor do imóvel, concedido com base na renda familiar bruta mensal.Menores Taxas de Juros: Juros reduzidos a partir de aproximadamente 4% ao ano, valor significativamente inferior aos financiamentos tradicionais de mercado.Uso do FGTS: O saldo acumulado no FGTS pode ser utilizado para amortizar o valor da entrada ou reduzir o saldo devedor.Programa Casa Paulista: Integração com o crédito imobiliário do governo de São Paulo, ajudando a custear o valor de entrada exigido pelo banco.Isenção de Custos: ITBI e registro de escritura grátis em campanhas especiais para a aquisição do primeiro imóvel.Condições para Servidores: Condições especiais de pagamento exclusivas desenvolvidas para os servidores municipais de Ubatuba. Requisitos para Financiamento e Cadastro Para garantir o atendimento e aprovação de crédito pelas regras do programa habitacional, os candidatos devem cumprir os seguintes critérios de mercado: Renda Familiar Bruta: Famílias com renda mensal bruta de até R$ 6.000,00 qualificam-se para faixas de subsídios elevados. Para opções premium do projeto com suíte, recomenda-se comprovação de renda a partir de R$ 7.000,00.Restrições de Crédito: É obrigatório possuir o CPF regularizado e sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito (nome limpo).Análise Personalizada: A construtora disponibiliza consultoria gratuita para montar o processo de financiamento de forma parcelada, analisando as condições de entrada de cada comprador. Para receber uma simulação preliminar de subsídios e fluxo de parcelas, informe se a sua renda mensal bruta conjunta está acima ou abaixo de R$ 6.000,00 e se você possui mais de 3 anos de carteira assinada sob regime CLT para uso do FGTS

OPORTUNIDADE NO PEREQUÊ-AÇU Excelente terreno localizado em uma das regiões mais procuradas de Ubatuba SP, a apenas 50 metros da praia, ideal para quem busca investir com segurança e alto potencial de retorno. DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS Área total de 456 m² 12 metros de frente e fundo por 38 metros nas laterais Terreno plano, murado e já aterrado, pronto para construir POTENCIAL CONSTRUTIVO O imóvel permite diversas possibilidades de desenvolvimento, sendo ideal para construção de studios ou kitnets para locação de temporada, sobrados geminados para venda ou aluguel, pousada compacta ou até mesmo uma casa principal com unidades independentes para geração de renda. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próximo à praia, com fácil acesso ao centro da cidade, comércios, restaurantes e toda infraestrutura necessária, o que aumenta ainda mais a valorização e liquidez do imóvel. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Proprietário avalia permuta com imóvel ou veículo, mediante análise. VALOR DE VENDA R$ 1.100.000 Entre em contato para mais informações Valores podem mudar sem aviso prévio.

Casa à Venda em Ubatuba com Edícula e 2 Pontos Comerciais – Estufa IITrabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Localização Estratégica em Ubatuba – Estufa IIImóvel localizado, no bairro Estufa II, em Ubatuba/SP. Região com fácil acesso às principais vias, comércios, serviços e a poucos minutos das praias, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Dados do ImóvelÁrea do terreno: 300 m² Área construída: aproximadamente 150 m² Casa PrincipalSala ampla e bem ventilada Cozinha funcional 1 dormitório de hóspedes 1 banheiro social 1 suíte Área de serviço Edícula Independente1 suíte Sala Cozinha Ideal para locação, uso familiar ou apoio para aluguel de temporada. Área Externa e VagasGaragem para até 3 veículos, sendo 1 vaga coberta Documentação ok aceita financiamento Diferencial ComercialO imóvel conta com 2 pontos comerciais na parte frontal, oferecendo excelente potencial de geração de renda imediata ou instalação de negócio próprio. Oportunidade de ValorizaçãoO imóvel necessita de reforma básica, sendo ideal para quem busca personalizar e aumentar o valor patrimonial com baixo investimento inicial. Condições de Negociação PERMUTAEstuda permuta por apartamento de até R$ 300.000,00 em Ubatuba zona central Ideal ParaInvestidores imobiliários Moradia com renda Comércio próprio Aluguel de temporada SEO – Palavras-chave Estratégicascasa à venda em Ubatuba Estufa II, imóvel com ponto comercial Ubatuba, casa com edícula Ubatuba, investimento imobiliário Ubatuba, imóvel para renda litoral norte SP, casa com renda Ubatuba, imóvel para reforma Ubatuba Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento novo à venda no Centro de Ubatuba com 2 dormitórios, suíte, varanda gourmet e lazer completo Apartamento novo à venda no Centro de Ubatuba – excelente oportunidade para morar ou investir Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Excelente oportunidade de compra de apartamento novo no Centro de Ubatuba, localizado na Rua Orlando Carneiro, 250, em uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade. Ideal para quem deseja morar com conforto no coração da cidade ou investir em locação anual ou temporada. Detalhes do imóvel: Apartamento novo – construção de 2024 Área útil: 86 m² Área total: 96 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte 1 banheiro social Sala de estar Sala de jantar Cozinha Varanda gourmet com churrasqueira Área de serviço Sacada Armário náutico 1 vaga de garagem coberta Os ambientes são bem distribuídos e possuem acabamento moderno, oferecendo conforto, praticidade e ótima iluminação natural. Área de lazer e infraestrutura do condomínio: Piscina semiolímpica Piscina infantil Piscina aquecida Sauna Academia Salão de jogos Salão de festas Espaço gourmet Espaço relax Elevadores Jardim Vigilância 24 horas A construtora está finalizando as áreas comuns do condomínio, deixando o empreendimento ainda mais completo e valorizado. Localização privilegiada: Situado no Centro de Ubatuba, na Rua Orlando Carneiro, 250, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, comércio em geral e ao calçadão comercial da cidade. Uma localização estratégica para quem deseja fazer tudo a pé e aproveitar a comodidade do dia a dia. Além disso, a região possui fácil acesso às principais praias de Ubatuba, tornando o imóvel também uma excelente opção para locação de temporada. Excelente oportunidade de investimento: Ideal para moradia, casa de veraneio ou investimento em locação de temporada ou anual. Imóveis novos no Centro de Ubatuba possuem alta procura e grande potencial de valorização. Valor de venda: R$ 650.000 Aceita carro como parte de pagamento. Contato direto com o proprietário Estéfano Telefone / WhatsApp: (12) 99624-9620Informações e visita: Apartamento localizado no bairro Centro – Ubatuba – SP. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento Cobertura à Venda no Itaguá – | 70 m² | Alto Padrão | Excelente Investimento Apresentamos uma cobertura moderna e pronta para morar , um empreendimento novo e recém-entregue, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Itaguá, em Ubatuba. Ideal para quem busca conforto, localização estratégica e alta rentabilidade com locação de temporada. Destaques do imóvel Cobertura no quarto andar, prédio novo (aprox. 6 meses)70 m² muito bem distribuídos2 suítes + lavaboCozinha americana integradaVaranda gourmet fechada em vidroVista livre para área arborizada, com vista parcial do marArmários planejados de primeira linhaMobília 100% nova, padrão superiorImóvel totalmente climatizadoÁrea técnica exclusiva para ar-condicionado1 vaga de garagemLazer e estrutura do condomínio Rooftop completo com vista para o marPiscinaChurrasqueira e forno de pizzaSaunaElevadorZeladorSistema de reconhecimento facialLocalização estratégica A apenas 300 metros da orla do Itaguá450 metros do Shopping ItaguáRegião com restaurantes, serviços, marina e grande procura turísticaValor de venda R$ 750.000Condições Estuda permuta por carro ou imóvel de menor valor em UbatubaPerfil ideal Excelente opção para uso próprioForte potencial de retorno com locação por temporada (Airbnb)Produto diferenciado em prédio novo, com alto apelo para investidoresTrabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Apartamento novo à venda no Edifício Gálatas – Centro de UbatubaApartamento novo, nunca habitado, à venda no Edifício Gálatas, localizado no Centro de Ubatuba, uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços essenciais, restaurantes, bancos e à orla. Características do imóvel:Área total: 64 m²2 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheirosSala de estarCozinha1 vaga de garagemValores:Valor de venda: R$ 700.000,00Valor do condomínio: R$ 600,00Condomínio estilo resort – Edifício Gálatas:O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, conforto e segurança, ideal tanto para moradia quanto para investimento: Piscina externa com raia de 25 metrosPiscina coberta e aquecidaPiscina olímpicaSaunaAcademia equipadaSalão de festasSalão de jogosEspaços gourmetChurrasqueirasPlaygroundLavanderiaElevadoresGás encanadoInternetEspaço para funcionáriosSegurança e portariaExcelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, bem localizado, com lazer completo e alto potencial de valorização no Centro de Ubatuba. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Vendo Apartamento Novo na Praia do Tenório – Ubatuba | Litoral Norte de São Paulo Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Excelente apartamento novo, nunca habitado, localizado no Condomínio Residencial Alphaprime, na Rua Luiz Mendes, 60, a poucos metros da Praia do Tenório. Um imóvel ideal para quem busca conforto, lazer completo e localização privilegiada, próximo à gastronomia do Itaguá, à Praia Grande e com fácil acesso à Rodovia Rio-Santos, que conecta todas as mais de 90 praias de Ubatuba. Características do imóvel82 m² de área total e útil2 dormitórios (2 suítes)Sala para 2 ambientesCozinha americanaLavaboLavanderiaSacada gourmet2 vagas de garagem cobertas Infraestrutura do condomínioPiscinaSalão de festasSaunaAcademiaBrinquedotecaÁreas comuns totalmente equipadas ValoresPreço: R$ 840.000,00IPTU: R$ 2.500,00Condomínio: R$ 750,00Imóvel perfeito tanto para moradia quanto para investimento, em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba. Agende sua visita o quanto antes e conheça de perto este excelente apartamento novo na Praia do Tenório. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento à Venda no Itaguá – Ubatuba/SP | 70 m² | Aceita Permuta e FinanciamentoApartamento chave na mão, localizado no Itaguá, um dos bairros mais valorizados e desejados de Ubatuba, ideal tanto para moradia quanto para investimento em aluguel de temporada. O imóvel possui 70 m² de área útil, com planta moderna e excelente aproveitamento dos espaços: Destaques do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala de dois ambientes integrada à cozinhaBanheiro socialVaranda gourmetÁrea de serviço1 vaga de garagemArmário náuticoAr-condicionadoArmários na cozinhaCondomínio com lazer completo: PiscinaChurrasqueiraEspaço para eventosSaunaZeladorCondições e custos: Condomínio: R$ 490,00 (inclui água e luz)IPTU: R$ 145,00Documentação em diaAceita financiamento bancárioEstuda permuta por casa ou apartamento bem localizado em TaubatéSobre o bairro ItaguáO Itaguá é considerado o coração gastronômico e turístico de Ubatuba, com fácil acesso à orla, restaurantes renomados, aquário, comércio completo, ciclovias e marina. É um bairro plano, valorizado e com alta liquidez imobiliária, tanto para venda quanto para locação. Potencial de renda com aluguel de temporadaApartamentos bem localizados no Itaguá possuem alta demanda durante todo o ano, especialmente em feriados e alta temporada. Este perfil de imóvel, com lazer completo e varanda gourmet, é muito procurado por turistas, podendo gerar excelente rentabilidade mensal quando operado com gestão profissional de locação por temporada. Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento de Alto Padrão à Venda no Itaguá – Edifício Porto Gaia – Ubatuba/SPEntrega prevista para final de fevereiro de 2026 Apartamento à venda no Edifício Porto Gaia, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba, a poucos metros da orla do bairro Itaguá. Com excelente padrão construtivo e localização estratégica, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento seguro. O apartamento possui 85,95 m² de área útil, com um projeto moderno e bem distribuído, composto por 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de banheiro social, sala ampla com ótimo aproveitamento de espaço e acabamentos de alto padrão. O imóvel conta ainda com infraestrutura pronta para ar-condicionado na sala e nos dormitórios, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Dispõe de 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança. O Edifício Porto Gaia oferece uma área de lazer completa, pensada para proporcionar bem-estar e momentos de convivência: Piscina com borda infinitaSauna úmidaEspaço gourmet com churrasqueiraInformações do imóvel:Área útil: 85,95 m²Dormitórios: 3Suítes: 2Banheiros: 3Vagas de garagem: 2Sobre o bairro Itaguá – Ubatuba/SPO Itaguá é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Ubatuba, conhecido por sua infraestrutura completa, restaurantes renomados, bares, cafés, aquário, marina e fácil acesso às principais praias da região. A proximidade com a orla e a excelente mobilidade urbana fazem do bairro uma das áreas mais procuradas tanto por moradores quanto por turistas, o que garante alta liquidez e forte potencial de valorização imobiliária. Este é um imóvel ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida, além de ser uma excelente opção para locação de temporada ou anual. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento no Itaguá. Valores podem mudar sem aviso prévio Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização..

Apartamento à Venda no Itaguá – Condomínio Jardim das Palmeiras – Ubatuba/SPApartamento aconchegante e funcional à venda no bairro Itaguá, em Ubatuba, localizado estrategicamente na Rodovia Rio-Santos, km 50, ao lado do Supermercado Tenda Atacadista. Ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação, em uma das regiões mais procuradas da cidade. O imóvel possui 44,20 m² de área útil, distribuídos de forma inteligente em 2 dormitórios, sala de estar, cozinha integrada, 1 banheiro social e lavanderia privativa. Conta ainda com 1 vaga de garagem descoberta dentro do condomínio, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Localizado no 2º andar, o prédio possui elevador, oferecendo mais conforto e acessibilidade. O apartamento está mobiliado e equipado, com ventiladores de teto na sala e nos quartos, Wi-Fi, TV Smart e cozinha bem equipada. O Condomínio Jardim das Palmeiras oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria e segurança 24 horas, sendo um ambiente familiar, tranquilo e muito bem cuidado. Infraestrutura do condomínio:Piscina adulto e piscina infantilPlayground e brinquedotecaQuadra esportiva e campo de futebolEspaço eco-fitnessChurrasqueiraSalão de festas e salão de jogosÁrea para caminhadaRedárioPet playgroundInformações do imóvel:Quartos: 2Banheiros: 1Vagas de garagem: 1Área útil: 44,20 m²Área total: 89,00 m²Condomínio: R$ 620,00IPTU 2026: quitadoValor: R$ 450.000,00 A região do Itaguá é conhecida pela excelente infraestrutura comercial, fácil acesso às principais praias de Ubatuba e alta demanda para locação, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca qualidade de vida ou investimento seguro. Agende uma visita e conheça de perto este excelente apartamento em Ubatuba. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Cobertura nova à venda no Itaguá – Ubatuba | Vista para o marCobertura nova à venda em Ubatuba, com excelente padrão construtivo, localizada no Itaguá, uma das regiões mais valorizadas do Litoral Norte de São Paulo. Ideal para quem busca conforto, localização estratégica e um imóvel versátil, tanto para moradia quanto para investimento. Características do imóvel2 dormitórios, ambos suítesBanheiro socialLavaboSala de estar e jantar integradasCozinha planejada em conceito abertoVaranda gourmet com churrasqueiraÁrea de serviço1 vaga de garagem coberta, com box privativoGaragem com portão automáticoÁreaÁrea privativa: 82 m²Situação: pronto para morarDiferenciaisVista para o marInterfonePortariaZeladoriaPrédio novo, recém-entregueLazer e estrutura do condomínioPiscinaEspaço gourmetZeladoria 24 horasLocalização – ItaguáAproximadamente 400 metros da orla, próximo a restaurantes, bares, supermercados, farmácias, padarias, praças e transporte público, com fácil acesso à rodovia. PermutaAceita permuta de até 50% do valor do imóvel, exclusivamente por imóveis localizados em Ubatuba ou Caraguatatuba, mediante análise. CondomínioValor aproximado: R$ 730,00/mêsUma excelente oportunidade para quem busca cobertura nova no Itaguá, com vista para o mar, alto padrão construtivo e condições facilitadas de negociação. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel. Valores podem mudar sem aviso prévio. Imóveis à venda em Ubatuba | Litoral Norte de São PauloEncontre imóveis à venda em Ubatuba, uma das regiões mais valorizadas do Litoral Norte de São Paulo. Trabalhamos com apartamentos, casas, terrenos, lançamentos e imóveis em construção nos bairros e praias mais procurados, como Praia Grande, Toninhas, Itaguá e Tenório. Atendimento personalizado para quem deseja comprar, vender ou investir em imóveis em Ubatuba, com negociação 100% online e opções de permuta, facilitando a realização do negócio. Quer vender ou anunciar seu imóvel? Oferecemos divulgação estratégica, com exposição internacional no site www.buyhomebrazil.com.br, ampliando o alcance para compradores do Brasil e do exterior. Fale com Fabio Sebastiano Maniscalco, corretor de imóveis – CRECI 275387-F, pelo WhatsApp: +55 (12) 99249-9193, e descubra as melhores oportunidades do mercado imobiliário de Ubatuba.

PRÉ-LANÇAMENTO RESIDENCIAL NAS TONINHAS – UBATUBA/SPEmpreendimento de alto padrão em fase de pré-lançamento, localizado a aproximadamente 350 metros da Praia das Toninhas, uma das praias mais valorizadas e procuradas de Ubatuba, ideal tanto para moradia quanto para investimento imobiliário com foco em valorização e renda futura. O projeto conta com duas torres residenciais, arquitetura moderna e áreas comuns entregues totalmente mobiliadas, oferecendo conforto, praticidade e um conceito completo de lazer e bem-estar. As unidades possuem plantas inteligentes, com opções de 1 ou 2 suítes, metragens bem distribuídas e varanda gourmet, além de 1 ou 2 vagas de garagem, atendendo diferentes perfis de compradores. Trata-se de um empreendimento na planta, no sistema de preço de custo, com financiamento direto com a construtora, sem necessidade de comprovação de renda, tornando o acesso mais simples e estratégico para quem busca investir com segurança. A expectativa de valorização após a entrega é estimada entre 30% e 50%, conforme histórico da região e padrão do projeto. TIPOS DE PLANTAS DISPONÍVEISValores Apartamentos a partir de R$ 513.000 Torre A Apartamentos de 45 m² a 68 m²Opções com 1 suíte ou 2 suítesPlantas finais variadas, com layouts bem planejadosTorre B Apartamentos de 45 m² a 70 m²Unidades com 1 ou 2 suítesMaior diversidade de metragens, ideais para uso próprio ou locaçãoÁREA DE LAZER COMPLETAO condomínio foi projetado para oferecer uma experiência completa de lazer e conveniência, incluindo: Piscinas com sauna integradaPiscina com bar molhadoSPA, sauna úmida e solariumAcademia equipadaEspaço gourmet e livingMini market internoPortariaHorta comunitáriaSurf boxInfraestrutura para ar-condicionadoElevadoresVaga para carregamento de carro elétricoINFORMAÇÕES DA OBRAObra a preço de custoProjeto aprovadoPrazo estimado de construção: maio/2026 a maio/2029Reserva mediante sinal de R$ 5.000,00, abatido da entradaSaldo de obra corrigido pelo INCC, com apuração de custo globalLOCALIZAÇÃORua Salema, nº 230 – Toninhas Ubatuba – SP | CEP 11687-112

Apartamento à Venda em Condomínio – Praia das Toninhas – Ubatuba/SP Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. a apenas 150 metros do mar, em uma das praias mais valorizadas de Ubatuba. O condomínio possui 5 anos de construção, conta com 1 torre, 5 andares e 8 apartamentos por andar, oferecendo conforto, segurança e ótima infraestrutura de lazer. Características do imóvel: Área privativa de 60 m²2 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala de estarCozinhaVaranda com churrasqueira3º andarVista para a serra1 vaga de garagemImóvel mobiliado: Cama de casal na suíteBicamaDois colchõesArmários planejados nos dois dormitórios e na cozinhaAr-condicionado nos dormitórios e na salaVentiladoresTV na suíte e na salaInfraestrutura do condomínio: Piscina na coberturaSaunaChurrasqueiraPortaria 24 horas presencialGás, água e Wi-Fi inclusos no condomínioValor do condomínio: R$ 1.095,00 Valor de venda: R$ 680.000,00 – porteira fechada Não aceita permutaDocumentação em diaConstrutora: Sr. Jorge RamosApartamento ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de temporada, em uma das regiões mais procuradas de Ubatuba. Valores podem mudar sem aviso prévio.

Descrição: Trabalhamos com diversas opções de apartamentos e casas em Ubatuba e em todo o Litoral Norte de São Paulo, incluindo lançamentos, imóveis prontos para morar ou investir e permuta de imóveis, sempre com foco em boas oportunidades e alto potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidor: venda de 3 apartamentos no Condomínio Anguilla Residence de 1 quarto (1 suíte ), localizado na Praia Grande, uma das praias mais valorizadas e procuradas de Ubatuba, com alta demanda para locação de temporada. Nota: As unidades podem ser vendidas individualmente ou em conjunto. Para mais informações, valores e disponibilidade, entre em contato. Condomínio Anguilla Residence Endereço: Av. Wilson Abirached, 480 – Praia Grande – Ubatuba/SP Construtora: Incorporadora Saint Martin As entregas das unidades ocorreram entre 2023 e 2024, o que garante um condomínio recente, com áreas comuns novas e excelente padrão construtivo. Localização: Situado na Praia Grande, Ubatuba/SP, região extremamente valorizada, com fácil acesso à orla, comércio, restaurantes e serviços. A Praia Grande é uma das mais procuradas da cidade, tanto por turistas quanto por moradores, o que garante alta taxa de ocupação em locações de curta temporada. Perfil ideal do imóvel: – Perfeito para moradia, pela estrutura completa de lazer e segurança – Excelente para investimento em locação de temporada, com alto potencial de rentabilidade – Ideal para quem busca imóvel moderno, bem localizado e com liquidez garantida Lazer e comodidades: Portaria 24 horasPiscinaSaunaAcademiaSala de jogosBrinquedotecaÁrea de descanso ao lado da piscinaLavanderia coletiva OMOUnidades incluídas: Sombrero 10 – lateral da piscina - 1 quarto (1 suíte) 43 m² DOG 14 – vista para a mata - 1 quarto (1 suíte) 43 m²  Scrub 48 – frente para a rua - 1 quarto (1 suíte) 43 m²  Valores individuais: Sombrero 10: R$ 460.000,00DOG 14: R$ 420.000,00Scrub 48: R$ 360.000,00 Valor total do conjunto: R$ 1.240.000,00 Nota: As unidades podem ser vendidas individualmente ou em conjunto. Para mais informações, valores e disponibilidade, entre em contato. Venda realizada por cessão de direitos junto à construtora. Valores à vista. Não aceita parcelamento. Não aceita permuta por veículo. Os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso

Casa com Vista para o Mar à Venda no Tenório – Ubatuba/SP Excelente oportunidade no bairro Tenório, uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba, com vista para o mar e ampla estrutura, ideal para moradia, veraneio ou investimento. Área do terreno: 1.200 m² Área construída: aproximadamente 500 m² Características do imóvelÁrea principal (térreo): Ampla sala para festasCozinha com pias de água fria e quente (aquecimento por placas solares)Banheiro socialSala de TVDuas despensas5 suítes1 quarto adicionalCozinha alternativaSauna (desativada)Área externa: Piscina com aproximadamente 44.000 litrosBanheiro de apoioÁrea gourmet com churrasqueira e forno a lenhaAmplo porão para guarda de móveisLavanderiaDois canisEstacionamento para até 7 veículosEdícula: QuartoSalaCozinhaBanheiroAndar superior: Ampla cozinhaBanheiro socialSalaDois quartos1 suíte com banheiraClosetTerraço com vista panorâmica para o marInformações adicionaisImóvel sem mobíliaAceita financiamentoDocumentação em ordemAceita permuta por imóvel de menor valorValor: R$ 2.400.000,00 Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

QUESTIONÁRIO – IMÓVEL DE PRAIA EM UBATUBAObjetivo: Levantamento de interesse em compra de imóvel de praia para lazer e/ou investimento em aluguel por temporada. Data: ____ / ____ / ________ Local: ________________________________ Nome (opcional): _________________________________________________ Telefone / WhatsApp (opcional): ___________________________________ 1️⃣ Qual é seu principal objetivo com um imóvel na praia?( ) Investimento (aluguel por temporada) ( ) Uso próprio + renda extra ( ) Apenas lazer ( ) Ainda estou avaliando 2️⃣ Em qual prazo você pensa em comprar?( ) Até 6 meses ( ) De 6 a 12 meses ( ) Mais de 12 meses ( ) Apenas pesquisando 3️⃣ Que tipo de imóvel você imagina?( ) Apartamento ( ) Casa ( ) Tanto faz, depende do retorno 4️⃣ A proximidade da praia é essencial para você?( ) Sim, quanto mais perto melhor ( ) Até 500 metros está ótimo ( ) Não é prioridade 5️⃣ Você pretende alugar o imóvel por temporada quando não estiver usando?( ) Sim, com certeza ( ) Talvez ( ) Não tinha pensado nisso 6️⃣ O que você gostaria de saber sobre imóveis em Ubatuba?(pode marcar mais de uma opção) [ ] Valores médios por região [ ] Retorno com aluguel por temporada [ ] Custos (condomínio, IPTU, manutenção) [ ] Formas de pagamento / financiamento 7️⃣ Se eu te mostrasse exemplos reais de imóveis e uma simulação de retorno, você teria interesse?( ) Sim ( ) Talvez ( ) Não

Apartamento à Venda no Jardim Carolina – Vivenci Home Resort | Ubatuba/SPVenda | Lançamento – Vivenci Home Resort – Esdras Construtora O Vivenci Home Resort é um empreendimento moderno e bem estruturado em Ubatuba, desenvolvido para quem busca qualidade de vida, lazer completo e uma forma segura de investir no Litoral Norte. Localizado no bairro Jardim Carolina, próximo ao Itaguá, o projeto reúne conforto, infraestrutura de resort e modelo jurídico transparente. LocalizaçãoRua Rafaela Câncer, nº 01 – Jardim Carolina – Ubatuba/SP Bairro valorizado, com acesso facilitado às praias, ao centro comercial do Itaguá, restaurantes, serviços e principais pontos turísticos da cidade. Valor a partir de R$ 486.678,80 (podendo variar de acordo com a metragem e o andar da unidade) Consulte condições especiais e Entrada facilitada. Previsão de EntregaDezembro de 2028 Características do EmpreendimentoÁrea total do terreno: 8.276,50 m²6 pavimentos: térreo, 4 andares e cobertura1 elevador por torreSistema de comercialização: Sociedade em Cota de Participação (SCP)Total de unidades: 273 apartamentosDistribuição por glebas: Gleba 1: 164 unidadesGleba 2: 109 unidadesTipologias de ApartamentosApartamentos Garden Plantas de 45,70 m² | 62,37 m² | 70,63 m² | 84,58 m² 1, 2 ou 3 dormitórios1 ou 2 vagas de garagemApartamentos Tipo (4 por andar) Plantas de 46,79 m² | 65,22 m² | 68,82 m² | 70,85 m² 1 ou 2 dormitórios1 ou 2 vagas de garagemCoberturas Plantas de 179,49 m² | 198,44 m² 3 dormitórios2 vagas de garagemUnidade Anunciada (Exemplo)Apartamento Tipo Área útil: 46 m²1 dormitório1 suíte1 banheiro1 vaga de garagemLazer Completo – Mais de 20 OpçõesPiscina semiolímpicaPiscina adulto e infantilPiscina aquecidaQuadras de beach tennisAcademiaSaunaSalão de festasSalão de jogosBrinquedotecaPlaygroundEspaço petRedárioFire pitChurrasqueirasBicicletárioMinimercadoLavanderiaAmplas áreas de convivênciaCondomínio planejado para lazer, descanso e locação por temporada. Modelo de InvestimentoO Vivenci Home Resort não é multipropriedade. A participação ocorre por meio de cota ou unidade vinculada à SCP, com contratos formalizados, prestação de contas organizada e regras claras. O imóvel pode ser destinado para: Uso próprioLocação por temporadaValorização patrimonialValoresValor a partir de: R$ 486.678,80 (Podendo variar conforme tipologia, metragem, andar e disponibilidade) Condições especiais de lançamento e entrada facilitada. Consulte valores atualizados e plano de pagamento. Simulação de Financiamento ImobiliárioValor financiado: R$ 389.343 Entrada: R$ 97.335 Fonte: Banco Central do Brasil Financiamento em 360 MesesBradesco Taxa: 13,13% a.aRenda sugerida: R$ 17.805,24Primeira parcela: R$ 5.341,57Última parcela: R$ 1.093,34Itaú Taxa: 12,41% a.aRenda sugerida: R$ 17.026,54Primeira parcela: R$ 5.107,96Última parcela: R$ 1.092,69Santander Taxa: 13,24% a.aRenda sugerida: R$ 17.924,21Primeira parcela: R$ 5.377,26Última parcela: R$ 1.093,44Financiamento em 180 MesesBradesco Taxa: 13,13% a.aRenda sugerida: R$ 21.410,28Primeira parcela: R$ 6.423,08Última parcela: R$ 2.186,68Itaú Taxa: 12,41% a.aRenda sugerida: R$ 20.631,58Primeira parcela: R$ 6.189,47Última parcela: R$ 2.185,39Santander Taxa: 13,24% a.aRenda sugerida: R$ 21.529,24Primeira parcela: R$ 6.458,77Última parcela: R$ 2.186,88Informações ImportantesCondomínio: a definirIPTU: a definirOs valores, condições e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio, conforme atualização da construtora ou instituições financeiras. As simulações são ilustrativas e dependem de aprovação de crédito. Um Projeto Para Morar, Descansar ou InvestirO Vivenci Home Resort reúne localização estratégica, lazer completo e um modelo jurídico estruturado, sendo uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e investimento imobiliário no Litoral Norte.

Vende-se Studio Mobiliado – Rua Aurora 756 – Santa Efigênia – São Paulo Permuta por imóvel em Ubatuba – preferência por Praia Grande, Toninhas ou Itaguá Studio mobiliado à venda no Edifício Aurora Paulistana, localizado na Rua Aurora 756, em região valorizada próxima à Praça da República. Unidade silenciosa, voltada para área tranquila, no 2º andar. Características do imóvel • Área útil de 30 m² • Dormitório/sala integrados • Cozinha planejada • Banheiro • Varanda • Studio totalmente mobiliado • Condomínio: R$ 360,00/mês • CEP: 01209-000 Estrutura do edifício Prédio novo, construído pela Construtora Tenerife, com padrão moderno e áreas completas de lazer: • Piscina • Salão de festas e salão gourmet antirruído • Churrasqueira • Fumódromo • Área pet • Academia • Lavanderia • Sauna • Coworking com internet • Mercado dentro do prédio • Sistema de câmeras por todo o edifício • Clausura na entrada principal e na garagem • Portaria 24 horas Localização O prédio fica entre as estações de metrô Largo do Arouche e República, com acesso rápido ao centro revitalizado, próximo a hospitais, faculdades, restaurantes conhecidos e toda a infraestrutura da região. Renda e ocupação Atualmente locado por R$ 2.000 mensais, com bom histórico de pagamento. A região tem alta demanda e ótima velocidade de locação. Para uso como Airbnb, o potencial de faturamento pode chegar a aproximadamente R$ 3.500 mensais, dependendo da gestão e da ocupação. Permuta Aceita permuta por imóvel em Ubatuba, especialmente nos bairros Praia Grande, Toninhas ou Itaguá. Valor de permuta considerado: até R$ 420.000. Observação Valores e condições podem mudar sem aviso prévio.

Apartamento à venda no Condomínio Bambu – Praia Grande, Ubatuba O proprietário avalia permuta por apartamento na Praia Grande, até o valor de R$ 1.400.000,00. Apresento um apartamento diferenciado no Condomínio Bambu, localizado na Praia Grande, uma das áreas mais procuradas de Ubatuba tanto por moradores quanto por investidores. A região é conhecida pela excelente faixa de areia, mar com ótima balneabilidade, variedade de comércio, restaurantes e fácil acesso às praias vizinhas. O Condomínio Bambu é reconhecido pela qualidade construtiva e pela infraestrutura completa, oferecendo conforto, segurança e lazer em uma das localizações mais valorizadas do litoral norte. Suas áreas comuns foram planejadas para proporcionar bem-estar, com ambientes amplos e cuidados constantes. O apartamento possui: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Cozinha equipada • Sala de TV e jantar • Varanda gourmet • Banheiro social • 1 vaga coberta • Área privativa de 100 m² Infraestrutura do condomínio: Piscina com vista panorâmica, piscina aquecida, sauna seca, sauna úmida, brinquedoteca, academia, sala de espera, dois elevadores, sala de jogos, lounge frente ao mar e lavanderia OMO. Valor: R$ 2.900.000,00 O proprietário avalia permuta por apartamento na Praia Grande, até o valor de R$ 1.400.000,00. Os valores podem ser alterados sem aviso prévio.

Amalfi – Pré-Lançamento no Perequê Açu, Ubatuba a apenas 600 metros da orla do bairro Perequê Açu, o Amalfi é um empreendimento projetado para quem busca investir com segurança e alto potencial de valorização em Ubatuba. Unidades a partir de: R$ 227.729,04 Sobre o EmpreendimentoStudios de 35 m² e 36 m²Varanda gourmet1 vaga de garagemFinanciamento direto com a construtoraModelo de preço de custoProjeção de rentabilidade entre 30% e 50% após a entregaPlantaPlanta integrada com 1 banheiro e varanda gourmet. Unidades ideais para uso próprio, investimento ou locação por temporada. Lazer e ComodidadesPiscinaSpaDeck e solariumDois espaços gourmet com churrasqueiraAcademiaCoworkingLavanderiaElevadorInfraestrutura para ar-condicionadoCondições e CronogramaObra no regime de preço de custoInício previsto: setembro/2026Entrega estimada: março/2029Parcelas mensais a partir de março/2026Parcelas intermediárias: ago/26, abr/27, fev/28 e dez/28Reajuste pelo INCC (mensal) + apuração de custos globalEndereço da ObraRua Cesar Frank, nº 184 – Perequê Açu – SP. Destaque para InvestidoresO Amalfi combina localização estratégica, preço de custo e oferta reduzida de studios na região — fatores que elevam o potencial de valorização no médio prazo. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em Ubatuba com segurança e boa liquidez futura.

Pré-Lançamento Sinai – Tenório | Ubatuba/SP Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o Sinai chega com um conceito moderno, acabamento de alto padrão e excelente potencial de valorização. A poucos minutos das principais praias do Tenório. O projeto está em pré-lançamento, com obra prevista para iniciar em abril/2026 e conclusão aproximada em setembro/2029. Localização Endereço da obra Rua Velho Barroso, 110 – Tenório, Ubatuba/SP • A cerca de 550 metros da Praia Grande • Aproximadamente 700 metros da Praia do Tenório Diferenciais do Empreendimento • Varanda gourmet em todas as unidades • Opção de 1 ou 2 vagas de garagem • Modelo de investimento a preço de custo • Financiamento direto com a construtora • Potencial estimado de valorização entre 30% e 60% após a conclusão Tipologias Disponíveis • Studios finais 2 e 3, com 36 m², planta integrada e 1 banheiro • Apartamentos finais 5 e 8, com 60 m² e 61 m², 2 suítes e lavabo • Apartamentos finais 1, 4, 6 e 7, com 70 m² a 76 m², 2 suítes e lavabo • Cobertura final 3, com 92 m², 3 suítes e lavabo • Coberturas finais 1 e 2, com 111 m² e 116 m², 3 suítes e lavabo Lazer e Comodidades • Piscina panorâmica com visor de vidro • Espelho d’água para relaxamento • Lounge social e gastronômico • Area fire pit • Cine lounge • Espaço spa com sauna e piscina integradas • Estação gourmet com forno de pizza, churrasqueira e ponto para bebedouro • Bar junto à área da piscina • Academia com circulação natural de ar • Espaço Kids • Jacuzzi com hidrojatos • Armário náutico • Armário de ferramentas para moradores • Banheiros de apoio • Elevador • Vaga para PCD • Sacadas preparadas para instalação de ofurô • Sistema de segurança e fechaduras inteligentes • Infraestrutura para ar-condicionado Condições • Obra no formato preço de custo • Reserva: R$ 5.000,00 • Previsão de obra: abril/2026 a setembro/2029 • Início das parcelas mensais: abril/2026 • Cinco parcelas intermediárias previstas para: nov/26, jul/27, mar/28, nov/28 e jul/29 • Reajuste pelo INCC semestral + apuração global de custos Solicite a tabela completa e confira os valores disponíveis.

Apartamento disponível para venda no bairro do Lázaro, em Ubatuba, localizado no Condomínio Nettuno, na Rua Euclides Prado. A região é conhecida pela excelente infraestrutura, ambiente familiar e pela proximidade com duas das praias mais valorizadas da cidade: Lázaro e Sununga. O condomínio é composto por 10 unidades residenciais, sendo 5 apartamentos no piso superior e 5 no piso inferior, proporcionando um ambiente tranquilo, organizado e ideal para uso familiar ou para quem busca investir na região. 51 m² de área útil, distribuídos em: • 2 dormitórios • Sala com ar-condicionado • Banheiro social • Cozinha integrada à área de serviço • 1 vaga de garagem descoberta O condomínio oferece pergolado com mesas e cadeiras para churrasco, duchas externas e sistema de monitoramento por câmeras. Há também um projeto em andamento para a construção da piscina, agregando potencial de valorização ao empreendimento. A localização fica a aproximadamente 200 a 300 metros do mar, com acesso rápido aos principais comércios do bairro. Valores: • Venda: R$ 550.000,00 • IPTU: R$ 1.172,06 • Condomínio: R$ 500,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Condições especiais de negociação: • Aceita permuta com veículo. • Possibilidade de pagamento facilitado: 50% de entrada e saldo parcelado em R$ 5.000,00 mensais. Visitas: As visitas devem ser agendadas com mínimo de 7 dias de antecedência.

Apartamento Garden Térreo à Venda – Itaguá, Ubatuba Descubra o conforto e a praticidade de morar a poucos passos da praia! Este apartamento garden no Itaguá oferece uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida no litoral norte. Térreo, com fácil acesso e área externa privativa2 quartos e 1 banheiroSala e cozinha integradasÁrea externa com churrasqueira, ideal para momentos de lazerPiscina e sauna no condomínio1 vaga de garagemAceita petsA apenas 430 metros da orla do ItaguáVenda direta com o proprietário e aceita financiamentoDetalhes adicionais: Área construída: 46,82 m² + 5 m² de cozinha e área externaCondomínio: R$ 390,00IPTU anual: R$ 850,00Zelador residente no condomínioNão perca essa chance de morar em um dos bairros mais procurados de Ubatuba! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Terreno com sobrado – Estufa II, Ubatuba (SP) – R$ 360.000 Excelente oportunidade em um dos bairros mais tranquilos e bem localizados de Ubatuba. O imóvel está em um terreno de 300 m² e conta com um sobrado que precisa de reforma, composto por dois quartos, uma suíte, sala, cozinha, dois banheiros e vaga para 2 a 3 carros. Localizado na Estufa II, bairro com fácil acesso ao centro, comércio local e às principais praias da cidade. Rua calma, com boa vizinhança e infraestrutura completa ao redor. Área total: 300 m² (Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.) Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Amplo Apartamento Mobiliado a 100m da Praia das Pitangueiras – Guarujá/SP Valor: R$ 480.000 Representação Imobiliária RE/MAX ID: 690551040-327 Amplo apartamento com 100 m² de área útil, localizado na Praia das Pitangueiras, Guarujá/SP. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade a poucos passos do mar. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, além de sala ampla para dois ambientes com sacada, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada para o dia a dia, com área de serviço independente e dependência de empregada. O condomínio oferece portaria 24 horas, serviço de praia, câmeras de segurança, bicicletário, zelador e uma vaga de garagem coberta. Características adicionais: MobiliadoElevadorHall de entradaAcessível para cadeirantesConexão de fibra ópticaLocalização central, próxima a comércios, escolas, hospitais e transporte públicoInformações técnicas: Ambientes totais: 10Dormitórios: 3Suítes: 1Banheiros: 3Vagas de garagem: 1Área útil: 100 m²Área total: 130 m²Ano/mês de construção: 1990/05Condomínio: R$ 1.250/mês IPTU: R$ 500 Localização Privilegiada – Centro / Pitangueiras – Guarujá/SP O Edifício Rei do Trigo está situado na Rua Santos, em uma das regiões mais valorizadas do Guarujá, a apenas 200 metros da Praia das Pitangueiras — cerca de 3 minutos a pé até a areia. A localização oferece total praticidade, com padaria e restaurante O Rei do Trigo logo ao lado, além de supermercados, farmácias, escolas como o Colégio Ômega, e o Hospital Guarujá nas proximidades. Tudo isso no coração da cidade, com fácil acesso ao comércio central e às principais vias do litoral. Ideal para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida no Guarujá. Endereço: Rua Santos, 325 – Edifício Rei do Trigo – Centro, Guarujá/SP Imóvel sob representação imobiliária RE/MAX. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Casa Charmosa com Vista para o Mar em Picinguaba – Ubatuba/SP Imóvel disponível pela Imobiliária RE/MAX. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Encantadora casa de estilo praiano, localizada a apenas 30 metros da areia, na vila de Picinguaba, um dos destinos mais preservados e autênticos do litoral norte de São Paulo. A propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e simplicidade elegante, ideal para quem busca viver ou investir em um refúgio à beira-mar. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítesBanheiros no totalVaranda com vista para o mar, perfeita para apreciar o pôr do solUm dos quartos com vista para o marMezanino com excelente ventilação e iluminação naturalÁrea externa aconchegante, ideal para lazer e momentos em famíliaAcesso fácil e seguro à praiaArquitetura integrada à natureza, com ventilação cruzada, iluminação natural e toque rústico típico do estilo caiçaraSobre Picinguaba: Picinguaba é uma tradicional vila de pescadores, localizada entre o mar e a Mata Atlântica, dentro do Parque Estadual da Serra do Mar. O local mantém um charme único e uma atmosfera de tranquilidade que encanta visitantes do Brasil e do mundo. Frequentada por estrangeiros, artistas e amantes da natureza, a vila proporciona exclusividade, sossego e contato genuíno com a natureza, oferecendo uma experiência autêntica onde o tempo parece passar mais devagar.

Super Oferta – Casa sobreposta alta à venda – Porteira fechada – Estufa I, Ubatuba/SP Rua Botafogo, 291 – Estufa I – CEP 11689-240 Charmoso sobrado em rua asfaltada, bem localizado e com fácil acesso à rodovia. Divisão do imóvel: Parte inferior: Sala de jantar e TVCozinha americana integrada à sala de jantarJardim de inverno2 suítes com armários embutidosLavanderiaParte superior: Sala de estar (com possibilidade de +1 quarto)Suíte com closet e varandaParte externa: Área gourmet com churrasqueiraBanheiro socialEdícula nos fundos com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiroDetalhes adicionais: Casa principal: 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, varanda, cozinha com dois ambientes, lavanderia e garagem para 3 carrosEdícula: 1 quarto, sala, banheiro e cozinhaTerreno: 300 m²Construção: 193 m²Documentação em ordem – aceita financiamentoIPTU: R$ 2.700,00Venda porteira fechadaSuper Oferta! Não perca esta oportunidade única em Ubatuba. Importante: Os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso.

Apartamento à venda – 2 dormitórios (1 suíte), 56 m² – Pompeia – São Paulo/SP Endereço estimado Vila Pompeia Condomínio: R$ 1.470,00/mês IPTU: R$ 324,00/mês Área útil: 56 m² Área total: 56 m² Composição: 2 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheiros (suíte + social)2 vagas (rotativas, alternância bienal, uma atrás da outra)Cozinha estilo americano com bancada para a sala e armário sob a piaSala integrada, ideal para estar, jantar e escritórioSacada com vista lateral, sol indireto pela manhã e direto à tardeQuartos com vista para a Vila Romana, sol da tarde garantidoLazer no condomínio: Salão de festas com copa e equipados com itens elétricosBanheiros social masculino e femininoÁrea fitnessEspaço gourmet com churrasqueiraJardim gramado, com árvores frutíferas e hortaDiferenciais e características extras: Aceita petsEstuda permuta de apartamento ou casa de condomínio no litoral norte como parte de pagamentoEstuda também permuta com imóveis em UbatubaItens inclusos: Alarme; área de serviço; armários (cozinha, banheiro, quarto, área de serviço); carpete de madeira; churrasqueira; elevador; interfone; lavanderia; piso cerâmico; portão eletrônico; quintal; varanda Localização privilegiada: Próximo à Praça Jesuíno Bandeira e à Praça Diogo do Amaral, Hospital São Camilo – Pompeia e com fácil acesso a linhas de ônibus. Contato: Interessado? Entre em contato para mais detalhes e visitas!

Linda Chácara em Taubaté – Estilo Loft, com Permuta Aceitamos permuta por apartamento ou casa em Ubatuba. Também temos outros imóveis disponíveis para permuta em Taubaté e cidades da região. Terreno: 1.070 m²Área construída: 275 m²2 amplas suítesSala de estar com pé-direito duploSala de TVVarandaPergolado em madeira com teto de vidroPiscinaSaunaÁrea gourmet completaLavanderiaGaragem coberta para 3 carrosPomar com diversas frutíferasAr-condicionado e armários planejadosValor: R$ 950.000 Uma oportunidade única para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza em localização privilegiada, entre o Taubaté Shopping e o charmoso distrito de Quiririm.

Casa com 3 residências no terreno – 2 quartos | 3 banheiros Valor: R$ 650.000 Imóvel localizado na Rua Orlando Carneiro, nº 284 – Centro, em frente à rotatória. Terreno com 442 m². A casa principal possui: 2 quartos (ambos com suíte)Sala amplaCozinha estilo americanaBanheiro socialÁrea de serviçoChurrasqueira nos fundosGaragem coberta para 2 carros + 1 vaga descobertaO imóvel conta ainda com 2 edículas: Edícula superior: 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderiaEdícula inferior: 1 quarto, cozinha e banheiroMobília não incluída. Documentação: contrato de compra e venda, IPTU em dia. Não aceita financiamento bancário. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Se precisar de mais alguma informação ou ajuda com o anúncio, é só chamar!

Apartamento Garden à Venda em Ubatuba – 116 m² | Conforto, Lazer e Excelente LocalizaçãoSe você busca um imóvel que ofereça conforto, praticidade e um espaço ao ar livre exclusivo, este apartamento garden é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba, une o estilo de vida do litoral ao bem-estar de um lar completo. Detalhes do imóvel:Área privativa: 116 m²2 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro socialCozinha americana integrada à salaAmplo espaço garden privativo para relaxar ou receber visitas2 vagas de garagem cobertasAmbientes bem distribuídos, iluminados e ventiladosInfraestrutura do condomínio:PiscinaEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de festasVagas extras para visitantesPortaria e segurançaLocalização estratégica:Situado próximo às praias mais procuradas de Ubatuba – como Praia Grande, Toninhas e Itaguá – com fácil acesso ao centro da cidade, mercados, padarias e comércios em geral. Excelente oportunidade de investimento:Este imóvel é também uma ótima opção para aluguel de temporada, oferecendo excelente rentabilidade em uma das regiões com maior demanda turística do litoral norte de São Paulo. Valores:Condomínio: R$ 600/mêsIPTU: R$ 1.000/anoAgende uma visita e conheça de perto esse excelente imóvel. Ideal para morar, veranear ou investir.Se você busca um imóvel que ofereça conforto, praticidade e um espaço ao ar livre exclusivo, este apartamento garden é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba, une o estilo de vida do litoral ao bem-estar de um lar completo. Detalhes do imóvel:Área privativa: 116 m²2 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro socialCozinha americana integrada à salaAmplo espaço garden privativo para relaxar ou receber visitas2 vagas de garagem cobertasAmbientes bem distribuídos, iluminados e ventiladosInfraestrutura do condomínio:PiscinaEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de festasVagas extras para visitantesPortaria e segurançaLocalização estratégica:Situado próximo às praias mais procuradas de Ubatuba – como Praia Grande, Toninhas e Itaguá – com fácil acesso ao centro da cidade, mercados, padarias e comércios em geral. Excelente oportunidade de investimento:Este imóvel é também uma ótima opção para aluguel de temporada, oferecendo excelente rentabilidade em uma das regiões com maior demanda turística do litoral norte de São Paulo. Valores:Condomínio: R$ 600/mêsIPTU: R$ 1.000/anoAgende uma visita e conheça de perto esse excelente imóvel. Ideal para morar, veranear ou investir.

Apartamento à Venda na Praia Grande – Ubatuba/SP Imóvel muito bem localizado, na entrada da Praia Grande, a apenas três quarteirões do mar. Ideal para quem busca praticidade e conforto para morar ou investir em uma das praias mais procuradas de Ubatuba. Detalhes do imóvel: Venda com porta fechada (totalmente mobiliado)2 quartos1 banheiroSala integradaCozinha equipadaSacada1 vaga de garagemÁrea construída: 50 m²Área privativa: 50 m²Itens inclusos: TV a cabo, micro-ondas, forno, geladeira e ventiladores de teto. Valor de venda: R$ 420.000,00 IPTU anual: R$ 1.800,00 Condomínio mensal: R$ 480,00 Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte. Se quiser, posso adaptar para redes sociais ou criar uma versão 

Pousada em Arrendamento no Prumirim – Ubatuba/SP Localização estratégica na BR-101 | Em frente ao ponto de ônibus Apenas 700 metros da Praia do Prumirim A 1 km da famosa Cachoeira do Prumirim Se você procura um investimento com boa rentabilidade em uma das regiões mais desejadas de Ubatuba, essa é a sua chance! O imóvel conta com: 5 suítes com banheiro privativo e ventilador de tetoÁrea externa com churrasqueiraEspaço comercial anexo, ideal para atividades como café, loja de artesanato, mercadinho ou outro projeto do inquilinoExcelente oportunidade para quem deseja empreender na área de hospedagem, com alta demanda por conta do turismo ecológico, trilhas, cachoeiras e a charmosa Praia do Prumirim. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

Imóvel em Taubaté - 2 Quartos e 3 Bangalôs – Permuta por imóvel em UbatubaATENÇÃO: Os valores podem mudar sem aviso prévio. Propriedade disponível para permuta com imóvel de mesmo valor em Ubatuba. O imóvel possui: 2 quartos (com 17 leitos, podendo acomodar mais colchões)3 banheiros (sendo uma suíte)4 áreas cobertas (rancho principal e 3 bangalôs)2 churrasqueiras (gás e a lenha)Piscina de 8 metrosEstacionamento privativo para até 50 carrosWi-FiTV a caboFreezerGeladeiraFogão a gásChuveiroMesasMuito espaçoVisual do campoLocalização próxima à Agronomia, a 5 km da Rodovia DutraTerreno com 2.000 m² Documentação: contrato de compra e venda registrado em cartório Avaliação atual: R$700.000,00 — aberto a permuta com imóvel em Ubatuba, inclusive de menor valor, dependendo da proposta. Entre em contato para mais informações.

Excelente Oportunidade de Investimento em Ubatuba – Praia Grande Apartamento ideal para aluguel de temporada, localizado em uma das praias mais procuradas do litoral norte de SP. Área construída: 60 m² Área total: 72,97 m² 1 vaga de garagem coberta (12,96 m²) 1º andar com elevador Composição do imóvel: 2 dormitórios1 banheiroSala com varanda e churrasqueiraCozinhaÁrea de serviçoPiscina no condomínioCondomínio: R$ 703,00 IPTU 2025: R$ 1.108,74 (pago integralmente) Aceita financiamento Excelente retorno com locação por temporada Observação: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Apartamento à Venda – Condomínio Costa Nova, Itaguá – Ubatuba/SP Estuda permuta com imóveis em Taubaté -Ubatuba Para maiores informações, assista ao vídeo. Informações importantes: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.Não inclui móveis, eletrônicos e utensílios.Localização: Av. Castro Alves, Ubatuba – SP Características do imóvel: Área: 64 m²2 quartos2 banheiros com chuveiroSala de estar com TV de tela planaCozinha equipada com geladeira e fornoTerraço com vista para a cidadeArmário náutico1 vaga de garagem de fácil acessoCondomínio: Valor: R$ 340,00ZeladoriaPiscina na cobertura com vista panorâmica do mar e da serraAmplo terraçoChurrasqueiraDiferenciais: Ambiente aconchegante, em rua tranquilaA uma quadra da Orla do ItaguáPróximo à Praia do Tenório, supermercados, farmácias e demais comérciosCondições: Aceito imóvel de menor valor em Ubatuba (como edícula) ou em Taubaté como parte do pagamento.

Chácara à Venda Estuda Permuta com apartamento em Ubatuba Ideal para descanso, lazer e cultivo! Localização: Chácara Nossa Senhora Aparecida, Valor: R$ 420.000,00 Terreno: 1.550,64 m² | Construção: aprox. 160 m² Descrição do Imóvel: Casa Principal: • Varanda • 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala e cozinha integradas Área de Serviço: • Quartinho para ferramentas • Lavanderia • 2 banheiros externos (masculino e feminino) • Piscina e ducha refrescante Espaço Gourmet: • Churrasqueira e fogão à lenha • Pia com balcão • Espaço preparado para fogão a gás, freezer ou geladeira Extras que fazem a diferença: • Sistema de alarme, segurança e monitoramento • Cabeamento pronto para internet (fibra ótica ou rádio) • Instalação para irrigação • Pomar com frutas (limão, manga, pitanga, figo, mamão e mais) • Horta com temperos variados (alecrim, louro, manjericão, hortelã etc.) • Plantação com 50 pés de café Araras (4 anos) Agende uma visita e conheça esse paraíso rural!

CHÁCARA DE ALTO PADRÃO À VENDA – TAUBATÉ/SP Esta propriedade oferece conforto, modernidade e contato direto com a natureza, a apenas 10 minutos do centro da cidade. Estuda permuta por imóveis em Ubatuba próximo à praiaCaracterísticas do Imóvel: Terreno com 1.400 m²Área construída de 700 m² distribuída em três pavimentosTrês suítes com sacada, sendo a master com mais de 50 m²Sala e cozinha integradas com pé direito duplo e ampla vista panorâmicaLavaboLavanderia no andar superiorGaragem coberta para até seis veículosPortões automatizadosJardim com fiação subterrâneaCanil de grande porteSalão de festas espaçosoHidromassagem com aquecimentoSistema de reaproveitamento de água da chuva com capacidade para 6.000 litrosPreparação para instalação de energia solarIluminação e ventilação natural em todos os ambientesDiferenciais: Bairro exclusivamente residencial, tranquilo e cercado por naturezaDocumentação regularizada, apta para financiamento bancárioEstuda permuta por imóveis em Ubatuba próximo à praiaPossibilidade de aceitar veículos como parte do pagamentoObservação: Os valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Apartamento Tenório – Ubatuba Valor: R$ 660.000 Condomínio: R$ 750 IPTU: R$ 160 Área privativa: 75 m² Detalhes do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte2 banheiros1 vaga de garagem cobertaMobiliadoSol da manhã nos banheiros e sol da tarde nos quartos e varandasEstrutura do condomínio: ElevadorPiscinaSaunaChurrasqueiraBicicletárioArmário náuticoCondições: Aceita financiamentoNão aceitamos permutaValor padrão de venda é R$ 650.000 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais procuradas do litoral. Ideal para uso próprio ou aluguel por temporada, com grande potencial de retorno. Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

CASA COM PISCINA, SAUNA E 4 QUARTOS NO PEREQUÊ MIRIM – UBATUBA/SP INVESTIMENTO INTELIGENTE COM POTENCIAL DE RENDA DE ATÉ R$ 100.000/ANO EM LOCAÇÃO DE TEMPORADA Valor: R$ 980.000 Casa foi avaliada por 1200.000,00, Estuda permuta com carro até R$ 200,000 Venda mobiliada | Escritura pública e matrícula IPTU: R$ 2.250/ano Aceita carro como parte de pagamento Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio Localizada em uma das regiões com maior demanda por locação de temporada em Ubatuba, esta ampla residência no Perequê Mirim é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investidores que buscam rentabilidade com aluguel por temporada. DADOS DO IMÓVEL: Área construída: 300m²Terreno com 260m²4 quartos (incluindo suíte)4 banheiros4 vagas de garagemPiscina privativaSaunaÁrea gourmet com churrasqueiraTelhado novo com manta térmicaPisos novos em todos os ambientesAr-condicionadoMobiliado com armários na cozinha e dormitóriosQuarto de serviçoVarandaImóvel murado com excelente padrão de construçãoCapacidade para até 12 pessoas Essa incrível casa acomoda confortavelmente até 12 pessoas em camas, oferecendo todo o conforto necessário para famílias grandes ou grupos de amigos. Excelente oportunidade de investimento INVESTIMENTO INTELIGENTE COM POTENCIAL DE RENDA DE ATÉ R$ 100.000/ANO EM LOCAÇÃO DE TEMPORADA Além de ser perfeita para uso próprio, essa propriedade é também uma ótima opção de investimento em aluguel de temporada. Com alta procura e excelente localização, ela proporciona um excelente retorno financeiro, especialmente durante feriados, férias e alta temporada. SOBRE O BAIRRO – PEREQUÊ MIRIM: O Perequê Mirim é uma praia tranquila e familiar, com mar calmo e boa faixa de areia, ideal para banho, esportes náuticos e para famílias com crianças. É um bairro que está em constante valorização, com infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde, restaurantes e muito mais. A apenas poucos minutos das Praias da Enseada e Toninhas, o Perequê Mirim é uma excelente escolha para quem quer estar perto da natureza, mas com toda a comodidade urbana ao redor. Com fácil acesso ao centro de Ubatuba e à rodovia Rio-Santos, é uma localização estratégica para turismo. IDEAL PARA INVESTIDORES: Com o crescimento da demanda por imóveis de temporada em Ubatuba, essa casa tem potencial de gerar uma receita média de R$ 70.000 por ano com locações curtas, principalmente em feriados, fins de semana e temporadas de verão. AGENDE SUA VISITA: Fabio Sebastiano Maniscalco Corretor de Imóveis – CRECI 275387-F

Casa Ampla a 250m da Praia do Perequê-Açu – 216m² com Quintal | Preço de OportunidadeEstá procurando uma casa espaçosa, bem localizada e com grande potencial de valorização? Esta é a oportunidade ideal. Localizada no bairro Perequê-Açu, uma das regiões mais procuradas de Ubatuba, esta casa está a apenas 250 metros da praia e próxima a comércios, restaurantes, padarias e ao Centro da cidade. Características do Imóvel: Área total: 216 m² (terreno de 8m x 27m)3 dormitórios (sendo 1 suíte)2 banheirosSala amplaCozinhaÁrea de serviçoQuintal espaçoso2 vagas de garagemDocumentação Posse boa, IPTU antigo.Destaques: O imóvel possui estrutura sólida, mas está em estado original, necessitando de reforma. Essa condição permite personalização total e agrega excelente potencial de valorização, seja para moradia, casa de veraneio ou investimento em locação. Documentação: Imóvel com documentação de posse (contrato de compra e venda + IPTU antigo). Por este motivo, o valor está bem abaixo da média de mercado na região. Entre em contato e agende sua visita para conhecer o potencial deste imóvel. Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

LANÇAMENTO EXCLUSIVO EM UBATUBA – ARYEH TENÓRIO Um dos bairros mais valorizados da cidade, entre a Praia Grande e a Praia do Tenório. A apenas alguns passos do mar, o Aryeh Tenório oferece conforto, sofisticação e alto potencial de valorização. ÚLTIMA CHANCE! Somente 2 coberturas disponíveis neste empreendimento de alto padrão. Coberturas no 5º andar ,139M² com: 2 suítes3 banheiros2 vagas de garagem139m² de área útilVaranda gourmetVaranda integrada à sala de jantarUnidades disponíveis: Cobertura 01: R$ 1.517.195Cobertura 02: R$ 1.914.218Localização privilegiada: 400 metros da Praia Grande500 metros da Praia do TenórioDiferenciais do empreendimento: Lançamento a preço de custoEntrega prevista para 2028Rentabilidade estimada de 40% a 50% após a entregaFinanciamento direto com a construtoraSem necessidade de comprovar rendaÁrea de lazer na cobertura: PiscinaDeck molhadoSolariumEspaço gourmetPortaria eletrônicaElevadorEndereço da obra: Rua do Filhinho, 24 - Tenório - Ubatuba/SP Saldo de obra corrigido pelo INCC + apuração de custo global Garanta já uma das últimas duas unidades disponíveis neste lançamento exclusivo. Condições especiais direto com a construtora. Entre em contato

LANÇAMENTO EM UBATUBA MONTALCINO – ITAGUÁ Apartamentos com 73,65m² a 400 metros da orla Uma excelente oportunidade para morar ou investir com alta valorização! ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS  Disponibilidades:Apartamento 24 • Área: 73,65m² • Valor total: R$ 650.000 • Entrada: R$ 350.000 • Saldo: 15 parcelas de R$ 20.000 Apartamento 42 • Área: 73,65m² • Valor total: R$ 750.000 • Entrada: R$ 350.000 • Saldo: 15 parcelas de R$ 26.666,67 Apartamento 43 • Área: 73,65m² • Valor total: R$ 695.000 • Entrada: R$ 350.000 • Saldo: 15 parcelas de R$ 23.000 Apartamento 51 • Área: 73,65m² • Valor total: R$ 780.000 • Entrada: R$ 350.000 • Saldo: 15 parcelas de R$ 28.666,67 Destaques do imóvel: 2 suítes + 1 lavabo Varanda gourmet Empreendimento na planta, com preço de custo Financiamento direto com a construtora Sem necessidade de comprovação de renda Expectativa de valorização entre 40% e 60% após a entrega Infraestrutura e segurança: • Sistema de monitoramento por câmeras • Portões automatizados para veículos • Cerca elétrica perimetral • Tomadas para recarga de veículos elétricos • Hobby box individual no térreo • Infraestrutura para ar-condicionado • 1 ou 2 vagas de garagem • Entrada independente para pedestres • Elevador Área de lazer completa: • Piscina • Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Solário • Sauna Informações adicionais: Localização: Rua Robillard de Marigny, nº 480 – Itaguá, Ubatuba Início das obras: Julho/2022 Entrega prevista: Julho/2025

LANÇAMENTO NO ITAGUÁ VERNAZZA– UBATUBA Citta de Vernazza | Rua Martins Fontes, 375Última unidade disponível Valor fechado: R$ 685.000 Entrega dezembro 2025 Projeto aprovado e pronto para construção. Ótima opção para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Ubatuba. Unidades com 73,65m² 2 suítes + lavabo 1-2 vagas Varanda gourmet Apenas 400 metros da orla do Itaguá Empreendimento novo, ainda na planta, com venda a preço de custo Financiamento direto com a construtora Sem burocracia – não exige comprovação de renda Previsão de valorização: 40% a 60% após a entrega Diferenciais do empreendimento: • Sistema de monitoramento por câmeras • Portões automáticos • Cerca elétrica perimetral • Tomadas para carros elétricos • Hobby box no térreo • Infraestrutura para ar-condicionado • 1 ou 2 vagas de garagem por unidade • Acesso independente para pedestres • Elevador São apenas 18 unidades – garanta a sua antes do lançamento oficial. Para mais informações, entre em contato.

Quer Lucrar com Temporada? Apto Ideal em Ubatuba por R$370 milApenas R$370.000 por um apartamento de 56m² Este é um dos maiores apartamentos disponíveis no Condomínio Sun Way — e por um valor que é raridade em Ubatuba. Destaques do imóvel: 56m² muito bem distribuídosSol da manhã e fresquinho à tardeTérreo elevado (com pequena escada), oferecendo praticidade e privacidade2 dormitórios1 banheiro com box de vidro1 vaga de garagemVista para as piscinas e churrasqueiraVentiladores de teto na sala e nos quartosRede de proteção na varandaExcelente ventilaçãoSala e cozinha não dividem parede com outros apartamentosEstrutura do condomínio: Portaria 24 horas com câmeras em todos os ambientesPiscinas adulto e infantilChurrasqueirasQuadra poliesportivaPlaygroundÁrea de lazer com fonteÁgua e gás encanado inclusos no valor do condomínioLocalização privilegiada: Próximo a mercados, farmácia, restaurantes, padarias, posto de gasolina e UPA. Excelente investimento para aluguel de temporada Com localização estratégica e estrutura completa, este imóvel tem alto potencial de retorno. Condomínio: R$ 375 IPTU: R$ 999 por ano Entre em contato e agende uma visita. Uma chance como essa não aparece todo dia.

PRÉ-LANÇAMENTO – RESIDENCIAL MAISON – UBATUBA/SP Localização: Praia Grande – a apenas 300 metros da praia A partir de R$ 550.000 Destaques do empreendimento: Apartamentos de 69,57m² a 86,41m²2 suítes + 1 lavabo1 vaga de garagem (com opção de vaga extra)Varanda gourmetArmário náuticoFechadura eletrônicaTubulação para ar-condicionadoEntrega completaEdifício com apenas 5 andaresElevadorPiscina adulto e infantilSauna úmidaChurrasqueiraCondições facilitadas: Empreendimento na planta com preço de custoFinanciamento direto com a construtoraSem necessidade de comprovação de rendaExcelente oportunidade de valorização: previsão de 40% a 60% de lucro na entregaPrevisão de obra: Início: Junho/2023 Término: Janeiro/2027 Saldo de obra corrigido pelo INCC + apuração de custo global Endereço da obra: Av. Jundiaquara – Praia Grande – Ubatuba/SP – CEP 11680-000