Notícias do mercado imobiliário
Porquê optar por autorizar uma imobiliária e agentes imobiliários a vender exclusivamente o seu imóv
Porquê optar por autorizar uma imobiliária e agentes imobiliários a vender exclusivamente o seu imóvel?
Uma venda exclusiva é quando alguém está vendendo algo e apenas uma pessoa pode vendê-lo. É como ter um acordo especial com o vendedor de que ninguém mais pode vender a mesma coisa. Isso é diferente de uma venda normal, onde muitas pessoas podem vender a mesma coisa.
Um contrato de direito exclusivo de venda deve ter uma data de início e uma data de rescisão para ser juridicamente vinculativo para o vendedor.
A autorização da agência e o direito de venda da listagem autorizam o próprio proprietário a vender o imóvel sem pagar comissão ao corretor da listagem.
Em caso o proprietário venda o próprio imóvel através de outra imobiliária ou Corretor ,deverá pagar a comissão para a agência ou corretor .
O mandato exclusivo é um contrato irrevogável, geralmente fixado por 6 meses. Passado esse período médio de exclusividade, ela pode ser renovada, geralmente em incrementos de um mês, tornando-se novamente mandato exclusivo. Para renovar, o proprietário deverá solicitá-la formalmente e estipulá-la no novo contrato .
As vantagens do mandato exclusivo:
Compromisso e motivação do agente: o agente tem uma maior responsabilidade perante o vendedor na procura de um comprador, pelo que se compromete a trabalhar integralmente na venda e a dedicar todos os meios ao seu dispor para a concretizar.
Ótima visibilidade: Ao concentrar os recursos de marketing num único imóvel, permite uma maior e melhor visibilidade do imóvel no mercado. Isso inclui fotos profissionais, publicidade direcionada, tours virtuais, vídeos de qualidade etc.
Negociação: Os compradores não estão numa posição forte para negociar o preço de venda, pois não podem utilizar outro canal para comparar.
Este é um forte argumento para os proprietários, que têm maior probabilidade de vender o seu imóvel ao preço anunciado.
Rapidez de venda: imóveis com mandato exclusivo geralmente vendem mais rápido do que aqueles com mandato simples, porque atraem compradores realmente interessados e prontos para fazer uma oferta.
Valorização do imóvel , na mídia e rapidez de venda :
Vejamos, por exemplo, um imóvel à venda , onde muitos corretores e imobiliárias estão trabalhando o mesmo .
O imóvel da a sensação que tem algo de errado ,e a primeira pergunta do comprador e a seguinte :
- Porque todo o mundo está vendendo este imóvel e ainda não vendeu ?? Faz tempo que vejo este anúncio na web .
- Porque um corretor ou imobiliária está vendendo por 300 mil e outras 250 mil ou 200 mil ?
isso é bem comum é só pesquisar, falta de atualizações em sites, portais imobiliário etc
Os compradores não estão numa posição forte para negociar o preço de venda, pois não podem utilizar outro canal para comparar.
Este é um forte argumento para os proprietários, que têm maior probabilidade de vender o seu imóvel ao preço anunciado.
Rapidez de venda: imóveis com mandato exclusivo geralmente vendem mais rápido do que aqueles com mandato simples, porque atraem compradores realmente interessados e prontos para fazer uma oferta.
Um imovel com a venda Exclusiva chama mais atenção ,
se o valor do imóvel está dentro do valor padrão e (fundamental) do bairro ,cidade e rua e do mercado ,este imóvel venderá dentro dos 3-6 meses com um mandato exclusivo .
O mandato exclusivo é um contrato irrevogável, geralmente fixado por 6 meses. Passado esse período médio de exclusividade, ela pode ser renovada, geralmente em incrementos de um mês, tornando-se novamente irrevogável.
O acordo de listagem exclusiva estabelece uma base de honestidade, confiança e confiança entre o vendedor e o corretor. Esse relacionamento é importante durante o processo de comercialização e até a finalização da venda ou locação.
Com presença e experiência nacional e internacional , nossos especialistas estão prontos para orientar você em cada etapa do processo fornecerá o conhecimento necessário.
Eles analisam o seu projeto, elaboram uma avaliação detalhada e fornecem informações jurídicas e apoio administrativo.
Você se beneficia de um acompanhamento personalizado,
e cada visita é escrupulosamente organizada para atrair apenas compradores qualificados.
Confie na expertise de nossos profissionais e entre em contato com eles para uma venda sem preocupações.
Fabio Sebastiano Maniscalco CRECI 275387-
Consultoria Personalizada.
São Paulo | Portugal | EUA | Itália
Avenida Petrópolis 449-Ubatuba- São Paulo -Brasil
Tel ;0055 12 992499193
Tel ;0055 11 951756603
info@maravilhosolitoral.com.br
Últimas notícias
- 03/11/2024 Como comprar seu imóvel usando o FGTS ????
- 03/11/2024 Tudo que você precisa saber sobre Financiamento de Imóveis
- 03/11/2024 Permuta de Imóveis e Bens em São Paulo, Ubatuba e Ilhabela
- 20/10/2024 Descubra as vantagem do consórcio imobiliário.
- 20/10/2024 Área à Venda para Construção Civil e Industrial
- 10/09/2024 Guide for Foreigners: How to Buy a House or Apartment in Brazil
- 09/09/2024 Why Invest in Real Estate in Ubatuba, Brazil?
- 07/09/2024 Como Comprar um Imóvel em Ubatuba de R$ 1.300.000 com 20% de Entrada (R$ 260 mil) e triplicar seu va
- 07/09/2024 O site Maravilhoso Litoral é uma plataforma voltada para a compra, venda e aluguel de imóveis em Uba
- 07/09/2024 Investir em Ubatuba em imóveis para aluguel de temporada pode ser uma estratégia lucrativa
- 07/09/2024 O mercado imobiliário em Ubatuba
- 07/09/2024 Pousadas em Ubatuba
- 07/09/2024 Aluguel anual em Ubatuba
- 07/09/2024 O site Maravilhoso Litoral oferece imóveis para compra e aluguel em Ubatuba,
- 15/08/2024 Porque investir em imóveis na Florida ?
- 02/08/2024 Investir em um imóvel para alugar por temporada na praia pode ser uma estratégia lucrativa,
- 02/08/2024 Investir em imóveis na planta em Ubatuba pode ser particularmente vantajoso
- 06/06/2024 Porquê optar por autorizar uma imobiliária e agentes imobiliários a vender exclusivamente o seu imóv
- 06/06/2024 Aluguel temporário ou anual , administração, limpeza, manutenção, mobília e muito mais.
- 06/06/2024 Como Comprar um imóvel na Florida e financiar
- 06/06/2024 Investir em imóveis de temporada: tudo o que você precisa saber.
- 02/07/2022 Seus Imóveis À Venda Nos Melhores Portais Do Mundo.
- 04/06/2022 Permuta Imóveis em Ubatuba e Ilhabela .
- 07/04/2021 Os direitos de um estrangeiro que quer comprar uma casa na Itália: os mesmos de um italiano