Investir em imóveis na planta em Ubatuba pode ser particularmente vantajoso

Investir em imóveis na planta em Ubatuba pode ser particularmente vantajoso devido à atratividade turística da região e à demanda crescente por propriedades, tanto para moradia quanto para aluguel de temporada. Vamos analisar alguns fatores específicos que influenciam a rentabilidade nesse mercado:

Fatores que Influenciam a Rentabilidade em Ubatuba

1. Turismo:

• Ubatuba é um destino turístico muito procurado, especialmente durante o verão e feriados prolongados. Isso aumenta a demanda por imóveis para aluguel de temporada, o que pode gerar uma boa renda passiva para investidores.

1. Infraestrutura e Desenvolvimento:

• Áreas com novos desenvolvimentos e melhorias na infraestrutura tendem a valorizar mais rapidamente. Fique atento a projetos de melhoria urbana e novos empreendimentos na região.

1. Localização Específica:

• Bairros mais próximos das praias populares, como Itaguá, Praia Grande e Maranduba, tendem a ter uma valorização maior e uma demanda mais consistente.
• Imóveis com vista para o mar ou próximos a atrações turísticas também são altamente valorizados.

Estimativas de Rentabilidade em Ubatuba

1. Valorização do Imóvel:

• A valorização de imóveis na planta em Ubatuba pode variar entre 20% a 40% até a conclusão da obra, dependendo da localização e do padrão do empreendimento.

1. Renda com Aluguel de Temporada:

• Imóveis bem localizados podem ser alugados por valores significativos durante a alta temporada. Por exemplo, uma casa ou apartamento que custe R$ 500.000,00 pode gerar uma renda de aluguel que varia entre R$ 300,00 a R$ 1.000,00 por dia, dependendo das características do imóvel e da época do ano.

Exemplo Prático

1. Compra na Planta:

• Valor de compra: R$ 400.000,00

1. Valorização:

• Valorização esperada de 30% até a entrega: R$ 520.000,00

1. Aluguel de Temporada:

• Aluguel médio na alta temporada: R$ 600,00 por dia
• Ocupação média na alta temporada (30 dias): R$ 18.000,00
• Aluguel médio na baixa temporada: R$ 300,00 por dia
• Ocupação média na baixa temporada (30 dias ao longo do ano): R$ 9.000,00

1. Rendimento Anual:

• Renda de aluguel total anual: R$ 27.000,00
• Rentabilidade do aluguel sobre o valor investido: 6,75%

Considerações Finais

Investir em imóveis na planta em Ubatuba pode proporcionar um bom retorno tanto em valorização quanto em renda de aluguel de temporada. Avaliar cuidadosamente a localização e as tendências de desenvolvimento na área pode ajudar a maximizar esse retorno.

Se precisar de mais detalhes específicos ou ajuda para escolher um imóvel na planta em Ubatuba, posso fornecer mais informações e orientações.

Fabio Sebastiano Maniscalco     CRECI 275387- 

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